2024年度租金支付：辦公大樓租賃費(fèi)用結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租金支付：辦公大樓租賃費(fèi)用結(jié)算合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金支付金額與方式5.租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整機(jī)制7.押金支付與退還8.物業(yè)使用與維護(hù)9.保險(xiǎn)責(zé)任10.合同的變更與解除11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.法律適用與合同效力14.其他條款與附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)用途：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.4租金支付金額與方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付賬戶信息：1.5租金支付時(shí)間1.5.1租金支付周期：1.5.2租金支付日期：1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金調(diào)整方式：1.6.2租金調(diào)整周期：1.6.3租金調(diào)整條件：1.7押金支付與退還1.7.1押金金額：1.7.2押金支付日期：1.7.3押金退還條件：1.7.4押金退還日期：8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。8.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.3承租方在租賃期間對物業(yè)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。8.4出租方應(yīng)確保物業(yè)符合約定的使用條件，保障承租方的正常使用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)賠償不足部分，由承租方承擔(dān)。10.合同的變更與解除10.1任何一方不得單方面解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，承租方應(yīng)按照約定退還物業(yè)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金（如有）。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金給承租方。11.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金給出租方。11.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與合同效力13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他條款與附件14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證明、租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)單副本等。14.3附件的有效性視為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說明。15.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍有權(quán)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方主張任何權(quán)利。16.2第三方如因提供服務(wù)或履行合同造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)或合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3如第三方責(zé)任限額過低，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，甲乙雙方仍按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3甲乙雙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。19.第三方合同19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。20.第三方變更20.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、負(fù)責(zé)人等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。20.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更通知后，協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同。20.3如甲乙雙方同意繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)提供變更后的有效證明文件。21.第三方退出21.1如第三方提前退出合同，應(yīng)提前三個月通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.3第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)22.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求第三方采取措施予以解決。22.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明：證明出租方對租賃物業(yè)擁有合法所有權(quán)的文件。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：展示租賃物業(yè)當(dāng)前狀況的照片，以作為合同附件。3.保險(xiǎn)單副本：承租方為租賃物業(yè)購買的保險(xiǎn)單的副本，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。4.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理的規(guī)章制度，用于規(guī)范雙方在租賃期間的行為。5.維修服務(wù)合同：第三方維修服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的維修服務(wù)合同。6.物業(yè)維護(hù)維修記錄：記錄物業(yè)維護(hù)維修情況的文件，用于跟蹤物業(yè)的狀態(tài)。7.租金支付記錄：記錄租金支付情況的文件，用于確認(rèn)租金支付的準(zhǔn)確性。8.押金支付與退還記錄：記錄押金支付和退還情況的文件，用于確認(rèn)押金的處理。9.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需附上變更協(xié)議作為附件。10.違約通知書：如有違約行為，發(fā)出的違約通知書作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按約定時(shí)間交付物業(yè)：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，構(gòu)成違約。1.2未提供符合約定的物業(yè)：出租方提供的物業(yè)不符合合同約定的條件，構(gòu)成違約。1.3未履行物業(yè)維護(hù)維修職責(zé)：出租方未按照合同約定履行物業(yè)維護(hù)維修職責(zé)，構(gòu)成違約。2.承租方違約2.1未按約定時(shí)間支付租金：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.2未按約定用途使用物業(yè)：承租方未按照合同約定的用途使用物業(yè)，構(gòu)成違約。2.3未履行物業(yè)維護(hù)維修職責(zé)：承租方未按照合同約定履行物業(yè)維護(hù)維修職責(zé)，構(gòu)成違約。3.第三方違約3.1未按約定提供服務(wù)：第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)，構(gòu)成違約。3.2未按約定履