工抵房轉(zhuǎn)讓購買合同范本

工抵房轉(zhuǎn)讓購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的工抵房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方具備購買該房產(chǎn)的意愿和資金實(shí)力，并希望通過合法途徑獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的工抵房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工抵房的基本情況

1.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：______；

2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：______；

3.該房產(chǎn)的建筑面積為：______平方米；

4.該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型為：______；

5.該房產(chǎn)的建成年份為：______；

6.該房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況：______。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對所擁有的該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.乙方確認(rèn)已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，自愿購買該房產(chǎn)，并具備購買該房產(chǎn)所需的資金實(shí)力；

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，完成該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在工抵房轉(zhuǎn)讓購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的合法實(shí)現(xiàn)，為甲乙雙方提供法律依據(jù)和操作指南。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對相關(guān)法律法規(guī)有所了解。本合同的簽訂，符合國家法律法規(guī)，對甲乙雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的工抵房，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：

1.工抵房的轉(zhuǎn)讓及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.雙方按照約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)法律文件的簽署；

4.甲乙雙方在合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)的履行。

第二條定義

1.工抵房：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買工抵房的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對工抵房擁有合法、完整所有權(quán)，且工抵房不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)確保工抵房在轉(zhuǎn)讓過程中的安全、完好，直至所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得工抵房的所有權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同，提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行合同；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供所需的個(gè)人資料；

（4）乙方在獲得工抵房所有權(quán)后，應(yīng)依法遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得用于非法用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工抵房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），雙方確認(rèn)該價(jià)格為最終價(jià)格，不包含任何其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他合法方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)月內(nèi)，按照約定完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)月內(nèi)，完成工抵房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間、條件向乙方提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；

（2）若工抵房存在權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得所有權(quán)，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付給乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的賠償金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間、條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；

（2）若乙方在獲得工抵房所有權(quán)后，違反國家法律法規(guī)，用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

（1）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按照雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

4.本合同約定的爭議解決方式具有排他性，雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，并以發(fā)送方保存的發(fā)送記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面簽署，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面終止合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工抵房房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3