2024年度農(nóng)家樂客房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)家樂客房租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3農(nóng)家樂定義第二條租賃客房及設施2.1租賃客房數(shù)量2.2租賃客房類型及配置2.3租賃期間客房設施使用第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務第七條乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方提供的服務及優(yōu)惠13.2乙方特殊需求及甲方配合第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××農(nóng)家樂有限責任公司1.1甲方地址：××省××市××縣××街道××號1.2乙方名稱：×××1.2乙方地址：××省××市××縣××街道××號1.3農(nóng)家樂定義：指由甲方提供，具有獨立衛(wèi)生設施的客房，用于短期住宿并提供相應服務場所。第二條租賃客房及設施2.1租賃客房數(shù)量：共計30間客房。2.2租賃客房類型及配置：標準間、大床房、家庭房等，具體配置見附件一。2.3租賃期間客房設施使用：乙方租賃期間，客房內(nèi)設施（包括但不限于床鋪、電視、空調(diào)、熱水器等）無償使用，但需愛護公共設施，如有損壞，乙方需照價賠償。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3租賃期限變更：如乙方需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理延期手續(xù)，具體延期費用雙方另行協(xié)商。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。4.2租金支付期限：每季度支付一次，分別在每季度開始前支付。4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息見附件二。第五條押金5.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000）。5.2押金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將客房及設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在收到乙方退還鑰匙后五個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除事項：如有損壞或丟失甲方財產(chǎn)，乙方同意甲方從押金中扣除相應費用，剩余押金在扣除相關(guān)費用后五個工作日內(nèi)退還乙方。第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利：1)根據(jù)本合同約定，收取乙方租金及押金。2)在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定使用和保管租賃客房。3)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對客房進行正常維護、保養(yǎng)、改造，但應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用客房的影響。6.2甲方義務：1)保證租賃客房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確?？头堪踩⑿l(wèi)生。2)在租賃期間，提供客房及相關(guān)設施的正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。3)按照約定時間收取租金，提供合法票據(jù)。第七條乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利：1)按照本合同約定，使用和經(jīng)營租賃客房。2)在租賃期間，對租賃客房進行裝修、改造，但需提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。7.2乙方義務：1)按照約定時間支付租金和押金，如有逾期，應支付滯納金。2)愛護并合理使用客房及設施，如有損壞，乙方負責修復或照價賠償。3)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得利用客房從事非法經(jīng)營活動。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。8.2合同解除條件：1)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。2)乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3)甲方未按照約定提供客房及設施，乙方有權(quán)解除合同。4)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：1)甲方未按照約定提供客房及設施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。2)甲方未按照約定時間退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未退還押金金額的20%。9.2乙方違約責任：1)乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的20%。2)乙方未按照約定使用和保管租賃客房，導致客房及設施損壞，乙方應照價賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1甲方提供的服務及優(yōu)惠：甲方為乙方提供免費培訓、技術(shù)支持等服務，具體內(nèi)容見附件三。13.2乙方特殊需求及甲方配合：乙方如有特殊需求，應提前向甲方提出，甲方應在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的需求。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應按照約定將客房及設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在收到乙方退還鑰匙后五個工作日內(nèi)退還押金。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)責權(quán)利及責任限額，甲乙雙方特制定本部分作為本合同的補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、政府部門、專業(yè)機構(gòu)等。第二條第三方介入情形1)甲方應乙方要求，引入中介方協(xié)助租賃事宜。2)客房設施出現(xiàn)故障，甲方委托維修服務方進行維修。3)因法律法規(guī)、政府部門要求等原因，導致合同履行發(fā)生變更。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。3.2第三方如因提供服務、履行合同等原因?qū)е乱曳较蚣追剿髻r，甲方應向第三方追償。3.3第三方如未能按照約定履行其職責，導致本合同不能履行或者造成乙方損失，由甲方承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以第三方收取的費用為限。4.2如第三方未收取費用，則第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其性質(zhì)、規(guī)模、影響力等因素綜合判斷，但不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。第五條第三方義務5.1第三方應按照約定履行其職責，確保本合同的履行。5.2第三方應保證其提供的服務、產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3第三方應遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自泄露甲乙雙方的保密信息。第六條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務劃分6.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同履行過程中的通知義務7.1甲方應就第三方介入本合同的事宜，及時通知乙方。7.2乙方應就第三方介入本合同的事宜，及時通知甲方。第八條第三方退出8.1第三方因完成其職責或者甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同。8.2第三方退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。第九條第三方侵權(quán)9.1如第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應責任。9.2甲方應就第三方侵權(quán)行為及時采取措施，防止損害擴大。第十條本部分與本合同具有同等法律效力本部分與本合同如有沖突，以本部分為準。本部分的修改和解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：客房設施配置清單詳細列出客房內(nèi)的設施及其配置，包括但不限于床鋪、電視、空調(diào)、熱水器等。附件二：租金支付說明詳細說明租金的支付時間、支付方式及賬戶信息。附件三：甲方提供的服務及優(yōu)惠清單詳細列出甲方提供的服務及優(yōu)惠內(nèi)容，包括但不限于免費培訓、技術(shù)支持等。附件四：乙方特殊需求及甲方配合事項清單詳細列出乙方特殊需求及甲方應配合的事項，包括但不限于裝修、改造等。附件五：第三方服務提供者信息詳細列出第三方服務提供者的信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照約定提供客房及設施，甲方應支付違約金，違約金為當期租金的20%。1.2甲方未按照約定時間退還押金，甲方應支付違約金，違約金為未退還押金金額的20%。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照約定時間支付租金，乙方應支付違約金，違約金為當期租金的20%。