2024版房產(chǎn)借名過戶交易合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)借名過戶交易合同書一本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號2.借名過戶的原因和目的3.過戶雙方的基本信息3.1過戶方信息3.1.1過戶方姓名3.1.2過戶方身份證號3.1.3過戶方聯(lián)系方式3.2受讓方信息3.2.1受讓方姓名3.2.2受讓方身份證號3.2.3受讓方聯(lián)系方式4.過戶費用及支付方式4.1過戶費用明細4.2支付方式及時間5.過戶流程及時間安排5.1過戶流程5.2預(yù)計過戶時間6.借名過戶期間的房產(chǎn)使用及管理6.1房產(chǎn)使用人6.2房產(chǎn)管理責任7.借名過戶后的房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更時間8.借名過戶合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責任及賠償9.1違約責任9.2賠償金額及支付方式10.爭議解決方式11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：_______（姓名）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______號。1.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：_______號。第二條借名過戶的原因和目的借名過戶的原因和目的如下：（詳細說明借名過戶的原因和目的，包括但不限于稅務(wù)、法律、財務(wù)等方面的考慮。）第三條過戶雙方的基本信息3.1過戶方信息3.1.1過戶方姓名：_______（姓名）。3.1.2過戶方身份證號：_______號。3.1.3過戶方聯(lián)系方式：_______（電話號碼）。3.2受讓方信息3.2.1受讓方姓名：_______（姓名）。3.2.2受讓方身份證號：_______號。3.2.3受讓方聯(lián)系方式：_______（電話號碼）。第四條過戶費用及支付方式4.1過戶費用明細如下：（詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等。）4.2支付方式及時間：（詳細說明過戶費用的支付方式及時間，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。）第五條過戶流程及時間安排5.1過戶流程如下：（詳細描述過戶流程的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋評估、繳納稅費、提交過戶申請等。）5.2預(yù)計過戶時間：（根據(jù)過戶流程，預(yù)計完成過戶所需的時間。）第六條借名過戶期間的房產(chǎn)使用及管理6.1房產(chǎn)使用人：（明確借名過戶期間房產(chǎn)的使用人。）6.2房產(chǎn)管理責任：（詳細說明房產(chǎn)管理責任，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的支付責任。）第七條借名過戶后的房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)：（詳細描述權(quán)屬變更所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證的更換、登記等。）7.2權(quán)屬變更時間：（預(yù)計權(quán)屬變更完成的時間。）第八條借名過戶合同的解除和終止8.1解除條件如下：（詳細說明合同解除的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。）8.2終止條件如下：（詳細說明合同終止的條件，包括但不限于過戶完成、法律規(guī)定等。）第九條違約責任及賠償9.1違約責任：（詳細說明違約方的責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。）9.2賠償金額及支付方式：（詳細說明賠償金額的計算方式及支付方式。）第十條爭議解決方式：（詳細說明解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。）第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用：（明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律。）11.2合同效力：（詳細說明合同的生效條件、無效條件等。）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：（詳細說明需要保密的內(nèi)容，如過戶雙方的個人信息、商業(yè)秘密等。）12.2保密期限：（明確保密期限，如合同簽訂之日起至過戶完成之日止。）第十三條其他約定事項：（其他雙方約定的事項，如房屋維修、變更使用權(quán)人等。）第十四條合同簽署日期及地點：（合同簽署的日期及地點，如_______年_______月_______日，_______市_______區(qū)_______街道_______號。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件2：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：過戶費用明細表附件5：過戶申請所需文件清單附件6：產(chǎn)權(quán)證更換申請表附件7：維修費用支付憑證附件8：物業(yè)費用支付憑證附件9：雙方身份證明復印件附件10：聯(lián)系方式變更證明附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于過戶手續(xù)。附件2：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。說明：作為證明房產(chǎn)土地使用權(quán)的重要文件，用于過戶手續(xù)。附件3：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確。說明：用于確定房產(chǎn)價值，作為過戶稅費計算的依據(jù)。附件4：過戶費用明細表要求：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。說明：用于雙方明確過戶費用，確保公平合理。附件5：過戶申請所需文件清單要求：列明所有申請過戶所需的文件。說明：用于指導雙方準備過戶手續(xù)所需的文件。附件6：產(chǎn)權(quán)證更換申請表要求：填寫完整、字跡清晰。說明：用于申請更換新的產(chǎn)權(quán)證。附件7：維修費用支付憑證要求：有相關(guān)維修服務(wù)提供方的收費憑證。說明：用于證明維修費用的支付情況。附件8：物業(yè)費用支付憑證要求：有相關(guān)物業(yè)服務(wù)提供方的收費憑證。說明：用于證明物業(yè)費用的支付情況。附件9：雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。說明：用于證明雙方身份，確保合同效力。附件10：聯(lián)系方式變更證明要求：有相關(guān)機構(gòu)出具的聯(lián)系方式變更證明。說明：用于證明聯(lián)系方式的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.過戶方未按約定時間完成過戶手續(xù)。2.受讓方未按約定時間支付過戶費用。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致過戶失敗。4.雙方泄露合同保密信息。5.雙方未按約定管理房產(chǎn)。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金。2.違約方需承擔因違約導致的損失賠償責任。3.違約方需承擔因違約導致的額外費用。示例說明：若過戶方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。違約方需支付合同約定的違約金，并承擔因違約導致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)實物及其附屬物的所有權(quán)。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)：指對房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。4.借名過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)過戶給他人，但實際仍由房產(chǎn)所有權(quán)人使用。5.受讓方：指接受房產(chǎn)過戶的一方。6.過戶費用：指過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、中介費、評估費等。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失的賠償。9.合同解