2024年度車位租賃合同：含有償租金調(diào)整條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位租賃合同：含有償租金調(diào)整條款本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3車位位置及數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條有償租金調(diào)整條款4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間第五條租賃用途5.1承租方使用車位的目的5.2禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的終止10.3合同的繼承第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)第十二條出租方權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利12.2出租方的義務(wù)第十三條承租方權(quán)利和義務(wù)13.1承租方的權(quán)利13.2承租方的義務(wù)第十四條特殊條款14.1停車場(chǎng)規(guī)則14.2車位使用限制第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方信息名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X法定代表人：X1.2承租方信息名稱：X地址：X聯(lián)系方式：X法定代表人：1.3車位位置及數(shù)量車位位于X物業(yè)管理有限責(zé)任公司管理的停車場(chǎng)，車位數(shù)量為個(gè)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，則自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額車位租賃費(fèi)為每個(gè)車位每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付賬戶信息開戶行：銀行賬戶名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司賬號(hào)：X第四條有償租金調(diào)整條款4.1調(diào)整條件（1）遇國家法定利率調(diào)整，出租方根據(jù)實(shí)際損失向承租方做出相應(yīng)的租金調(diào)整；（2）遇物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金；（3）遇市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：（1）按比例調(diào)整；（2）固定金額調(diào)整；（3）雙方協(xié)商確定的其他方式。4.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。第五條租賃用途5.1承租方使用車位的目的承租方租用車位僅限于本人或本單位的車輛停放。5.2禁止用途承租方不得將車位用于非法用途，不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保車位的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用車位，因使用不當(dāng)或人為原因造成車位及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其管理的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)向承租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為其車輛及車內(nèi)財(cái)物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，或未按約定使用車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同的變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止本合同提前終止或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合將車位交還給對(duì)方。10.3合同的繼承本合同的有效期和權(quán)利義務(wù)在本合同終止后，依法繼承。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條出租方權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)車位進(jìn)行正常的維護(hù)和管理。12.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證車位的正常使用，確保車位的的安全，并按照合同約定提供車位。第十三條承租方權(quán)利和義務(wù)13.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用車位，并按照合同約定要求出租方提供車位。13.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租或用于非法用途。第十四條特殊條款14.1停車場(chǎng)規(guī)則承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，按照指定的位置停放車輛，并確保車輛的安全。14.2車位使用限制承租方不得將車位用于商業(yè)用途，不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）監(jiān)管方對(duì)車位使用進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，對(duì)于因履行合同而產(chǎn)生的其他義務(wù)和責(zé)任，概不由第三方承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方同意，對(duì)于第三方因提供服務(wù)或商品而導(dǎo)致的損失或損害，甲乙方不得向第三方追究超過該服務(wù)或商品合同約定的賠償限額的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同時(shí)，不代表其與甲乙方建立任何合同關(guān)系，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，均應(yīng)以各自與第三方的合同為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方合同的獨(dú)立性第三方與甲乙方簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，其效力、履行和解除均不影響本合同的效力、履行和解除。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)或商品，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或商品。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)或商品。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）甲乙方將第三方提供的服務(wù)或商品納入本合同約定的范圍內(nèi)；（3）甲乙方按照約定向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)的變更和終止7.1變更程序如甲乙方需變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2終止程序如甲乙方需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方服務(wù)糾紛的解決8.1糾紛解決如發(fā)生第三方服務(wù)糾紛，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方糾紛的獨(dú)立性第三方服務(wù)糾紛不影響本合同的履行，甲乙方與第三方的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的制定甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，制定第三方介入的附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的說明10.1第三方介入的說明本合同中的第三方介入說明，旨在明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分說明。10.2第三方介入的補(bǔ)充說明本合同的第三方介入補(bǔ)充說明，旨在界定第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分說明。第十一條附則11.1合同的生效本合同的第三方介入修正部分，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的份數(shù)本合同的第三方介入修正部分，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細(xì)描述車位的具體位置，包括車位號(hào)、停車場(chǎng)入口位置、停車場(chǎng)內(nèi)的交通路線等。附件二：租金支付憑證作為承租方支付租金的證據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：車位使用協(xié)議詳細(xì)規(guī)定車位的使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件五：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方車輛及車內(nèi)財(cái)物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，作為承租方購買保險(xiǎn)的證據(jù)。附件七：監(jiān)管單位批準(zhǔn)文件如有需要，提供監(jiān)管單位對(duì)停車場(chǎng)管理的批準(zhǔn)文件或許可證。附件八：停車場(chǎng)規(guī)則及安全管理措施詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的規(guī)則及安全管理措施，包括停車場(chǎng)的開放時(shí)間、車輛出入管理、車位預(yù)約方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定。2.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用車位。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。2.對(duì)于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為