住房合同范本手寫(xiě)

住房合同范本手寫(xiě)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住房項(xiàng)目”；乙方為一家致力于為員工提供優(yōu)質(zhì)住宿條件的高新技術(shù)企業(yè)，擬租賃該住房項(xiàng)目以滿(mǎn)足員工住宿需求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方住房項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)該住房項(xiàng)目擁有合法的出租權(quán)，且該住房項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)住宅出租的法律法規(guī)及安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量向乙方提供符合約定條件的住房。

3.甲方負(fù)責(zé)該住房項(xiàng)目的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)工作，確保住房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的住房，并享有合同約定的權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，并承擔(dān)因使用住房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用住房及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。

基于以上背景，雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效履行，特制定以下合同條款：

（以下省略合同具體條款，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為出租方，向乙方提供位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住房項(xiàng)目，以滿(mǎn)足乙方員工住宿需求。合同范圍包括但不限于住房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事項(xiàng)，確保雙方在合同期內(nèi)依法合規(guī)、誠(chéng)信履約。

第二條定義

1.住房項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將住房項(xiàng)目出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的住房租賃費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為維護(hù)住房項(xiàng)目正常運(yùn)行所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)住房項(xiàng)目進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求乙方歸還住房項(xiàng)目。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保住房項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)住宅出租的法律法規(guī)及安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量向乙方提供住房項(xiàng)目。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住房項(xiàng)目及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保住房條件良好。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持住房項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，不得擅自變更或處分。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的住房項(xiàng)目。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供住房項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有合理的居住環(huán)境，不受甲方非法干擾。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)合理使用住房項(xiàng)目及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。

（3）乙方在合同期內(nèi)不得將住房項(xiàng)目轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

（4）乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，將住房項(xiàng)目歸還甲方，并保證住房項(xiàng)目及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行住房項(xiàng)目的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，住房項(xiàng)目的月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），物業(yè)管理費(fèi)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。

4.如乙方逾期支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日期：____年____月____日；

（2）合同生效日期：____年____月____日；

（3）合同到期日期：____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供住房項(xiàng)目或提供不符合合同約定的住房項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

（2）如甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用住房項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

（3）如甲方在合同期內(nèi)擅自變更或處分住房項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金額千分之五的滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）如乙方未合理使用住房項(xiàng)目及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用兩倍的違約金。

（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分住房項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡合理努力減輕損失，防止不可抗力事件的擴(kuò)大。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自律師費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同簽訂地：XX省XX市XX區(qū)。

7.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，在法律允許的范圍內(nèi)，雙方同意優(yōu)先適用合同約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于住房項(xiàng)目平面圖、設(shè)施清單等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法