2024年度物業(yè)管理服務(wù)存放租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)存放租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指物業(yè)管理服務(wù)存放租賃物的定義第二條租賃物的存放2.1租賃物的種類、數(shù)量及存放地點(diǎn)2.2租賃物的使用范圍及限制2.3租賃物的保管責(zé)任及安全措施第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第四條租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期4.2租金支付的起始日期及支付賬戶4.3租金支付的逾期處理及罰金第五條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量5.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍及內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3服務(wù)異常的處理流程第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任劃分第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任及期限7.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用及支付方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的情形及責(zé)任9.2乙方違約的情形及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑及方式10.2訴訟管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止及解除條件第十二條其他條款12.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款12.2合同的保管及復(fù)印件效力第十三條附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，地址：__________。1.2乙方名稱：__________，地址：__________。1.3.1物品名稱：__________1.3.2物品數(shù)量：__________1.3.3物品存放地點(diǎn)：__________第二條租賃物的存放2.1租賃物的種類為：__________，數(shù)量為：__________，存放地點(diǎn)為：__________。2.2乙方只能將租賃物用于：__________，并不得超出此范圍。2.3甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保乙方在租賃期間內(nèi)正常使用。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期為：__________，結(jié)束日期為：__________。3.2在租賃期滿前，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。第四條租金及支付方式4.1租金為每件租賃物人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），支付周期為每月一次。4.2乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶：__________。4.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第五條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：__________。5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：__________。5.3如乙方發(fā)現(xiàn)服務(wù)異常，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)予以解決。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，維修期限為：__________年。7.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為：__________。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件為：__________。變更程序?yàn)椋篲_________。8.2合同解除的條件為：__________。解除后果為：__________。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的情形為：__________，責(zé)任為：__________。9.2乙方違約的情形為：__________，責(zé)任為：__________。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑為：__________。方式為：__________。10.2訴訟管轄法院為：__________，仲裁機(jī)構(gòu)為：__________。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件為：__________。11.2合同的自然終止及解除條件為：__________。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款如下：12.1.1條款內(nèi)容：__________12.1.2條款內(nèi)容：__________12.2合同的保管及復(fù)印件效力：甲方和乙方均應(yīng)妥善保管本合同原件，合同復(fù)印件在雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物清單：13.1.1物品名稱：__________13.1.2物品數(shù)量：__________13.1.3物品存放地點(diǎn)：__________13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：13.2.1服務(wù)項(xiàng)目：__________13.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________13.2.3服務(wù)費(fèi)用：__________第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：__________，蓋章：__________。14.2乙方簽字：__________，蓋章：__________。14.3合同簽訂日期：__________年__________月__________日。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件為：8.1.1甲方乙方的名稱或地址發(fā)生變更；8.1.2因政策法規(guī)變化，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；8.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)。變更程序?yàn)椋?.2合同解除的條件為：8.2.1租賃期滿，乙方未續(xù)租；8.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4其他法律規(guī)定的解除情形。解除后果為：8.3合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物退還甲方，并承擔(dān)因逾期退還所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.4合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的租金，但乙方需承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的情形為：9.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；9.1.2未按約定時(shí)間提供租賃物；9.1.3未按約定維修保養(yǎng)租賃物；9.1.4其他違反合同約定的行為。責(zé)任為：9.2乙方違約的情形為：9.2.1未按約定時(shí)間支付租金；9.2.2未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；9.2.3未按約定退還租賃物；9.2.4其他違反合同約定的行為。責(zé)任為：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑為：10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2向甲方所在地的人民法院提起訴訟；10.1.3提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。方式為：10.2訴訟管轄法院為：__________人民法院。仲裁機(jī)構(gòu)為：__________仲裁委員會(huì)。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件為：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2雙方已履行合同約定的全部義務(wù)。11.2合同的自然終止及解除條件為：11.2.1租賃期滿，乙方未續(xù)租；11.2.2合同解除條件成就；11.2.3其他法律規(guī)定的情形。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款如下：12.1.1條款內(nèi)容：__________12.1.2條款內(nèi)容：__________12.2合同的保管及復(fù)印件效力：甲方和乙方均應(yīng)妥善保管本合同原件，合同復(fù)印件在雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物清單：13.1.1物品名稱：__________13.1.2物品數(shù)量：__________13.1.3物品存放地點(diǎn)：__________13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：13.2.1服務(wù)項(xiàng)目：__________13.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________13.2.3服務(wù)費(fèi)用：__________第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：__________，蓋章：__________。14.2乙方簽字：__________，蓋章：__________。14.3合同簽訂日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款。第十五條第三方介入的條件及范圍15.1第三方介入的條件為：15.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供合同約定的服務(wù)或解決合同履行中的特定事項(xiàng)；15.1.2甲方乙方向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，第三方提供服務(wù)或解決方案；15.1.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；15.2.2租金的支付及結(jié)算服務(wù)；15.2.3租賃物的評(píng)估、監(jiān)管服務(wù)；15.2.4合同糾紛的調(diào)解或仲裁服務(wù)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及期限、費(fèi)用等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3第三方介入時(shí)，甲方乙方向第三方支付的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。16.4第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。16.5第三方介入的事項(xiàng)，如涉及甲方乙方權(quán)益的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的事項(xiàng)，如涉及責(zé)任限額，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方對(duì)甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在服務(wù)協(xié)議中承諾的責(zé)任限額為限。17.3如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.4第三方對(duì)甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方乙方之間合同的履行及責(zé)任承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入事項(xiàng)的履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方對(duì)甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任，以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條合同的變更與解除19.1如第三方介入事項(xiàng)的變更或解除，不影響甲乙雙方合同的履行。19.2甲乙雙方與第三方之間的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。第二十條其他條款20.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款如下：20.1.1條款內(nèi)容：__________20.1.2條款內(nèi)容：__________20.2合同的保管及復(fù)印件效力：甲方和乙方均應(yīng)妥善保管本合同原件，合同復(fù)印件在雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二十一條簽字蓋章21.1甲方簽字：__________，蓋章：__________。21.2乙方簽字：__________，蓋章：__________。21.3合同簽訂日期：__________年__________月__________日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、存放地點(diǎn)等信息。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等信息。附件4：租金支付及結(jié)算協(xié)議詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付賬戶等信息。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)范圍、保險(xiǎn)金額、理賠程序等信息。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物；3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物；4.乙方未按約定時(shí)間支付租金；5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；6.乙方未按約定退還租賃物；7.第三方未按約定提供服務(wù)；8.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；9.第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；10.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×10%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×10%；3.第三方違約，甲方乙方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約行為的后