2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同代理范圍與傭金計(jì)算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同代理范圍與傭金計(jì)算本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：代理范圍2.1代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型及數(shù)量2.4代理銷(xiāo)售的時(shí)間范圍第三條：傭金計(jì)算3.1傭金計(jì)算基數(shù)3.2傭金計(jì)算比例3.3傭金計(jì)算方式3.4傭金支付時(shí)間及方式第四條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式4.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式第五條：合作期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期5.3合同續(xù)約條款第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的支持與資源6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)完成的銷(xiāo)售任務(wù)7.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)與支持7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3違反保密條款的后果第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：法律法規(guī)12.1合同的簽訂、履行、變更、解除等均應(yīng)遵守的法律、法規(guī)第十三條：其他條款13.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料14.2附件二：傭金計(jì)算明細(xì)表14.3附件三：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××銷(xiāo)售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3本合同所述的合作關(guān)系是指甲方授權(quán)乙方作為其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷(xiāo)售代理，乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售推廣、客戶接待、談判簽約等業(yè)務(wù)活動(dòng)，并向甲方支付傭金的合作關(guān)系。第二條：代理范圍2.1代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：×××花園地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公2.3代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量：共計(jì)1000套2.4代理銷(xiāo)售的時(shí)間范圍：自2024年1月1日至2024年12月31日第三條：傭金計(jì)算3.1傭金計(jì)算基數(shù)：實(shí)際成交金額3.2傭金計(jì)算比例：2%3.3傭金計(jì)算方式：每月結(jié)算一次，乙方按照實(shí)際成交金額的2%向甲方支付傭金。3.4傭金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每月5日前，將上月成交的傭金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方的年度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。4.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式：根據(jù)乙方實(shí)現(xiàn)的年度銷(xiāo)售金額，按照0.5%的比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。4.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式：獎(jiǎng)勵(lì)金在次年3月30日前支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：合作期限5.1合同生效日期：2024年1月1日5.2合同到期日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的支持與資源：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷(xiāo)售資料、項(xiàng)目信息等必要的支持與資源。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的宣傳資料、銷(xiāo)售資料等內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并確保乙方在代理過(guò)程中不受損失。第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)完成的銷(xiāo)售任務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，完成甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)。7.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)與支持：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的宣傳資料、銷(xiāo)售資料等進(jìn)行保密，并按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售推廣、客戶接待、談判簽約等業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給第三方；乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第八條：保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，甲方和乙方相互提供的所有與合作有關(guān)的非公開(kāi)信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、銷(xiāo)售策略等。8.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供支持與資源，未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為未提供支持與資源部分所需費(fèi)用的兩倍。9.3違約責(zé)任的賠償方式：除支付違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.2合同解除的條件：如一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條：法律法規(guī)12.1合同的簽訂、履行、變更、解除等均應(yīng)遵守的法律、法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：其他條款13.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料14.2附件二：傭金計(jì)算明細(xì)表14.3附件三：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方是指非甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、客戶方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方參與甲方和乙方之間的合作過(guò)程，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、促成交易、提供資金支持等。第十六條：第三方介入的附加說(shuō)明16.1甲方和乙方有權(quán)與第三方進(jìn)行合作，但需確保第三方符合本合同規(guī)定的合作條件和標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確分工和責(zé)任，確保第三方按照本合同的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方約定合作期限，確保第三方在合作期限內(nèi)完成約定的任務(wù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其在合作過(guò)程中提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，確保第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)不超過(guò)約定的限額。17.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間的合作關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方與甲方和乙方之間的糾紛不影響本合同的履行。18.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)得到保障。18.3第三方不得以任何理由干預(yù)甲方和乙方之間的合作，不得影響本合同的履行。第十九條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1如甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，需確保補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不與本合同沖突，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方約定合作費(fèi)用和支付方式，確保第三方在合作過(guò)程中的費(fèi)用得到合理支付。19.3甲方和乙方應(yīng)與第三方約定保密條款，確保第三方在本合同項(xiàng)下的保密信息得到保護(hù)。第二十條：第三方違約處理20.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方應(yīng)與第三方約定違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保違約方按照約定支付違約金。20.3第三方違約不影響甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第二十一條：第三方與本合同的關(guān)系21.1本合同對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。21.2第三方不得以本合同約定以外的理由向甲方和乙方提出權(quán)利要求。21.3本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不受第三方與甲方和乙方之間其他合同的影響。第二十二條：第三方介入的合同修訂22.1如本合同內(nèi)容因第三方介入需要進(jìn)行修訂，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。22.2修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容和范圍，確保修訂后的合同內(nèi)容符合雙方利益。22.3修訂協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)按照修訂后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料1.1宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、交通位置、周邊配套等信息。1.2宣傳資料應(yīng)保證內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性內(nèi)容。1.3宣傳資料的制作和更新應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行宣傳資料的推廣和分發(fā)。附件二：傭金計(jì)算明細(xì)表2.1傭金計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出傭金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算方式等信息。2.2傭金計(jì)算明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)實(shí)際成交情況填寫(xiě)傭金計(jì)算明細(xì)表。2.3傭金計(jì)算明細(xì)表應(yīng)在每月5日前提交給甲方，以便甲方進(jìn)行傭金的支付。附件三：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表3.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)金額等信息。3.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況填寫(xiě)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表。3.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表應(yīng)在次年3月30日前提交給甲方，以便甲方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)金的支付。附件四：保密協(xié)議4.1保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義，包括信息的內(nèi)容、范圍和保密期限。4.2保密協(xié)議應(yīng)約定違反保密條款的后果，包括但不限于違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.3保密協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方簽訂，第三方如有必要，也應(yīng)簽署相應(yīng)的保密協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供支持與資源，包括但不限于宣傳資料、銷(xiāo)售資料、項(xiàng)目信息等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供宣傳資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。示例：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成約定的銷(xiāo)售數(shù)量，違反了合同約定。3.乙方未按照約定進(jìn)行保密，泄