2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3回遷房1.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目第二條合同標(biāo)的2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)的回遷房具體信息2.2房屋的交付條件及時(shí)間第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行接收第五條質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任5.2乙方對(duì)房屋的質(zhì)量提出異議的處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件及后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第十條合同的附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋基本情況10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款憑證10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：交付確認(rèn)書(shū)第十一條其他約定11.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)回遷房的居民，具有購(gòu)房資格和購(gòu)買(mǎi)意愿。1.3回遷房：指在土地儲(chǔ)備項(xiàng)目中，按照相關(guān)政策規(guī)定，用于安置原土地使用者及其居民的房屋。1.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目：指政府為了公共利益需要，對(duì)土地進(jìn)行儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)和利用的項(xiàng)目，包括土地征收、拆遷安置、項(xiàng)目建設(shè)等。第二條合同標(biāo)的2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)的回遷房具體信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（4）房屋樓層：_______層；（5）房屋朝向：_______向；（6）其他特殊要求：_______。2.2房屋的交付條件及時(shí)間：（1）甲方完成房屋建設(shè)，取得房屋所有權(quán)證書(shū)；（2）乙方支付完畢購(gòu)房款；（3）雙方辦理完畢房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)在上述條件滿(mǎn)足后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（2）房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（3）剩余購(gòu)房款在房屋交付后_______年內(nèi)一次性支付完畢。第四條交付及驗(yàn)收（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；（2）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（3）物業(yè)服務(wù)合同；（4）其他相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行接收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)答復(fù)乙方。第五條質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2乙方對(duì)房屋的質(zhì)量提出異議的處理方式：（1）乙方應(yīng)書(shū)面提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)答復(fù)乙方；（3）如甲方確認(rèn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求合同變更；（3）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要變更的情形。6.2合同解除的條件及后果：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條合同的附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋基本情況（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（4）房屋樓層：_______層；（5）房屋朝向：_______向；（6）其他特殊要求：_______。10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款憑證（1）首付款收據(jù)；（2）貸款批準(zhǔn)通知書(shū)；（3）其他與付款相關(guān)的憑證。10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：交付確認(rèn)書(shū)（1）房屋交付日期；（2）房屋交付時(shí)的情況描述；（3）其他與交付相關(guān)的信息。第十一條其他約定11.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）的簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。（1）中介方為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢(xún)、協(xié)商談判等服務(wù)；（2）擔(dān)保方為甲方和乙方提供交易擔(dān)保，確保交易安全；（3）評(píng)估方為甲方和乙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）監(jiān)管方對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保交易合規(guī)；（5）金融機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供貸款服務(wù)。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易安全、合規(guī)。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1如合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。17.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.2如第三方服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方合法權(quán)益。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的其他約定20.1甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、履行等事項(xiàng)，應(yīng)在本合同及相應(yīng)服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確。20.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條合同簽訂日期第二十二條合同簽訂地點(diǎn)第二十三條甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）和第三方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本情況詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括但不限于房屋的坐落、面積、戶(hù)型、樓層、朝向等信息，用于明確乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋具體位置和條件。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括首付款收據(jù)、貸款批準(zhǔn)通知書(shū)等與付款相關(guān)的憑證，用于證明乙方付款的合法性和有效性。附件三：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋交付日期、房屋交付時(shí)的情況描述等信息，用于確認(rèn)甲方按時(shí)交付房屋的情況。附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證，包括質(zhì)量保證的范圍和期限等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，用于明確乙方享受的物業(yè)服務(wù)權(quán)益。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)；5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的_______%；2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；