2024年度車庫(kù)租賃合同終止與解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車庫(kù)租賃合同終止與解除合同本合同目錄一覽1.租賃合同的基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃物名稱及地址1.4租賃雙方名稱及聯(lián)系方式2.租賃合同的終止條件2.1合同終止的情形2.2終止合同的通知期限2.3終止合同的程序3.租賃合同的解除條件3.1解除合同的情形3.2解除合同的通知期限3.3解除合同的程序4.合同終止與解除后的權(quán)益處理4.1租賃物的歸還4.2押金的退還4.3預(yù)付款的處理4.4租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約的情形5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律7.其他條款7.1合同的變更7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同的生效與終止日期8.合同附件8.1租賃物清單8.2租賃押金收據(jù)8.3其他相關(guān)文件9.簽字蓋章頁(yè)9.1租賃甲方簽字蓋章9.2租賃乙方簽字蓋章10.附錄10.1租賃物照片10.2租賃物相關(guān)法律法規(guī)11.合同解除的特殊情形11.1甲方提前解除合同的條件11.2乙方提前解除合同的條件12.合同終止的特殊情形12.1甲方提前終止合同的條件12.2乙方提前終止合同的條件13.租賃物的維修與保養(yǎng)13.1甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍13.2乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍14.租賃物的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及理賠14.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第一部分：合同如下：1.租賃合同的基本信息1.1合同編號(hào)：________1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃物名稱及地址：車庫(kù)位于________，面積為____平方米。1.4租賃雙方名稱及聯(lián)系方式：甲方：________乙方：________2.租賃合同的終止條件2.1合同終止的情形：（1）合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）甲方提前解除合同，符合合同約定的解除條件；（3）乙方提前解除合同，符合合同約定的解除條件；（4）合同約定的其他終止情形。2.2終止合同的通知期限：（1）合同期滿前，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方；（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方；（4）合同約定的其他終止情形，應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.3終止合同的程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（2）甲方按照約定向乙方退還押金；（3）雙方按照約定處理租賃物；（4）雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)結(jié)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.租賃合同的解除條件3.1解除合同的情形：（1）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除情形。3.2解除合同的通知期限：（1）甲方解除合同的，應(yīng)提前____天通知乙方；（2）乙方解除合同的，應(yīng)提前____天通知甲方；（3）合同約定的其他解除情形，應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.3解除合同的程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（3）甲方按照約定向乙方退還押金；（4）雙方按照約定處理租賃物；（5）雙方辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)結(jié)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.合同終止與解除后的權(quán)益處理4.1租賃物的歸還：（1）合同終止或解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還甲方；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，承擔(dān)因延遲歸還租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2押金的退還：（1）合同終止或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方；（2）乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止或解除后____天內(nèi)向甲方辦理押金退還手續(xù)。4.3預(yù)付款的處理：（1）合同終止或解除后，甲方應(yīng)按照合同約定處理預(yù)付款；（2）乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止或解除后____天內(nèi)向甲方辦理預(yù)付款處理手續(xù)。4.4租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算：（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（2）乙方應(yīng)支付合同終止或解除前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約的情形：（1）甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定；（2）乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（3）違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的方式：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：（1）爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：________；（2）本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.其他條款7.1合同的8.合同附件8.1租賃物清單：（1）車庫(kù)門牌號(hào)：________；（2）車庫(kù)面積：____平方米；（3）車庫(kù)設(shè)施：________。8.2租賃押金收據(jù)：（1）押金金額：____元；（2）押金收款人：________。8.3其他相關(guān)文件：（1）車庫(kù)使用權(quán)證明；（2）車庫(kù)安全檢驗(yàn)報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。9.簽字蓋章頁(yè)9.1租賃甲方簽字蓋章：（1）甲方代表姓名：________；（2）甲方單位蓋章：________。9.2租賃乙方簽字蓋章：（1）乙方代表姓名：________；（2）乙方單位蓋章：________。10.附錄10.1租賃物照片：（1）車庫(kù)外觀照片；（2）車庫(kù)內(nèi)部照片；（3）其他能夠反映車庫(kù)實(shí)際情況的照片。10.2租賃物相關(guān)法律法規(guī)：（1）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（2）中華人民共和國(guó)合同法；（3）其他與車庫(kù)租賃相關(guān)的法律法規(guī)。11.合同解除的特殊情形11.1甲方提前解除合同的條件：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響甲方合法權(quán)益；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方逾期支付租金連續(xù)超過____個(gè)月；（4）合同約定的其他解除條件。11.2乙方提前解除合同的條件：（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方；（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，影響乙方合法權(quán)益；（3）甲方逾期退還押金連續(xù)超過____個(gè)月；（4）合同約定的其他解除條件。12.合同終止的特殊情形12.1甲方提前終止合同的條件：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將車庫(kù)進(jìn)行改建、擴(kuò)建；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，改變車庫(kù)用途；（3）乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月；（4）合同約定的其他終止條件。12.2乙方提前終止合同的條件：（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將車庫(kù)進(jìn)行改建、擴(kuò)建；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，改變車庫(kù)用途；（3）甲方逾期退還押金累計(jì)超過____個(gè)月；（4）合同約定的其他終止條件。13.租賃物的維修與保養(yǎng)13.1甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍：（1）車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)；（2）車庫(kù)照明系統(tǒng)；（3）車庫(kù)安全設(shè)施。13.2乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍：（1）車庫(kù)內(nèi)部裝修；（2）車庫(kù)門鎖及鑰匙；（3）其他乙方使用的設(shè)施。14.租賃物的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及理賠：（1）甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）理賠事宜由甲方負(fù)責(zé)處理。14.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的租賃物信息及服務(wù)；（2）監(jiān)管方對(duì)租賃物的監(jiān)管和管理；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供的租賃物保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，并不得違反國(guó)家法律法規(guī)。16.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3甲方和乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方的職責(zé)和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物信息；（2）協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（3）協(xié)助雙方處理合同履行過程中的事宜。17.2監(jiān)管方的職責(zé)和義務(wù)：（1）對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管和管理，確保租賃安全；（2）處理租賃過程中的糾紛和投訴；（3）依法對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范和維護(hù)。17.3維修服務(wù)提供商的職責(zé)和義務(wù)：（1）按照約定及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（2）確保維修和保養(yǎng)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供維修服務(wù)記錄和保修服務(wù)。17.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)：（1）按照約定提供租賃物保險(xiǎn)服務(wù)；（2）依法及時(shí)理賠，保障甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）提供保險(xiǎn)單據(jù)和相關(guān)咨詢服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)、職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行界定。18.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。18.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.4甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)與第三方協(xié)商解決可能出現(xiàn)的責(zé)任限額爭(zhēng)議。19.第三方介入與合同履行19.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。19.3甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，確保合同的正常履行。20.第三方介入的變更和解除20.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并征得對(duì)方的同意。20.2甲方和乙方在變更或解除與第三方的合同后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的違約處理21.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，并按照本合同約定處理相關(guān)爭(zhēng)議。22.第三方介入的解除和終止22.1合同解除或終止后，第三方與甲方、乙方的合同相應(yīng)解除或終止。22.2第三方在合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。23.第三方介入的繼續(xù)履行23.1在合同解除或終止后，如第三方仍需履行其職責(zé)的，應(yīng)與甲方、乙方重新簽訂合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定繼續(xù)履行的條款和條件，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的保密條款24.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同及雙方之間的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。24.2第三方在履行其職責(zé)過程中，得知的甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給他人。25.第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決25.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出車庫(kù)的門牌號(hào)、面積、設(shè)施等信息。2.附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額和收款人信息。3.附件三：車庫(kù)使用權(quán)證明證明甲方對(duì)車庫(kù)的使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證等。4.附件四：車庫(kù)安全檢驗(yàn)報(bào)告證明車庫(kù)的安全狀況，包括檢驗(yàn)日期、檢驗(yàn)結(jié)果等。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。6.附件六：監(jiān)管方監(jiān)管和管理合同詳細(xì)列出監(jiān)管方的監(jiān)管內(nèi)容、管理范圍、責(zé)任限制等。7.附件七：維修服務(wù)提供合同詳細(xì)列出維修服務(wù)提供商的維修范圍、保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任限制等。8.附件八：租賃物保險(xiǎn)單列出保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定；（2）未按照合同約定及時(shí)支付租金；（3）未按照合同約定履行其他義務(wù)。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%。2.