2024版常州租房押金退還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版常州租房押金退還協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4押金金額1.5押金支付時間第二條押金退還條件2.1租賃期滿2.2無損壞或損失2.3房屋清潔2.4房屋交還時間第三條押金退還方式3.1退還押金時間3.2退還押金金額3.3退還押金途徑第四條押金扣除事項4.1房屋損壞或損失4.2房屋清潔費用4.3其他扣除事項第五條違約責任5.1租賃方違約5.2出租方違約第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效時間7.2合同變更7.3合同終止第八條其他約定8.1房屋維修責任8.2水電費用承擔8.3房屋保險第九條出租方和租賃方的信息9.1出租方信息9.2租賃方信息第十條附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)第十一條合同的解釋和修改11.1合同解釋權(quán)11.2合同修改第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的復印和備份13.1合同復印13.2合同備份第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址：江蘇省常州市X路號，房屋的具體地址應以房產(chǎn)證上登記的地址為準。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：租賃方租用的房屋主要用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。1.4押金金額：租賃方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣X元整。1.5押金支付時間：租賃方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金。第二條押金退還條件2.1租賃期滿：租賃方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。2.2無損壞或損失：租賃方在租賃期間應妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或損失，應按市價賠償。2.3房屋清潔：租賃方在退房時，應將房屋打掃干凈，如未打掃干凈，需支付清潔費用。2.4房屋交還時間：租賃期滿后，租賃方應將房屋及附屬設(shè)施在合同約定的時間內(nèi)交還給出租方。第三條押金退還方式3.1退還押金時間：租賃期滿且滿足押金退還條件后，出租方應在五個工作日內(nèi)退還押金。3.2退還押金金額：退還押金時，出租方應扣除租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用后，將剩余押金退還給租賃方。3.3退還押金途徑：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給租賃方。第四條押金扣除事項4.1房屋損壞或損失：租賃方在租賃期間如有損壞或損失，需按照市價進行賠償，賠償金額從押金中扣除。4.2房屋清潔費用：如租賃方未按照約定打掃房屋，需支付清潔費用，費用從押金中扣除。4.3其他扣除事項：如租賃方有其他違約行為，需按照合同約定承擔相應責任，責任金額從押金中扣除。第五條違約責任5.1租賃方違約：租賃方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償出租方的損失。5.2出租方違約：出租方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償租賃方的損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：租賃方和出租方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第八條其他約定8.1房屋維修責任：出租方負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。租賃期間，如因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導致?lián)p壞，出租方應在三個工作日內(nèi)進行修復。8.2水電費用承擔：租賃期間，水、電、燃氣等公共事業(yè)費用由租賃方承擔。具體費用根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算。8.3房屋保險：租賃方應自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如租賃方未購買房屋保險，發(fā)生損失時，責任自負。第九條出租方和租賃方的信息9.1出租方信息：名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X9.2租賃方信息：名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第十條附件10.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。10.2租賃押金收據(jù)：租賃方支付押金的收據(jù)作為本合同的附件。第十一條合同的解釋和修改11.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方和租賃方共同所有。11.2合同修改：合同履行過程中，如雙方同意修改合同內(nèi)容，應簽訂書面修改協(xié)議。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的復印和備份13.1合同復?。弘p方均有權(quán)復印本合同。13.2合同備份：雙方應各自妥善保管本合同的副本。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：江蘇省常州市X路號。14.3簽署人：出租方代表：_____________租賃方代表：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要專業(yè)技能或?qū)I(yè)知識解決問題的情況，雙方同意可以邀請第三方介入。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋維修、設(shè)施更換、費用評估、爭議調(diào)解等。第二條第三方選擇2.1第三方應由雙方共同協(xié)商選擇，并在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。2.2雙方應確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具有相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務負責。3.2第三方介入時，應向雙方出示有效的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.3第三方在履行其職責時，造成的損失或損害，由第三方依法承擔責任。第四條第三方費用4.1第三方介入所需的費用，包括但不限于服務費、材料費、交通費等，由雙方協(xié)商承擔。4.2第三方費用的支付方式、支付時間由雙方在合同中明確。第五條第三方介入的程序5.1雙方同意，第三方介入時，應提前通知對方，并在必要時共同協(xié)商確定介入的時間、地點和方式。5.2第三方在介入過程中，應遵守合同約定，尊重雙方的合法權(quán)益。5.3第三方完成介入后，應向雙方提供書面報告，并經(jīng)雙方確認。第六條第三方責任限額6.1雙方明確，第三方的責任限額應根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用等因素確定。6.2第三方在履行其職責時，如因故意或重大過失造成損失或損害，第三方應承擔無限責任。6.3除第三方故意或重大過失外，第三方不對因履行其職責產(chǎn)生的間接損失或損害承擔責任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入時，不代表出租方或租賃方的利益，僅提供獨立的服務。7.2第三方與出租方、租賃方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.3第三方在介入過程中，應保持獨立、公正、客觀的態(tài)度。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，經(jīng)雙方確認，第三方介入終止。8.2第三方因故不能履行其職責時，雙方同意可以提前終止第三方介入。8.3第三方終止介入后，應將相關(guān)文件、資料完整地移交給雙方。第九條爭議解決9.1如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用和合同解釋10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本附加條款的解釋權(quán)歸出租方和租賃方共同所有。第十一條合同的復印和備份11.1雙方均有權(quán)復印本附加條款。11.2雙方應各自妥善保管本附加條款的副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片目的：確認房屋的實際情況，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。數(shù)量：至少包括房屋正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片。附件2：租賃押金收據(jù)目的：證明租賃方已支付押金，作為退還押金的依據(jù)。要求：收據(jù)應由出租方開具，注明押金金額、支付時間、支付方式等信息。數(shù)量：一份。附件3：房屋維修記錄目的：記錄房屋維修的情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。要求：記錄應詳細、準確，如有維修費用，應注明費用承擔方。數(shù)量：根據(jù)實際維修情況而定。附件4：水電費用清單目的：記錄租賃期間水電費用的使用情況，作為費用結(jié)算的依據(jù)。要求：清單應詳細列出每項費用的使用量、費用金額、結(jié)算時間等信息。數(shù)量：根據(jù)實際使用情況而定。附件5：房屋保險單目的：證明租賃方已購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。要求：保險單應由保險公司出具，注明保險金額、保險期限等信息。數(shù)量：一份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。3.租賃方未按照合同約定提前通知出租方解除合同。4.出租方未按照合同約定按時交付房屋。5.出租方未按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務。責任認定標準：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應按照市價賠償。3.租賃方未按照合同約定提前通知出租方解除合同的，應支付合同到期租金總額的10%作為違約金。4.出租方未按照合同約定按時交付房屋的，應支付逾期交付租金的1