2024年度房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方交易時(shí)間為2024年度的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方，交易時(shí)間為2024年度的合同。本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易價(jià)格2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交易時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間3.2房屋交付時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第四條甲方義務(wù)4.1房屋交付4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3保證房屋權(quán)屬清晰第五條乙方義務(wù)5.1支付交易價(jià)格5.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3遵守合同約定第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用10.1本合同適用法律第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋使用限制第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條合同簽訂日期第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于【具體地址】的房屋，房屋門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積：房屋建筑面積為【面積】平方米，實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。1.3房屋戶型：房屋為【戶型】結(jié)構(gòu)，包括【具體房間數(shù)】間臥室，【具體房間數(shù)】間客廳，【具體房間數(shù)】間衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易價(jià)格2.1房屋交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式：乙方支付交易價(jià)格的方式為【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【次數(shù)】次支付交易價(jià)格。首次付款應(yīng)在合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付【比例】的交易價(jià)格，后續(xù)付款時(shí)間及比例雙方另行約定。第三條交易時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間：雙方于【簽訂日期】簽訂本合同，并以書面形式確認(rèn)。3.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，在【交付日期】前將房屋交付給乙方。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在【過(guò)戶日期】前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。第四條甲方義務(wù)4.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并保證房屋權(quán)屬清晰。4.3保證房屋權(quán)屬清晰：甲方保證對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、查封等法律上的瑕疵。第五條乙方義務(wù)5.1支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，支付交易價(jià)格。5.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3遵守合同約定：乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得有違約行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的【比例】%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的【比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，應(yīng)當(dāng)依照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方相互聯(lián)系和通知的方式為本合同約定的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、短信、電子郵件等。9.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的本合同項(xiàng)下的通知和文件送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。第十條法律適用10.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。交付后，房屋的維修責(zé)任按照法律法規(guī)和雙方約定處理。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋交付后，如乙方需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3房屋使用限制：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件僅供乙方辦理合同相關(guān)手續(xù)使用，不得作為證明房屋所有權(quán)的唯一依據(jù)。12.2房屋買賣合同附件：本合同附件中包含本合同的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：乙方（蓋章）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供服務(wù)的質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。5.2甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾，均視為對(duì)雙方的承諾，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非本合同有另外約定。7.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第八條第三方解除合同8.1如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。8.2甲方和乙方解除與第三方的合同后，有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方違約9.1如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。第十條第三方與合同履行10.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合本合同的要求。10.2第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方與爭(zhēng)議解決11.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方與法律適用12.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1如本合同的任何條款與第三方之間的合同發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。13.2本合同的修改和解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十四條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章后生效。第十五條合同雙方簽字蓋章15.1甲方簽字（蓋章）：甲方（蓋章）：15.2乙方簽字（蓋章）：乙方（蓋章）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同附件附件3：支付憑證附件4：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：中介服務(wù)合同附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：審計(jì)報(bào)告附件9：監(jiān)理報(bào)告附件10：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同項(xiàng)下房屋權(quán)屬的證明。甲方應(yīng)保證所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了本合同的條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間、甲方義務(wù)、乙方義務(wù)、違約責(zé)任等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件2的內(nèi)容。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為支付憑證，用于證明乙方已按照本合同約定支付交易價(jià)格。支付憑證應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明文件、戶口遷移證明等。乙方應(yīng)按照甲方指引提供必要的文件和資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于記錄房屋交付時(shí)的情況。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其它中介服務(wù)的具體事項(xiàng)。中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為評(píng)估報(bào)告，提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為審計(jì)報(bào)告，用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為監(jiān)理報(bào)告，記錄房屋交付后的使用情況。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及相關(guān)文件，如貸款申請(qǐng)表、貸款合同、還款計(jì)劃表等。乙方應(yīng)按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照本合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的金額不符合本合同約定的金額。4.乙方未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同交易價(jià)格的【比例】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.