二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的地塊描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的地塊描述本合同目錄一覽第一條土地位置與面積1.1地塊坐落1.2地塊面積第二條土地用途2.1轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途第三條土地權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證號3.2土地使用權(quán)取得證書第四條土地轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式與期限第五條土地交付時間5.1土地交付日期第六條土地使用權(quán)的續(xù)期6.1土地使用權(quán)續(xù)期條件第七條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的承諾第八條受讓方的義務(wù)8.1受讓方的承諾第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效條件12.1合同生效條件第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1其他事項第一部分：合同如下：第一條土地位置與面積1.1地塊坐落：根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓地塊位于市區(qū)街道號，具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準。1.2地塊面積：地塊總面積為平方米（平方米為計量單位），具體面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準。第二條土地用途2.1轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)劃，轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途為住宅用地，具體用途以土地使用權(quán)證載明的規(guī)劃用途為準。第三條土地權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證號：轉(zhuǎn)讓土地的土地使用權(quán)證號為號，該證由中華人民共和國國土資源部頒發(fā)。3.2土地使用權(quán)取得證書：受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方索取土地使用權(quán)取得證書，以證明其對轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)。第四條土地轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式與期限：受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為定金；（2）受讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起15個工作日內(nèi)支付剩余的70%的轉(zhuǎn)讓價格。第五條土地交付時間5.1土地交付日期：轉(zhuǎn)讓土地的交付日期為合同簽訂之日起30日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地交付給受讓方使用。第六條土地使用權(quán)的續(xù)期6.1土地使用權(quán)續(xù)期條件：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)期滿后，受讓方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)按照當(dāng)時的土地使用權(quán)出讓政策，申請辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)，相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的承諾：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等進行真實的聲明，并保證所提供的資料真實、合法、有效。7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并按照約定時間將土地交付給受讓方使用。第九條受讓方的義務(wù)8.1受讓方的承諾：受讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓方的聲明表示認可，并保證所提供的資料真實、合法、有效。8.2受讓方的義務(wù)：受讓方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定時間接受土地交付。受讓方還應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的規(guī)劃用途合理使用土地，并依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第十條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十二條合同的生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的附件12.1附件清單：本合同附件包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃用途證明等相關(guān)文件，具體清單詳見附件。第十四條其他條款13.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方的合同及相關(guān)文件提交給對方審核，以確保合同的履行符合甲乙雙方的利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.2第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方已支付給第三方的費用。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并確保費用的支付符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并在合同履行結(jié)束后，按照約定向第三方支付評價結(jié)果對應(yīng)的費用。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保變更或解除合同不會影響本合同的履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用，并確保費用的支付符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他事項8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付費用，以保證第三方能夠按時提供服務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果，向第三方支付相應(yīng)的費用。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等詳細信息。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方合同附件的內(nèi)容符合本合同的約定。第十條第三方介入的合同修改10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如有修改，應(yīng)提前30日書面通知對方，并提交給對方審核。10.2甲乙雙方應(yīng)確保修改后的合同內(nèi)容符合本合同的約定。第十一條第三方介入的合同終止11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如因故終止，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2甲乙雙方應(yīng)確保合同終止不會影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證由中華人民共和國國土資源部頒發(fā)，證號清晰可見，載明土地位置、面積、用途等信息。附件2：土地規(guī)劃用途證明詳細要求：證明文件應(yīng)由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門出具，明確土地的規(guī)劃用途，符合當(dāng)?shù)卣陌l(fā)展規(guī)劃和要求。附件3：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細要求：轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其合法的主體資格。附件4：受讓方身份證明詳細要求：受讓方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其合法的主體資格。附件5：土地轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：土地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)詳細載明轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件6：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等信息，并由甲乙雙方審核。附件7：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理資料詳細要求：包括土地使用權(quán)過戶申請表、身份證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。附件8：土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理資料詳細要求：包括土地使用權(quán)登記申請表、身份證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，用于辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。附件9：評估報告附件10：過戶費用支付憑證詳細要求：載明過戶費用的支付金額、支付時間、支付對象等信息，以證明過戶費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價格、未按時接受土地交付等。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時完成評估報告、未按時辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認定：1.甲乙雙方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不得超過甲乙雙方已支付給第三方的費用。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價格，則構(gòu)成違