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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同的運營保證本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心設施1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃空間與設備1.3租賃期限1.4設施維護與升級2.服務等級協(xié)議(SLA)2.1服務可用性2.2網(wǎng)絡穩(wěn)定性2.3設備可靠性2.4支持與響應時間2.5性能監(jiān)測與報告3.運營管理3.1數(shù)據(jù)中心運營3.2安全管理3.3數(shù)據(jù)備份與恢復3.4系統(tǒng)監(jiān)控與報警3.5合規(guī)性要求4.技術支持與維護4.1技術支持服務4.2維護服務范圍4.3緊急維修響應4.4備件供應與更換4.5技術升級與更新5.費用與支付條款5.1租金計算5.2費用支付方式5.3費用調整機制5.4付款截止日期與遲延利息5.5費用結算與開具發(fā)票6.保險與責任6.1保險責任范圍6.2保險購買與維持6.3第三方責任6.4損失與損害賠償6.5事故處理程序7.違約與終止7.1違約行為7.2違約后果7.3合同終止條件7.4終止后義務與責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3仲裁語言與程序8.4法律適用9.一般條款9.1合同的生效與修改9.2通知與通信9.3合同轉讓9.4法律與監(jiān)管變更9.5合同解除10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務與期限10.3信息披露限制10.4違反保密義務的后果11.知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.2使用與保護11.3侵權責任12.適用法律與管轄12.1合同適用法律12.2法院管轄權13.附件13.1數(shù)據(jù)中心設施清單13.2服務等級協(xié)議詳細內容13.3保險單副本13.4其他相關文件14.簽署頁14.1合同簽署日期14.2甲方(承租方)簽字14.3乙方(出租方)簽字第一部分:合同如下:1.租賃數(shù)據(jù)中心設施1.1數(shù)據(jù)中心描述甲方租賃的乙方數(shù)據(jù)中心位于_______,擁有_______平方米的租賃空間。數(shù)據(jù)中心配備了_______服務器、_______存儲設備、_______網(wǎng)絡設備等基礎設施。數(shù)據(jù)中心提供_______℃的恒溫恒濕環(huán)境,以及_______小時不間斷的電力供應。1.2租賃空間與設備甲方租賃的數(shù)據(jù)中心空間包括_______個機柜,每個機柜的功率為_______千瓦。乙方負責提供機柜、UPS電源、網(wǎng)絡設備等硬件設施,并確保設施的正常運行。1.3租賃期限租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后,甲方有權按照乙方提供的續(xù)租條件繼續(xù)租賃。1.4設施維護與升級乙方負責對租賃的數(shù)據(jù)中心設施進行日常維護與升級,確保設施的安全、穩(wěn)定運行。維護內容包括但不限于:硬件設備巡檢、系統(tǒng)軟件更新、網(wǎng)絡設備調試等。對于由于甲方原因導致的設施損壞,乙方應及時修復,并按照實際情況向甲方收取維修費用。2.服務等級協(xié)議(SLA)2.1服務可用性乙方保證數(shù)據(jù)中心的服務可用性達到_______%,并提供相應的服務記錄。如服務可用性低于_______%,乙方應按照約定向甲方支付違約金。2.2網(wǎng)絡穩(wěn)定性乙方保證數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡穩(wěn)定性達到_______%,并提供相應的網(wǎng)絡監(jiān)測報告。如網(wǎng)絡穩(wěn)定性低于_______%,乙方應按照約定向甲方支付違約金。2.3設備可靠性乙方保證租賃的設備故障率不超過_______%,并提供相應的設備維護記錄。如設備故障率超過_______%,乙方應負責及時維修或更換設備,并按照實際情況向甲方支付維修費用。2.4支持與響應時間乙方提供_______小時內的技術支持響應服務。如甲方在_______小時內提出技術支持請求,乙方應立即安排技術人員進行處理。2.5性能監(jiān)測與報告乙方應定期向甲方提供數(shù)據(jù)中心性能監(jiān)測報告,包括服務器負載、網(wǎng)絡流量、存儲使用率等關鍵指標。如監(jiān)測報告顯示性能異常,乙方應及時采取措施予以解決。3.運營管理3.1數(shù)據(jù)中心運營乙方負責數(shù)據(jù)中心的日常運營管理,確保數(shù)據(jù)中心的正常運行。包括但不限于:設施維護、網(wǎng)絡監(jiān)控、安全防護等。3.2安全管理乙方應建立健全數(shù)據(jù)中心安全管理制度,確保數(shù)據(jù)中心的物理安全、網(wǎng)絡安全、數(shù)據(jù)安全。如發(fā)生安全事故,乙方應立即采取措施予以處理,并通知甲方。3.3數(shù)據(jù)備份與恢復乙方應定期對甲方數(shù)據(jù)進行備份,并確保備份數(shù)據(jù)的安全、可靠。在甲方數(shù)據(jù)丟失或損壞時,乙方應提供數(shù)據(jù)恢復服務。3.4系統(tǒng)監(jiān)控與報警乙方應部署系統(tǒng)監(jiān)控工具,對數(shù)據(jù)中心的關鍵指標進行實時監(jiān)控。如監(jiān)控到異常情況,乙方應及時向甲方發(fā)出報警,并采取措施予以解決。3.5合規(guī)性要求乙方應確保數(shù)據(jù)中心運營符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。如因乙方原因導致合規(guī)性問題,乙方應承擔相應責任。4.技術支持與維護4.1技術支持服務乙方提供_______范圍內的技術支持服務,包括但不限于:系統(tǒng)部署、軟件升級、網(wǎng)絡調試等。4.2維護服務范圍乙方負責對租賃的硬件設備進行維護,確保設備正常運行。包括但不限于:服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備等。4.3緊急維修響應如甲方設備出現(xiàn)故障,乙方應在_______小時內提供緊急維修響應。如故障原因不在乙方維護范圍內,乙方應協(xié)助甲方聯(lián)系相關供應商進行維修。4.4備件供應與更換乙方負責提供租賃設備的備件,并在設備出現(xiàn)故障時進行更換。如備件供應不足,乙方應立即采購并盡快交付甲方。4.5技術升級與更新乙方應根據(jù)市場發(fā)展趨勢和技術進步,定期對租賃設備進行技術升級與更新。如甲方提出特殊升級需求,乙方應根據(jù)實際情況予以滿足。5.費用與支付條款5.1租金計算甲方應按照約定的租金計算方式支付乙方租金。租金計算方式如下:(1)基本租金:_______元/平方米/月;(2)設備租金:_______元/千瓦/月;8.費用與支付條款8.1租金計算甲方應按照約定的租金計算方式支付乙方租金。租金計算方式如下:(1)基本租金:_______元/平方米/月;(2)設備租金:_______元/千瓦/月;(3)其他費用:包括但不限于網(wǎng)絡費用、電力費用、散熱費用等,具體費用根據(jù)實際使用情況計算。8.2費用支付方式8.3費用調整機制如遇市場行情變化、政策調整等因素,乙方可根據(jù)實際情況對租金進行調整。調整前,乙方應提前_______天通知甲方,并經(jīng)甲方同意后生效。8.4付款截止日期與遲延利息甲方如未能在約定時間內支付租金,應按照_______%的利率支付遲延利息。遲延利息自逾期之日起計算,直至全部租金付清為止。8.5費用結算與開具發(fā)票乙方應在收到租金后_______天內向甲方開具正規(guī)發(fā)票。如甲方在規(guī)定時間內未收到發(fā)票,有權要求乙方支付相應費用。9.保險與責任9.1保險責任范圍乙方應購買相應的保險,包括但不限于:火災保險、盜竊保險、責任保險等。保險金額應足以覆蓋乙方在租賃期間可能發(fā)生的損失。9.2保險購買與維持乙方應在租賃開始前_______天內購買保險,并確保保險有效期至租賃期滿。如乙方未能購買保險,甲方有權要求乙方支付相應費用。9.3第三方責任如因第三方原因導致甲方損失,乙方應承擔相應責任。如乙方承擔責任后有權向第三方追償,甲方應給予協(xié)助。9.4損失與損害賠償如乙方設施導致甲方損失,乙方應按照實際損失金額賠償甲方。如損失原因在于甲方,乙方有權要求甲方支付相應費用。9.5事故處理程序如發(fā)生安全事故,乙方應立即采取措施予以處理,并通知甲方。如事故原因在于乙方,乙方應承擔相應責任。10.違約與終止10.1違約行為甲方違反合同約定,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為租金的_______%。10.2違約后果如甲方嚴重違約,導致合同無法繼續(xù)履行,乙方有權終止合同。終止合同后,乙方有權要求甲方支付違約金。10.3合同終止條件合同終止條件如下:(1)租金支付期限屆滿,甲方未支付租金;(2)甲方違反合同約定,乙方有權終止合同;(3)租賃期滿,雙方未續(xù)簽。10.4終止后義務與責任合同終止后,乙方應按照甲方要求遷出全部設備,并支付相關費用。如乙方未能遷出設備,甲方有權采取必要措施,乙方應承擔相應費用。10.5合同解除如發(fā)生不可抗力等特殊情況,使合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后,乙方應按照甲方要求遷出設備,并支付相關費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點與機構如選擇仲裁,仲裁地點為_______,仲裁機構為_______。11.3仲裁語言與程序仲裁語言為_______,仲裁程序按照_______進行。11.4法律適用雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,適用_______法律。12.一般條款12.1合同的生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方同意對合同進行修改,應以書面形式簽訂補充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知與通信雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效。如聯(lián)系方式發(fā)生變更,應在變更后_______天內通知對方。12.3合同轉讓未經(jīng)對方同意,雙方不得將合同權利義務轉讓給第三方。如雙方第二部分:第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外,參與或涉及本合同履行過程中的各方,包括但不限于中介機構、咨詢顧問、技術支持供應商、保險提供商等。13.2第三方責任第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的合同責任。第三方在本合同項下的行為、違約或疏忽導致的損失,由第三方承擔相應責任。甲乙雙方應盡合理努力確保第三方的行為符合本合同的約定。13.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的義務。第三方應保證其提供的服務、產(chǎn)品或行為符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙方的要求。13.4第三方違約處理如第三方未能履行其在合同中的義務,甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權要求第三方賠償。13.5第三方權益限制第三方不享有本合同項下甲乙雙方之間的任何權益。第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權利和承擔的義務。13.6第三方責任限額除非本合同有其他明確規(guī)定,第三方對甲乙雙方的責任限額應為其在合同項下收取的費用總額。甲乙雙方應要求第三方購買足夠的保險,以確保其責任限額得以實現(xiàn)。14.第三方與甲乙方的關系14.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的任何約定或承諾,均不影響乙方根據(jù)本合同所享有的權利和承擔的義務。甲方應確保其與第三方的關系符合本合同的約定。14.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的任何約定或承諾,均不影響甲方根據(jù)本合同所享有的權利和承擔的義務。乙方應確保其與第三方的關系符合本合同的約定。14.3第三方與甲乙方關系的劃分第三方在本合同項下的權利義務,僅限于其與甲乙雙方之間的約定。第三方不享有甲乙雙方之間的任何權益,也不承擔甲乙雙方之間的任何義務。14.4第三方與甲乙方溝通第三方應主動與甲乙雙方保持溝通,確保甲乙雙方了解第三方的履行情況。如第三方擬變更合同內容或終止合同,應提前通知甲乙雙方。15.第三方介入的額外條款15.1第三方選擇與替代甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。如第三方未能履行合同義務,甲乙雙方有權選擇替代的第三方,并提前通知對方。15.2第三方支付與結算甲乙雙方與第三方之間的支付和結算事項,應在本合同中明確。如第三方未能按時支付相關費用,甲乙雙方有權采取必要措施,并要求第三方承擔相應責任。15.3第三方保密義務第三方應對本合同項下的保密信息予以保密,并遵守甲乙雙方的保密規(guī)定。如第三方違反保密義務,甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。15.4第三方合規(guī)性第三方應確保其在本合同項下的行為符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙方的要求。如第三方因合規(guī)性問題導致甲乙雙方損失,甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。15.5第三方退出條款如第三方擬退出本合同,應提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定退出后的責任分配和費用結算等事項。第二部分:第三方介入后的修正結束第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.數(shù)據(jù)中心設施清單:詳細列出租賃的數(shù)據(jù)中心設施名稱、型號、數(shù)量等信息。2.服務等級協(xié)議(SLA)詳細內容:包括服務可用性、網(wǎng)絡穩(wěn)定性、設備可靠性、支持與響應時間、性能監(jiān)測與報告等具體指標和承諾。3.保險單副本:包括保險責任范圍、保險購買與維持等相關內容。4.技術支持與維護服務協(xié)議:包括服務范圍、響應時間、備件供應與更換、技術升級與更新等詳細條款。5.租賃費用明細表:包括租金計算方式、費用支付方式、費用調整機制、付款截止日期與遲延利息等費用相關內容。6.數(shù)據(jù)中心運營管理協(xié)議:包括數(shù)據(jù)中心運營、安全管理、數(shù)據(jù)備份與恢復、系統(tǒng)監(jiān)控與報警、合規(guī)性要求等運營管理相關內容。7.第三方介入?yún)f(xié)議:包括第三方定義、責任、義務、違約處理、權益限制、與甲乙方的關
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