2024年度建筑項(xiàng)目監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑項(xiàng)目監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理的含義和范圍第二條：監(jiān)理目標(biāo)與任務(wù)2.1監(jiān)理目標(biāo)2.2監(jiān)理任務(wù)2.3監(jiān)理工作的階段第三條：監(jiān)理人員與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員的組成3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的職責(zé)第四條：監(jiān)理工作內(nèi)容與方法4.1監(jiān)理工作的主要內(nèi)容4.2監(jiān)理工作的方法與流程4.3監(jiān)理報(bào)告的提交第五條：合同期限5.1監(jiān)理合同的起始日期5.2監(jiān)理合同的終止日期第六條：合同費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付6.2乙方提交費(fèi)用的憑證6.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密期限第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二條：法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的生效與終止第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X建筑公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X監(jiān)理公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3監(jiān)理的含義和范圍：監(jiān)理是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方2024年度建筑項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)順利進(jìn)行。第二條：監(jiān)理目標(biāo)與任務(wù)2.1監(jiān)理目標(biāo)：確保建筑項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)達(dá)到合同約定的要求。2.2監(jiān)理任務(wù)：2.2.1對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，檢查施工單位的施工質(zhì)量、安全措施和進(jìn)度情況。2.2.2對(duì)施工過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2.2.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備進(jìn)行抽檢，確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.2.4對(duì)施工單位的工程量和質(zhì)量進(jìn)行審核，確保工程款的支付合理。2.2.5對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督，確保施工過程中的環(huán)境影響得到有效控制。2.3監(jiān)理工作的階段：監(jiān)理工作分為項(xiàng)目啟動(dòng)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段和保修階段。第三條：監(jiān)理人員與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員的組成：監(jiān)理團(tuán)隊(duì)由一名總監(jiān)理工程師、若干名專業(yè)監(jiān)理工程師和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員組成。3.3監(jiān)理人員的職責(zé)：3.3.1總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的整體管理，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。3.3.2專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)所負(fù)責(zé)專業(yè)的監(jiān)理工作進(jìn)行具體實(shí)施。3.3.3現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常監(jiān)理工作進(jìn)行執(zhí)行。第四條：監(jiān)理工作內(nèi)容與方法4.1監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：4.1.1對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方和施工單位提出整改要求。4.1.2對(duì)施工過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。4.1.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備進(jìn)行抽檢，確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。4.1.4對(duì)施工單位的工程量和質(zhì)量進(jìn)行審核，確保工程款的支付合理。4.1.5對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督，確保施工過程中的環(huán)境影響得到有效控制。4.2監(jiān)理工作的方法與流程：4.2.1監(jiān)理工作應(yīng)按照甲方提供的監(jiān)理大綱和監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行。4.2.2監(jiān)理工作應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、抽檢、審核、會(huì)議等方式進(jìn)行。4.2.3監(jiān)理工作應(yīng)按照甲方的要求提交監(jiān)理報(bào)告，包括定期報(bào)告、專項(xiàng)報(bào)告和突發(fā)事件報(bào)告。4.3監(jiān)理報(bào)告的提交：4.3.2專項(xiàng)報(bào)告：對(duì)重要環(huán)節(jié)的監(jiān)理工作進(jìn)行詳細(xì)報(bào)告。4.3.3突發(fā)事件報(bào)告：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的突發(fā)事件及時(shí)向甲方報(bào)告。第五條：合同期限5.1監(jiān)理合同的起始日期：2024年1月1日5.2監(jiān)理合同的終止日期：2024年12月31日第六條：合同費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付：監(jiān)理費(fèi)用按照甲方提供的工程總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例在合同附件中明確。6.2乙方提交費(fèi)用的憑證：乙方應(yīng)向甲方提交正規(guī)發(fā)票，作為支付費(fèi)用的憑證。6.3費(fèi)用的調(diào)整與退還：監(jiān)理費(fèi)用在合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整，雙方可協(xié)商解決。如乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為：7.1.1甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作。7.1.2乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指在合同執(zhí)行過程中，甲方和乙方在商業(yè)、技術(shù)等方面未公開的信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：10.2.1甲方有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違約或乙方喪失履約能力。10.2.2乙方有權(quán)解除合同，如甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用且經(jīng)催告后仍未支付。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的通知：如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前30天通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十二條：法律適用與解釋12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。第十四條：附件14.1附件列表：附件1：監(jiān)理大綱附件2：監(jiān)理計(jì)劃附件3：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表附件4：保密協(xié)議附件5：合同變更協(xié)議14.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見附件列表中所列明的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測(cè)方等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項(xiàng)和理由。2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成介入的事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)確保其介入的事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入的事項(xiàng)保密，不得向他人泄露。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除其他方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其介入的事項(xiàng)承擔(dān)有限責(zé)任，即第三方僅對(duì)其過錯(cuò)行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。第七條：第三方介入的變更與解除7.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由和影響。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向他人泄露。9.2第三方對(duì)保密信息的保密責(zé)任，不因其與甲方或乙方的合同關(guān)系終止而免除。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓與第三方介入10.1第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。10.2甲方和乙方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：第三方介入的生效與終止11.1第三方介入的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的協(xié)議至合同約定的終止日期止。第十二條：附件12.1附件列表：附件1：第三方介入?yún)f(xié)議附件2：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件3：第三方保密協(xié)議12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見附件列表中所列明的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)描述監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件中應(yīng)包括監(jiān)理大綱的制定依據(jù)、監(jiān)理工作的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、監(jiān)理報(bào)告的格式和要求等。附件2：監(jiān)理計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理計(jì)劃是監(jiān)理工作的具體實(shí)施計(jì)劃，應(yīng)包括監(jiān)理工作的時(shí)間安排、工作內(nèi)容、工作方法和步驟等。附件中應(yīng)包括監(jiān)理計(jì)劃的制定依據(jù)、監(jiān)理工作的具體要求、監(jiān)理工作的檢查和評(píng)估方法等。附件3：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表是明確監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)的文件。附件中應(yīng)包括監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、支付方式、支付時(shí)間和支付條件等。附件4：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的文件。附件中應(yīng)包括保密信息的定義和范圍、保密責(zé)任的承擔(dān)、保密期限等。附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議是用于記錄合同變更事項(xiàng)和變更后果的文件。附件中應(yīng)包括變更事項(xiàng)的描述、變更后果的影響、變更的審批程序等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)的文件。附件中應(yīng)包括第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利限制、義務(wù)要求等。附件7：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任限額的文件。附件中應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、限額金額的支付條件等。附件8：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方保密協(xié)議是保護(hù)第三方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的文件。附件中應(yīng)包括第三方保密信息的定義和范圍、保密責(zé)任的承擔(dān)、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任