村干部承包土地合同范本

村干部承包土地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村委會

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村辦公電話

2.乙方（承租方）：

名稱：XX省XX市XX縣XX土地承包經(jīng)營戶

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村住宅電話

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地使用權(quán)，且愿意將該土地出租給乙方承包經(jīng)營；鑒于乙方具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，且愿意承租甲方的土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。為了充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，提高土地利用率，促進農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方承包經(jīng)營一事，達成如下協(xié)議：

一、甲方出租土地的基本情況

1.1土地位置：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

1.2土地面積：共計XX畝

1.3土地用途：乙方承租土地僅限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。

二、合作背景與前提條件

2.1甲乙雙方均具備合法的主體資格，甲方為土地出租方，擁有土地使用權(quán)；乙方為土地承租方，具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力。

2.2甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展土地承包經(jīng)營活動。

2.3甲方保證出租的土地符合國家法律法規(guī)規(guī)定的土地使用條件，無權(quán)屬爭議，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.4乙方承諾按照本合同約定的用途使用土地，確保土地資源得到合理利用。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等事項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，由乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：土地的出租、使用、管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的、實施。本合同涉及的土地范圍及用途如下：

1.土地位置、面積及用途：見合同簡介部分。

2.土地承包經(jīng)營期限：自合同簽訂之日起至約定的期限屆滿之日止。

第二條定義

1.土地出租：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指甲方根據(jù)本合同約定，在承租土地上進行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。

3.土地承包經(jīng)營期限：指甲乙雙方約定的乙方承包經(jīng)營土地的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取土地租金。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源得到合理利用。

（3）在合同約定的承包經(jīng)營期限屆滿后，有權(quán)收回土地使用權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證出租的土地符合國家法律法規(guī)規(guī)定，無權(quán)屬爭議，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）在合同約定的承包經(jīng)營期限內(nèi)，不得擅自收回土地使用權(quán)。

（3）為乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括辦理相關(guān)手續(xù)、提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，使用甲方出租的土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）享有承包土地上農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成果的所有權(quán)。

（3）在合同約定的承包經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方不得擅自收回土地使用權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）按時足額支付土地租金。

（3）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

（4）在承包經(jīng)營期限內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的管理和維護，確保土地的可持續(xù)利用。

（5）在合同約定的承包經(jīng)營期限屆滿后，將土地及地上附著物恢復(fù)原狀或按約定處理。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.土地租金：乙方承租甲方的土地，需按每年每畝人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年合同簽訂日的當(dāng)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。

4.如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收XX%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每年租金支付時間：合同簽訂日的當(dāng)月內(nèi)。

（2）合同到期日：X年后的合同簽訂日。

3.如甲乙雙方在合同到期前需續(xù)約，應(yīng)提前三個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或擅自收回土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額XX%的違約金。

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。

2.乙方擅自改變土地用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額XX%的違約金。

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任。同時，守約方還有權(quán)根據(jù)實際損失情況，向違約方主張損害賠償。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地所在的XX市XX縣XX鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交XX市XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面終止協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，恢復(fù)土地原狀或按約定處理地上附著物。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：

（1）土地租賃范