二零二四年度平房轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度平房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3平房定義與描述第二條：平房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的平房權(quán)利與義務(wù)2.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.3轉(zhuǎn)讓時間與交付方式第三條：平房使用與維護3.1受讓方的使用權(quán)利3.2受讓方的維護責任3.3轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督責任第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3解除合同的后續(xù)處理第五條：違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任5.3違約賠償方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八條：合同的保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與期限第九條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十條：附件10.1平房相關(guān)證明文件10.2付款憑證第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容第十二條：合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章第十三條：合同的生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同生效日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3平房定義與描述本合同所指平房位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______。房屋現(xiàn)狀：_______。第二條：平房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的平房權(quán)利與義務(wù)甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的平房享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。自本合同簽訂之日起，乙方享有該平房的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式雙方約定平房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。乙方支付方式為_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整。具體支付時間為：第一期支付人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；后續(xù)期數(shù)支付時間及金額雙方約定如下：_______。2.3轉(zhuǎn)讓時間與交付方式雙方約定平房交付時間為_______年_______月_______日。交付方式為甲方將平房及相關(guān)證件交付給乙方，乙方支付相應款項后，辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：平房使用與維護3.1受讓方的使用權(quán)利乙方自交付之日起，享有平房的合法使用權(quán)利。但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周圍環(huán)境。3.2受讓方的維護責任乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔平房的維護、管理和修繕責任。確保房屋使用安全，及時消除安全隱患。3.3轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督責任甲方應監(jiān)督乙方合理使用和維護平房，確保房屋及周圍環(huán)境的安全。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，乙方已支付的款項不予退還。如甲方需退還乙方已支付的款項，雙方協(xié)商確定退款金額及方式。第五條：違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.3違約賠償方式違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為_______%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第八條：合同的保密條款8.1保密信息范圍本合同簽訂過程中和履行過程中，甲乙雙方泄露的包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。8.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件本合同在履行過程中，如甲方發(fā)生繼承事項，本合同由甲方繼承人繼續(xù)履行。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件本合同在履行過程中，如甲方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條：附件10.1平房相關(guān)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。10.2付款憑證包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、銀行流水單等。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容如甲乙雙方在合同履行過程中，有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第十二條：合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________（蓋章）：____________________12.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：____________________（蓋章）：____________________第十三條：合同的生效日期13.1合同的簽署日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)雙方約定如下：_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任第三方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、行使合同約定的權(quán)利等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。如雙方無法達成一致，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院指定。2.2第三方委托甲方和乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。委托協(xié)議應符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方履行第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責，并承擔相應的責任。第三條：第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的責任限制額度。3.2責任限額約定甲乙雙方約定，第三方的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3責任限額調(diào)整如甲方和乙方認為第三方的責任限額需要調(diào)整，可書面協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照委托協(xié)議的約定履行其職責，或存在過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。4.2違約賠償方式第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不得超過第三方責任限額。4.3違約金計算違約金計算方式為：損失金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為_______%。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。本合同對第三方不具有約束力。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。本合同對第三方不具有約束力。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與各方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。本合同對第三方與其他方不具有約束力。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的職責，甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方委托協(xié)議。6.2第三方退出程序第三方退出時，應按照委托協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法、合規(guī)履行。6.3第三方退出后的責任第三方退出后，應承擔因其未履行完畢職責而產(chǎn)生的法律責任。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定如甲乙雙方與第三方之間有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。7.2第三方與甲方、乙方之間的其他約定如第三方與甲方、乙方之間有其他特殊約定，可由雙方簽訂書面協(xié)議，并與本合同附件一并履行。第八條：合同的簽字蓋章8.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________（蓋章）：____________________8.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：____________________（蓋章）：____________________8.3第三方簽字蓋章第三方：____________________（蓋章）：____________________第九條：合同的生效日期9.1合同的簽署日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。9.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)雙方約定如下：_______份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：平房相關(guān)證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3規(guī)劃許可證1.4建筑工程施工許可證1.5平房現(xiàn)狀評估報告1.6其他相關(guān)證明文件附件2：付款憑證2.1轉(zhuǎn)賬憑證2.2現(xiàn)金收據(jù)2.3銀行流水單2.4其他相關(guān)付款憑證附件3：合同變更協(xié)議3.1變更協(xié)議的起草日期3.2變更協(xié)議的簽署日期3.3變更協(xié)議的內(nèi)容清單附件4：合同解除協(xié)議4.1解除協(xié)議的起草日期4.2解除協(xié)議的簽署日期4.3解除協(xié)議的內(nèi)容清單附件5：第三方委托協(xié)議5.1第三方名稱5.2委托協(xié)議的起草日期5.3委托協(xié)議的簽署日期5.4委托協(xié)議的內(nèi)容清單附件6：第三方違約處理協(xié)議6.1違約處理協(xié)議的起草日期6.2違約處理協(xié)議的簽署日期6.3違約處理協(xié)議的內(nèi)容清單附件7：其他約定7.1其他約定的起草日期7.2其他約定的簽署日期7.3其他約定的內(nèi)容清單說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未按約定時間、