轉(zhuǎn)讓 租房合同范本

轉(zhuǎn)讓租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)房源。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，在房屋租賃、銷售及物業(yè)管理方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租房合同。

背景及前提條件：

1.甲方擁有符合國(guó)家規(guī)定、具備出租條件的房源，并愿意將部分房源委托給乙方進(jìn)行出租、管理。

2.乙方具備良好的市場(chǎng)資源和客戶群體，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房源的租賃、管理等服務(wù)。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場(chǎng)行情，協(xié)商確定租金、支付方式等事項(xiàng)。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障，共同推動(dòng)合作事宜的順利進(jìn)行。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的房源委托給乙方進(jìn)行出租、管理，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并對(duì)租賃過程進(jìn)行管理和服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的房源進(jìn)行推廣、招租、簽訂租賃合同、收取租金及物業(yè)管理費(fèi)等。

2.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房源的設(shè)施設(shè)備，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適，并為承租方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作事宜的合規(guī)性，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有的、具備出租條件的房屋及附屬設(shè)施。

2.租賃合同：指甲方與承租方簽訂的關(guān)于房源租賃的合同。

3.物業(yè)管理：指乙方對(duì)房源進(jìn)行的日常維護(hù)、維修、保潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房源的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)不符合合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所委托的房源具備合法的出租條件，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同約定的合作費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源的推廣、招租等工作，并提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展房源的租賃、物業(yè)管理等活動(dòng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房源的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房源租賃、物業(yè)管理等情況，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作事宜的合規(guī)性，不得從事任何損害甲方利益的行為。

（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)資料，并在租賃期滿后及時(shí)歸檔。

（5）乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)處理承租方的投訴、咨詢等事宜，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方按照市場(chǎng)行情及房源實(shí)際情況，與乙方協(xié)商確定租金及物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。租金及物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

2.支付方式：乙方每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金及物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)，乙方須將當(dāng)季租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，除非一方提前終止本合同。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度末前5個(gè)工作日，乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；

（2）合同期滿前三個(gè)月，雙方?jīng)Q定是否續(xù)約；

（3）合同終止或解除后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將相關(guān)資料歸檔并移交給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供具備出租條件的房源，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的20%。

（2）甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的租金及物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)用等。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金為當(dāng)季租金的10%。

（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致房源損失或損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。

（3）乙方在合作過程中違反法律法規(guī)，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金、賠償損失或解除合同。同時(shí)，守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力因素消除后恢復(fù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或無履行必要的。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、歸還資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房源清單；

（2）乙方提供的物業(yè)管