2024年度北京短租個人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京短租個人租房合同本合同目錄一覽第一條租房信息1.1房源地址1.2房源面積1.3租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任劃分第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)政策12.2保險責任第十三條合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件第十四條附件14.1房源照片14.2房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1房源地址：北京市區(qū)街道號，具體房間的門牌號由甲方提供。1.2房源面積：實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或甲方提供的測量報告為準。1.3租房期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之前支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息由甲方提供。第三條押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金扣除事項：乙方逾期支付租金或違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責任劃分：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修繕由甲方負責，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞由乙方負責維修。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔違約責任。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負責房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照合同約定承擔相關(guān)費用。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認后生效。第八條合同解除8.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序：雙方應(yīng)書面確認解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方已使用月份的租金和應(yīng)承擔的費用后，退還剩余押金。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為一個月租金的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為北京市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)政策：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并扣除押金作為違約金。12.2保險責任：乙方應(yīng)在租賃期間為租賃房屋及自身安全購買相應(yīng)的保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方。第十三條合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)過合法的審查和批準，即視為生效。第十四條附件14.1房源照片：本合同附件中包含房源照片，作為合同的一部分，用以確認房屋的實際情況。14.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋設(shè)施清單，用以確認房屋內(nèi)提供的設(shè)施和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其在合同中的義務(wù)。若第三方未履行義務(wù)或造成甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任限額：除非第三方同意承擔更高額的責任限額，否則第三方的責任限額為人民幣10,000元整。對于超過該限額的責任，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決或依法采取行動。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益變更：若第三方發(fā)生變更，如更換維修服務(wù)方或物業(yè)管理方，甲方應(yīng)及時通知乙方，并確保新的第三方了解并同意本合同的條款。第四條第三方介入程序4.1第三方介入請求：當甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，并說明介入的原因和目的。4.2第三方介入同意：對方應(yīng)在收到請求后的5個工作日內(nèi)給予書面同意或提出反對意見及理由。4.3第三方介入費用：若第三方介入導(dǎo)致額外費用的產(chǎn)生，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商分攤這些費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方不得要求乙方承擔第三方的合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方不得要求甲方承擔第三方的合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：若第三方未履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。6.2第三方違約處理：若協(xié)商無果，甲方和乙方有權(quán)依據(jù)本合同條款采取必要的措施，包括但不限于終止合同、索賠損失等。第七條第三方變更協(xié)議7.1第三方變更協(xié)議：若第三方要求變更本合同條款，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否同意變更。7.2第三方變更同意：若甲方和乙方同意變更，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并由雙方及第三方簽字蓋章確認。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)退出合同。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并在通知后的30個工作日內(nèi)完成退出程序。第九條第三方與甲乙方之間的糾紛處理9.1第三方與甲乙方之間的糾紛處理：若第三方與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。9.2第三方與甲乙方之間的糾紛處理：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1第三方介入：本合同未涉及的其他第三方介入事項，甲乙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理。11.2第三方資料：甲乙方應(yīng)保留第三方的相關(guān)資料，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件1：房源照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋外觀、公共區(qū)域、房間布局、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于10張，且應(yīng)標明拍攝時間。附件2：房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施和物品，包括家具、家電、廚房用具等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件3：租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明收到的押金金額、收款日期及收款人簽字。附件4：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按約定支付租金。附件5：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更的內(nèi)容、變更后的條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。附件6：第三方介入同意書要求：同意書應(yīng)由第三方簽字蓋章，確認其同意介入本合同，并遵守本合同的條款。附件7：第三方退出通知要求：退出通知應(yīng)由第三方簽字蓋章，注明退出的日期、原因及雙方協(xié)商的退出程序。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按合同約定支付租金或合理使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.第三方未履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。