2024年度工地食堂租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工地食堂租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為工地食堂的承租方，乙方為食堂的出租方第二條租賃期限2.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條租賃場地及設(shè)施3.1乙方提供的食堂場地面積及位置3.2乙方提供的食堂設(shè)施清單第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及支付賬戶第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件及方式第六條租賃用途及經(jīng)營范圍6.1甲方在租賃期內(nèi)只能將食堂用于指定用途6.2甲方在租賃期內(nèi)不得改變食堂的經(jīng)營范圍第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按約定支付租金7.2甲方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)7.3甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及食堂的相關(guān)規(guī)定第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)保證食堂設(shè)施的正常運(yùn)行8.2乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)8.3乙方應(yīng)對甲方在租賃期內(nèi)提供的食品安全負(fù)責(zé)第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)購買相應(yīng)的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)9.2乙方應(yīng)購買相應(yīng)的公共責(zé)任保險(xiǎn)第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約方的賠償金額及責(zé)任范圍第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)12.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十三條合同的附件13.1食堂設(shè)施清單13.2租金支付憑證13.3其他與合同有關(guān)的文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××食堂1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方為工地食堂的承租方，乙方為食堂的出租方第二條租賃期限2.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條租賃場地及設(shè)施3.1乙方提供的食堂場地面積為××平方米，位于××省××市××區(qū)××路××號3.2乙方提供的食堂設(shè)施清單如下：3.2.1餐桌椅若干套3.2.2廚房設(shè)備若干套3.2.3冷藏設(shè)備若干套3.2.4爐灶設(shè)備若干套3.2.5其他設(shè)備若干套第四條租金及支付方式4.1租金金額為每月××元，按季度支付4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息如下：戶名：×××食堂賬號：××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1若遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整的條件及方式如下：5.1.1租金調(diào)整的周期為一年5.1.2租金調(diào)整的幅度不超過上一年租金的10%第六條租賃用途及經(jīng)營范圍6.1甲方在租賃期內(nèi)只能將食堂用于提供員工餐飲服務(wù)6.2甲方在租賃期內(nèi)不得改變食堂的經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金7.2甲方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行7.3甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及食堂的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)保證食堂設(shè)施的正常運(yùn)行，確保食堂的衛(wèi)生和安全8.2乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保食堂的正常運(yùn)營8.3乙方應(yīng)對甲方在租賃期內(nèi)提供的食品安全負(fù)責(zé)，確保食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)購買相應(yīng)的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元9.2乙方應(yīng)購買相應(yīng)的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣200萬元第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的10%10.2違約方的賠償金額及責(zé)任范圍，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為2024年度12.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定12.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，解除合同后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的租金第十三條合同的附件13.1食堂設(shè)施清單13.2租金支付憑證13.3食品安全責(zé)任保險(xiǎn)保單13.4公共責(zé)任保險(xiǎn)保單13.5其他與合同有關(guān)的文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)，以書面形式附在合同附件中第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、消費(fèi)者等。15.2當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同的順利履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入合同執(zhí)行過程中，如因其行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同執(zhí)行產(chǎn)生不利影響，必要時(shí)可協(xié)商采取措施減輕損失。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方如涉及合同的履行，應(yīng)遵守合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方不得干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方和乙方造成的損失，責(zé)任限額為合同總金額的20%。18.2如第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額同樣適用。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。19.2甲方和乙方在處理與第三方的糾紛時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第二十條第三方爭議解決20.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)21.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行。21.2甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循本修正條款的規(guī)定，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和合法權(quán)益。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。22.2本修正條款的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三條附件23.1本修正條款的附件，包括但不限于第三方介入情況說明、第三方責(zé)任限額確認(rèn)等。第二十四條其他約定24.1雙方的其他約定事項(xiàng)，以書面形式附在合同附件中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施清單詳細(xì)列出乙方提供的食堂設(shè)施，包括餐桌椅、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、爐灶設(shè)備等，以及每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量和狀況。附件二：租金支付憑證提供甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付方式的憑證。附件三：食品安全責(zé)任保險(xiǎn)保單提供甲方購買的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)的保單副本，注明保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)公司信息。附件四：公共責(zé)任保險(xiǎn)保單提供乙方購買的公共責(zé)任保險(xiǎn)的保單副本，注明保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)公司信息。附件五：第三方介入情況說明詳細(xì)說明第三方介入的情況，包括第三方的名稱、介入的時(shí)間、介入的行為等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)確認(rèn)第三方責(zé)任限額的書面文件，注明限額金額和相關(guān)條款。附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括合同履行過程中的溝通記錄、變更記錄、解除記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未合理使用食堂設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞3.甲方未遵守法律法規(guī)及食堂相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行4.乙方未能保證食堂設(shè)施的正常運(yùn)行5.乙方未能提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)6.乙方未能對甲方提供的食品安全負(fù)責(zé)7.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.甲方未合理使用食堂設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或者賠償責(zé)任。3.甲方未遵守法律法規(guī)及食堂相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。4.乙方未能保證食堂設(shè)施的正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲