2024年旅游度假村買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假村買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3旅游度假村的定義及描述第二條：旅游度假村的買賣2.1買賣標(biāo)的2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及期限第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行及變更第十三條：合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保存第十四條：完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代前的協(xié)議14.3對(duì)后續(xù)協(xié)議的約束力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3旅游度假村的定義及描述本合同所指的旅游度假村位于____________________，占地面積約為____________________平方米，包括但不限于別墅、酒店、餐飲、娛樂等設(shè)施，具備休閑度假、會(huì)議接待等功能。第二條：旅游度假村的買賣2.1買賣標(biāo)的乙方同意購(gòu)買甲方擁有的旅游度假村，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。2.2買賣價(jià)格本合同項(xiàng)下旅游度假村的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3付款方式及期限（1）本合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付度假村買賣價(jià)格的30%；（2）自度假村交付之日起30日內(nèi)，乙方支付度假村買賣價(jià)格的60%；（3）自度假村交付之日起滿一年后，乙方支付度假村買賣價(jià)格的10%。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起180個(gè)工作日內(nèi)，將旅游度假村交付給乙方。3.2交付地點(diǎn)旅游度假村的交付地點(diǎn)為：____________________。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供度假村的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件；（2）乙方對(duì)度假村進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后，在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（3）如乙方對(duì)度假村有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并按照本合同約定解決爭(zhēng)議。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)度假村的所有權(quán)和處置權(quán)，確保度假村在交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付度假村的買賣價(jià)格，并按照約定時(shí)間接受度假村的交付。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署書面協(xié)議進(jìn)行變更。5.2合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付度假村的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價(jià)格的10%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付度假村買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價(jià)格的10%。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息保密，保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同第二條所述買賣價(jià)格的10%。第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。第十條：合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：（1）度假村產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件；（2）度假村詳細(xì)設(shè)施清單及配置說明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行及變更雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行合同事項(xiàng)。如雙方同意變更合同事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。12.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式如下：（1）甲乙雙方各自保存一份合同正本；（2）合同副本分別提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案；（3）甲乙雙方可按照需要打印合同副本，但不得以打印的副本作為法律證據(jù)。第十三條：合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.3合同繼承本合同的有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。如合同有效期屆滿，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同，并按照雙方約定的條件履行。第十四條：完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了雙方在此之前的所有談判、通信和諒解。14.2取代前的協(xié)議本合同簽署后，取代了雙方于____________________年____________________月____________________日簽訂的《____________________》。14.3對(duì)后續(xù)協(xié)議的約束力本合同及附件對(duì)雙方后續(xù)簽訂的協(xié)議具有約束力，雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行度假村的交易及交付事宜；（2）對(duì)度假村的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)及監(jiān)管；（3）提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（4）其他與本合同履行相關(guān)的各方。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。如發(fā)現(xiàn)第三方存在利益沖突，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以解決。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)度假村的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條：第三方的權(quán)利及報(bào)酬3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。報(bào)酬的支付方式、支付時(shí)間及金額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方在履行本合同過程中，如遭受損失，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償要求。第四條：第三方介入的程序及條件4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件及程序。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入需經(jīng)過雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.3甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確保第三方具備履行本合同的能力。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可按照第三方收費(fèi)的一定比例確定，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商的其他方式確定。5.2甲乙雙方應(yīng)明確，第三方在履行本合同過程中的過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。5.3如第三方因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。7.2如甲乙雙方約定提前終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的條件履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假村產(chǎn)權(quán)證明本附件提供了度假村的所有產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。附件二：度假村詳細(xì)設(shè)施清單及配置說明本附件列出了度假村詳細(xì)的設(shè)施清單，包括建筑物、設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的詳細(xì)描述和配置說明。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件本附件包括雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、監(jiān)管文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付度假村的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付度假村買賣價(jià)格的，視為乙方違約。3.第三方未按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)，視為第三方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價(jià)格的10%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為