二零二四年度賣方收款定金憑證（二手房交易用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度賣方收款定金憑證（二手房交易用）本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2首付款金額3.3定金金額3.4支付方式4.定金支付及退還條件4.1買方支付定金4.2定金退還條件5.房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修責(zé)任范圍7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋物業(yè)費用11.2房屋維修費用11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X，登記日期為X。第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額甲乙雙方同意，房屋交易總金額為X元（大寫：X元整）。3.2首付款金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款X元（大寫：X元整）。3.3定金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付定金X元（大寫：X元整）。3.4支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付首付款和定金。首付款和定金支付完成后，甲方出具收款憑證。第四條定金支付及退還條件4.1買方支付定金乙方按照本合同約定支付定金后，甲方予以接收，定金支付完成。4.2定金退還條件（1）乙方在簽訂本合同后，因個人原因決定不購買該房屋的；（2）甲方在簽訂本合同后，因房屋權(quán)屬問題或其他原因不能履行合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間雙方約定，自本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間雙方約定，自本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.2保修責(zé)任范圍自房屋交付之日起，房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計算，為期X年。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任乙方未按本合同約定支付首付款或定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。7.2賣方違約責(zé)任甲方未按本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應(yīng)自覺接受調(diào)解委員會的調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決任何一方對于對方在履行合同過程中的違約行為，均有權(quán)選擇訴訟或仲裁等法律途徑解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件合同履行期間，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，為期五年。第十一條其他約定11.1房屋物業(yè)費用自房屋交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。11.2房屋維修費用房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔(dān)。保修期過后，維修費用由乙方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬，雙方另有約定的，從其約定；無約定或約定不明確的，歸乙方所有。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為X市X區(qū)X街道X號。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并說明介入的原因、時間、地點等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、監(jiān)理費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方出具費用清單后，X個工作日內(nèi)向第三方支付相應(yīng)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如合同未作約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入費用的X倍。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式（1）要求第三方支付違約金；（2）要求第三方退還已支付的費用；（3）要求第三方承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的終止條件及程序7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無效等。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序，并在合同中予以明確。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更本合同履行過程中，如需要第三方介入且合同未作約定的，甲乙雙方可協(xié)商變更合同相關(guān)內(nèi)容。8.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第一條至第七條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除本合同履行過程中，如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第一條至第七條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。10.2爭議解決程序爭議解決程序按照本合同第一條至第七條的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同履行11.1合同履行本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利履行。11.2合同履行期限合同履行期限按照本合同第一條至第七條的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任處理方式按照本合同第一條至第七條的約定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同變更和解除13.1合同變更和解除本合同履行過程中，甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件及復(fù)印件各一份，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片若干張，用以證明房屋的實際情況。附件4：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告一份，用以證明房屋的市場價值。附件5：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容：房屋買賣合同的草稿一份，用以證明雙方對房屋買賣的意向。附件6：貸款批準通知書附件內(nèi)容：銀行出具的貸款批準通知書一份，用以證明乙方貸款的批準情況。附件7：過戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理的清單一份，用以證明雙方對過戶手續(xù)的約定。附件8：物業(yè)費繳納證明附件內(nèi)容：物業(yè)費繳納的證明一份，用以證明甲方已繳納物業(yè)費。附件9：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電的清單一份，用以證明家具家電的歸屬。附件10：補充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方就合同中未涉及事項達成的補充協(xié)議一份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；3.乙方未按約定時間支付首付款或定金；4.乙方未按約定完成貸款審批；5.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；6.第三方未按約定時間完成評估、監(jiān)理等職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%~10%；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金