2024年度合作協(xié)議：賓館客房出租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度合作協(xié)議：賓館客房出租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作方名稱及地址1.2合作期限1.3合作協(xié)議的生效日期和終止日期2.賓館客房出租權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的客房數(shù)量和類(lèi)型2.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.3轉(zhuǎn)讓的客房條件和標(biāo)準(zhǔn)3.客房出租權(quán)的使用和管理3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.3客房出租權(quán)的變更和解除4.合同的履行和監(jiān)督4.1轉(zhuǎn)讓方的履行責(zé)任4.2受讓方的履行責(zé)任4.3雙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)制5.合同的變更和解除5.1變更的條件和程序5.2解除的條件和程序6.合同的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章9.2受讓方的簽字蓋章10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.附件11.1客房清單11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同的修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.法律適用和管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作方名稱及地址甲方：×××賓館地址：×××市×××路×××號(hào)乙方：×××酒店管理公司地址：×××市×××路×××號(hào)1.2合作期限本合作協(xié)議自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合作期為一年。1.3合作協(xié)議的生效日期和終止日期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作期限結(jié)束之日終止。第二條賓館客房出租權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的客房數(shù)量和類(lèi)型甲方同意將賓館內(nèi)共計(jì)100間客房的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，客房類(lèi)型包括標(biāo)準(zhǔn)間、大床房和套房。2.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣100萬(wàn)元整，作為客房出租權(quán)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。乙方可在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓的客房條件和標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的客房應(yīng)保持甲方的標(biāo)準(zhǔn)配置和服務(wù)水平，包括但不限于床上用品、衛(wèi)生設(shè)施、空調(diào)、電視等基本設(shè)施。乙方應(yīng)確?？头康姆?wù)質(zhì)量，不得低于甲方的標(biāo)準(zhǔn)。第三條客房出租權(quán)的使用和管理3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)保證客房出租權(quán)的合法性和有效性，確?？头康恼＿\(yùn)營(yíng)。甲方不得干預(yù)乙方對(duì)客房的日常管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方作為受讓方，有權(quán)按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)使用和經(jīng)營(yíng)客房。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)客房的日常管理和維護(hù)工作。3.3客房出租權(quán)的變更和解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除客房出租權(quán)。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或解除。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1轉(zhuǎn)讓方的履行責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，將客房出租權(quán)完整無(wú)誤地轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的客房進(jìn)行必要的指導(dǎo)和培訓(xùn)。4.2受讓方的履行責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并負(fù)責(zé)客房的日常運(yùn)營(yíng)和管理。乙方應(yīng)確?？头康姆?wù)質(zhì)量，并遵守甲方的規(guī)章制度。4.3雙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通和監(jiān)督機(jī)制，確保合同的履行和客房的正常運(yùn)營(yíng)。如出現(xiàn)爭(zhēng)議或問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1變更的條件和程序任何一方提出合同變更的要求，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除的條件和程序除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂解除協(xié)議，并按照合同約定的條件和方式進(jìn)行解除。第六條合同的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方如未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方如未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或未能履行客房的日常運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。本合同的任何一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，按照申請(qǐng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款8.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。任何一方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括客房清單、付款憑證等，補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同有同等法律效力。第十條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的終止條件本合同在合作期限屆滿后自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)將客房交還給甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附件12.1客房清單附件一：客房清單12.2付款憑證附件二：付款憑證12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同自2024年1月1日起生效，如有修訂，修訂日期應(yīng)以雙方簽訂的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2修訂內(nèi)容如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)記載在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中，并與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用和管轄14.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院如發(fā)生訴訟，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行客房出租權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)客房進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理16.1第三方選擇和委托甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的工作協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。16.3第三方的工作監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平符合本合同的要求。第十七條第三方責(zé)任的限制和劃分17.1第三方責(zé)任的限制第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲方和乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的劃分如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方和乙方也有義務(wù)提供必要的協(xié)助和信息，以便第三方能夠履行其責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中予以明確。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。第十八條第三方介入的額外條款和說(shuō)明18.1額外條款的制定如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和條款。18.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。18.3第三方服務(wù)的暫停和終止如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)暫停或終止第三方服務(wù)，并依法追究第三方的法律責(zé)任。18.4第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)其從甲方和乙方獲取的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。19.5第三方退出機(jī)制如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。19.2甲乙雙方的違約如甲乙雙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的約定提交仲裁或訴訟。20.2第三方作為被告如第三方被訴至法院或仲裁機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條附件21.1第三方介入相關(guān)文件附件四：第三方介入相關(guān)文件，包括但不限于第三方委托協(xié)議、第三方服務(wù)合同等。第二十二條合同的修訂歷史22.1修訂日期本合同如有修訂，修訂日期應(yīng)以雙方簽訂的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。22.2修訂內(nèi)容如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)記載在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中，并與本合同具有同等法律效力。第二十三條法律適用和管轄23.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2管轄法院如發(fā)生訴訟，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：客房清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的客房數(shù)量、類(lèi)型、位置、設(shè)施等信息，包括但不限于客房號(hào)、房間面積、床型、是否含早餐等。附件二：付款憑證提供乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)copy。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于第三方中介的服務(wù)合同、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告、維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定將客房出租權(quán)完整無(wú)誤地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方未能履行客房的日常運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。5.甲乙雙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償金：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金，包括但不限于客房租金損失、運(yùn)營(yíng)成本損失等。3.維修費(fèi)用：如因客房設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。4.中介費(fèi)用：如因第三方中介導(dǎo)致合同糾紛，中介費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.訴訟費(fèi)