二零二四年度企業(yè)租賃與出租外包服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度企業(yè)租賃與出租外包服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃與外包服務(wù)概述1.1租賃物及外包服務(wù)內(nèi)容1.2租賃期限1.3外包服務(wù)范圍第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃費(fèi)用與支付方式3.1租賃費(fèi)用3.2支付方式與期限第四條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2租賃方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條合同的生效、履行和終止8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2信息安全12.3環(huán)境保護(hù)第十三條附件13.1租賃物清單13.2服務(wù)項(xiàng)目清單第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃與外包服務(wù)概述1.1租賃物及外包服務(wù)內(nèi)容租賃物包括：寫(xiě)字樓辦公面積、辦公設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施。外包服務(wù)內(nèi)容包括：人力資源管理、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)管理等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3外包服務(wù)范圍外包服務(wù)范圍包括：租賃物的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求租賃方按照約定使用租賃物。出租方義務(wù)：提供符合約定的租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、正常使用；履行外包服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供符合約定的服務(wù)。租賃方義務(wù)：按照約定支付租金；合理使用租賃物，不得損害租賃物的正常使用壽命；遵守租賃物的管理規(guī)定。第三條租賃費(fèi)用與支付方式3.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），其中包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2支付方式與期限租賃費(fèi)用采用每月支付的方式，租賃方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。第四條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求出租方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括：租賃物的維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。6.2租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無(wú)法正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。第八條合同的生效、履行和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同履行期限合同履行期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【】年內(nèi)有效。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得使用、轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。12.2信息安全雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)涉及對(duì)方信息安全的信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.3環(huán)境保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2服務(wù)項(xiàng)目清單附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單，列明外包服務(wù)的具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2租賃方簽字蓋章租賃方（蓋章）：14.3簽字日期簽字日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，其他非合同主體參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)審機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并提供相關(guān)資料和信息。2.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入后，應(yīng)立即就第三方介入的影響及應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通、協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行，減少第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的不利影響。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的合同義務(wù)甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的合同義務(wù)，包括第三方應(yīng)提供的工作、服務(wù)、產(chǎn)品等。3.2第三方介入的責(zé)任限制甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限制，包括第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。3.3第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而侵犯第三方的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、時(shí)間限制等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，以確保合同的公平、合理。4.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方理解和接受。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，第三方不應(yīng)直接干預(yù)甲乙方的合同履行。5.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，甲乙方應(yīng)明確中介方的職責(zé)和權(quán)益，并確保中介方遵守合同約定。5.3第三方與咨詢方的劃分如第三方為咨詢方，甲乙方應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，并確保咨詢方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、存放地點(diǎn)等信息。附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明外包服務(wù)的具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付期限、支付金額、支付方式等信息。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件六：人力資源管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明人力資源管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件七：財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料包括租賃物的交付證明、租金支付證明、服務(wù)履行證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)；3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；4.出租方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款金額的【】%作為滯納金；2.出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【】元；3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用【】元；4.