2024年度餐飲商鋪租賃合同糾紛調解協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲商鋪租賃合同糾紛調解協(xié)議本合同目錄一覽一、租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途二、租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標準2.3租金支付方式及時間三、商鋪使用及管理3.1乙方使用商鋪的規(guī)定3.2乙方對商鋪的管理責任3.3甲方對商鋪的管理職責四、合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件五、違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任六、爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決七、其他約定7.1商鋪保險7.2乙方轉租規(guī)定7.3合同期滿后的續(xù)約事宜八、合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件九、甲方權利和義務9.1甲方權利9.2甲方義務十、乙方權利和義務10.1乙方權利10.2乙方義務十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決十二、合同的終止和解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件十三、附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同副本13.3其他相關文件十四、其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：一、租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：甲方將位于_______的商鋪出租給乙方，商鋪的具體地址為____________________。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為____平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用作____________________，未經甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金標準：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.3租金支付方式及時間：乙方應按月支付租金，每月的租金支付時間為次月的__日前，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。三、商鋪使用及管理3.1乙方使用商鋪的規(guī)定：乙方應按照商鋪的性質和用途合理使用商鋪，并遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。3.2乙方對商鋪的管理責任：乙方應對商鋪內的設施進行合理使用和妥善保管，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.3甲方對商鋪的管理職責：甲方應對商鋪的安全進行保障，確保商鋪的設施和安全達到租賃的要求。四、合同的變更和解除4.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2合同解除的條件：合同解除的條件按照我國《合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任5.1甲方違約責任：甲方如未按照約定提供商鋪或未保障商鋪的安全，甲方應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任：乙方如未按照約定支付租金或未合理使用商鋪，乙方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除的條件按照我國《合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。九、甲方權利和義務9.1甲方權利：甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務。9.2甲方義務：甲方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全。十、乙方權利和義務10.1乙方權利：乙方有權按照合同約定使用商鋪，并要求甲方履行合同約定的義務。10.2乙方義務：乙方應按期支付租金，合理使用商鋪，并遵守我國的法律法規(guī)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決：如雙方協(xié)商未果，可以申請第三方調解機構進行調解。11.3訴訟解決：如調解未果，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。十二、合同的終止和解除12.1合同終止條件：合同終止的條件按照我國《合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。12.2合同解除條件：合同解除的條件按照我國《合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。十三、附件13.1商鋪平面圖：詳見附件一。13.2租賃合同副本：詳見附件二。13.3其他相關文件：詳見附件三。十四、其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以通過協(xié)商確定其他需要約定的事項，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。二、第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：當甲乙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方的協(xié)助或服務時，可以協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務、咨詢意見、協(xié)調解決等方式介入合同履行過程。三、第三方的責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務，并確保服務質量符合合同要求。3.2第三方義務：第三方應遵守我國法律法規(guī)，未經甲乙雙方書面同意，不得將合同內容泄露給無關第三方。四、第三方介入后的合同變更4.1合同變更：當?shù)谌浇槿霑r，如需對原合同內容進行調整，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。4.2補充協(xié)議：第三方介入后的合同變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。五、第三方的責任限額5.1責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應由甲乙雙方在合同中明確約定。5.2責任限額的確定：甲乙雙方可以根據(jù)第三方的服務內容、專業(yè)性質等因素，協(xié)商確定其責任限額。六、第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的指示和要求，確保合同履行順利。6.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的權益，確保合同履行符合乙方的利益。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議解決：當?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。7.2調解解決：協(xié)商未果的，可以申請第三方調解機構進行調解。7.3訴訟解決：調解未果的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行或履行不符合合同目的時，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序：甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等相關事項。九、第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行或履行不符合合同目的時，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。9.2合同終止程序：甲乙雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止合同的原因、日期等相關事項。十、附件10.1第三方服務協(xié)議：詳見附件四。10.2第三方責任限額協(xié)議：詳見附件五。10.3其他相關文件：詳見附件六。十一、其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以通過協(xié)商確定其他需要約定的事項，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、設施等信息，以便乙方明確了解租賃商鋪的具體情況。附件二：租賃合同副本包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金、使用管理等，供雙方隨時查閱。附件三：其他相關文件包括甲方提供的商鋪相關證照、乙方提供的身份證明等。附件四：第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內容、責任限額、服務費用等。附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細規(guī)定第三方在提供服務過程中對甲乙雙方的賠償責任限額。附件六：其他可能的附件根據(jù)實際需要，可能包括維修服務協(xié)議、保險單據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定提供商鋪，或未保障商鋪的安全，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未能在租賃開始日期交付符合約定的商鋪，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用商鋪，乙方應承擔違約責任。例如，乙方未能在約定時間內支付租金，乙方應支付滯納金。3.第三方