2024年度個(gè)人房產(chǎn)租賃：補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個(gè)人房產(chǎn)租賃：補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體房號X。1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，具體支付日期為每月的X日。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：X；賬號：X。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣X元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損的情況下，個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，承租方無需另行支付。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。2)出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。3)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)1)承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的方式支付租金。2)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同。3)承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第八條合同變更8.1變更條件：租賃雙方同意且經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1解除條件：1)租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約。2)租賃期內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除合同。3)租賃期內(nèi)，因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.2解除程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還承租方押金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：1)出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，影響承租方正常使用的。2)承租方未按照約定支付租金，延遲超過規(guī)定時(shí)間的。3)租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得同意。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效：本合同自租賃開始日期起生效，至租賃結(jié)束日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與租賃合同履行相關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙方以外的，參與本合同履行過程的任何個(gè)人或單位。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：租賃雙方通過中介方進(jìn)行租賃交易，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。2.2維修服務(wù)方介入：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如需維修服務(wù)，由出租方委托的維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)公司介入：出租方購買的房屋保險(xiǎn)，將承租方列為共同受益人，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1中介方責(zé)任與義務(wù)1)中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，確保房源信息真實(shí)有效。2)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。3)中介方在合同履行過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.2維修服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)1)維修服務(wù)方應(yīng)按照維修要求，及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施正常使用。2)維修服務(wù)方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。3)維修服務(wù)方應(yīng)提供維修服務(wù)記錄，如有爭議，可作為證據(jù)使用。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任與義務(wù)1)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任。2)保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，及時(shí)進(jìn)行理賠。3)保險(xiǎn)公司應(yīng)保密承租方的保險(xiǎn)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其介紹房源不實(shí)、誤導(dǎo)租賃雙方等行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的3倍。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方就其維修質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)用的3倍。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司就其保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償，但賠償金額不超過保險(xiǎn)金額的賠償比例。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲方完成合同簽訂及履行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，并按照約定進(jìn)行維修。5.3第三方與雙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，提供必要的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更：租賃雙方同意且經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容，涉及第三方的部分，需第三方書面同意。7.2第三方介入的合同解除：租賃雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約情形：1)中介方未如實(shí)介紹房源信息，導(dǎo)致甲方或乙方受損的。2)維修服務(wù)方未按約定時(shí)間或質(zhì)量要求進(jìn)行維修的。3)保險(xiǎn)公司未按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠的。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，維護(hù)第三方的合法權(quán)益。9.2甲乙方不得擅自解除或變更與第三方的合同關(guān)系。9.3甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中涉及第三方的條款，均為第三方與甲乙方之間的合同組成部分。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理制度列明物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、維修服務(wù)等內(nèi)容。附件三：保險(xiǎn)單證提供房屋保險(xiǎn)單證，列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、受益人等信息。附件四：維修服務(wù)記錄記錄房屋及設(shè)施的維修服務(wù)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件五：租金支付憑證提供租金支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，列明變更內(nèi)容及其它相關(guān)事項(xiàng)。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，列明解除原因及其它相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，影響乙方正常使用的。2.乙方未按照約定支付租金，延遲超過規(guī)定時(shí)間的。3.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的。4.乙方未按照約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的。5.甲方未按照約定購買房屋保險(xiǎn)，或未將乙方列為共同受益人的。6.乙方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)