2024年度美甲店店鋪物業(yè)管理合同

2024年度美甲店店鋪物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為美甲店經(jīng)營者，乙方為美甲店物業(yè)管理者第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年第三條：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號3.2物業(yè)總面積為_______平方米3.3物業(yè)設施包括：_______第四條：甲方權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)4.2甲方應按照合同約定支付租金4.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)設施完好第五條：乙方權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定管理物業(yè)5.2乙方應保證物業(yè)設施的正常運行5.3乙方應提供物業(yè)維修服務，確保甲方正常經(jīng)營第六條：租金及支付方式6.1甲方應每月支付租金為人民幣_______元6.2甲方應在每月_______日前將租金支付給乙方6.3租金支付方式為：_______第七條：水電費等其他費用7.1甲方應承擔物業(yè)水電費等公共費用7.2甲方應按照實際使用情況支付費用7.3費用支付方式為：_______第八條：維修責任8.1物業(yè)設施的正常維護修繕由乙方負責8.2因甲方使用不當導致的設施損壞，維修費用由甲方承擔第九條：合同的變更與解除9.1合同變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認9.2合同解除后，甲方應支付乙方違約金，具體金額按雙方協(xié)商確定第十條：違約責任10.1甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同10.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)解除合同第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改或解除必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認第十三條：其他約定13.1雙方對于合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議形式明確13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：信息保密14.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密14.2違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_______美甲店，地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，聯(lián)系方式：_______。1.2乙方名稱：_______物業(yè)管理有限公司，地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，聯(lián)系方式：_______。1.3甲方為美甲店經(jīng)營者，乙方為美甲店物業(yè)管理者。第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應于合同期滿前一個月內(nèi)簽訂新的合同。第三條：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)總面積為_______平方米。3.2物業(yè)設施包括：美甲操作區(qū)、顧客休息區(qū)、儲藏室、衛(wèi)生間等。3.3物業(yè)的使用性質(zhì)為美甲店經(jīng)營。第四條：甲方權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)進行美甲店經(jīng)營活動。4.2甲方應按照合同約定支付租金，如逾期支付，應支付滯納金，具體滯納金比率由雙方另行協(xié)商確定。4.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)設施完好，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第五條：乙方權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定管理物業(yè)，保障甲方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方應保證物業(yè)設施的正常運行，如設施出現(xiàn)故障，乙方應在接到甲方通知后及時進行維修。5.3乙方應提供物業(yè)維修服務，確保甲方正常經(jīng)營。對于因維修導致的停業(yè)，乙方應給予甲方相應的賠償。第六條：租金及支付方式6.1甲方應每月支付租金為人民幣_______元。6.2甲方應在每月_______日前將租金支付給乙方。6.3租金支付方式為：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條：水電費等其他費用7.1甲方應承擔物業(yè)水電費等公共費用。水電費的結(jié)算方式為：每月初，甲方將上月的水電費消費清單提交給乙方，乙方審核無誤后，甲方按照清單金額支付給乙方。7.2甲方應按照實際使用情況支付費用。其他費用的支付方式及標準由雙方另行協(xié)商確定。7.3費用支付方式為：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條：維修責任8.1物業(yè)設施的正常維護修繕由乙方負責。8.2因甲方使用不當導致的設施損壞，維修費用由甲方承擔。8.3乙方應在接到甲方通知后及時進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期維修的違約金。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除后，甲方應支付乙方違約金，具體金額按雙方協(xié)商確定。9.3合同解除后，乙方應將甲方所有物品搬離物業(yè)，并按照雙方協(xié)商的方式處理剩余租金。第十條：違約責任10.1甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同。10.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)解除合同。10.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，應根據(jù)違約程度承擔相應的法律責任。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改或解除必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3合同的生效、修改和解除，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條：其他約定13.1雙方對于合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議形式明確。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十四條：信息保密14.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。14.2違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方指非甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于：顧客、供應商、中介方、維修服務提供商等。15.3第三方介入的情況包括但不限于：顧客在店內(nèi)發(fā)生意外、供應商提供產(chǎn)品質(zhì)量問題、中介方協(xié)助租賃事宜、維修服務提供商未能及時維修等。第十六條：第三方介入的處理程序16.1如發(fā)生第三方介入的情況，甲方應及時通知乙方。16.2乙方應在接到通知后及時采取措施，包括但不限于：與第三方溝通、協(xié)調(diào)解決、索賠等。16.3乙方應將處理結(jié)果通知甲方，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第十七條：第三方責任及限額17.1第三方如因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔相應的責任。17.3第三方如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的責任。17.4乙方向甲方承擔的責任不應超過其從第三方獲得的賠償金額。17.5本合同雙方約定，第三方責任限額為每次事故不超過人民幣_______元。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1如第三方介入導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。18.2如第三方介入導致合同一方或雙方損失，損失賠償應按照本合同第十七條的規(guī)定執(zhí)行。18.3雙方應保留與第三方介入相關(guān)的所有證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時可供使用。18.4雙方應在本合同有效期內(nèi)保持溝通，及時解決第三方介入可能帶來的問題。第十九條：第三方介入的合同修改及解除19.1如因第三方介入需要修改或解除本合同，必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。19.2合同修改或解除后，本合同的剩余部分繼續(xù)有效。第二十條：其他與第三方介入相關(guān)的約定20.1雙方對于合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議形式明確。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.3本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設施清單詳細列出物業(yè)內(nèi)的所有設施及其狀態(tài)，包括但不限于美甲操作區(qū)、顧客休息區(qū)、儲藏室、衛(wèi)生間等。附件二：租金支付證明甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：水電費等其他費用清單列出上月水電費消費清單，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。附件四：維修服務記錄記錄物業(yè)設施的維修服務情況，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：第三方介入記錄記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時間、原因、處理結(jié)果等。附件六：合同修改及解除證明如合同發(fā)生修改或解除，需提供雙方簽字蓋章的書面證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.甲方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。4.乙方未及時進行維修服務。5.第三方介入導致合同無法履行。責任認定標準：1.如甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%。2.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的5%。