龍湖地產(chǎn)精裝修合同范本

龍湖地產(chǎn)精裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：龍湖地產(chǎn)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)某市某區(qū)某路XX號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

一、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方龍湖地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于某市某區(qū)某路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)資源，并擬對(duì)該地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行精裝修，以便提升項(xiàng)目品質(zhì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；同時(shí)，乙方XX裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）具備專業(yè)的裝飾裝修資質(zhì)和豐富的精裝修工程經(jīng)驗(yàn)，甲方擬委托乙方進(jìn)行精裝修工程。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修工程達(dá)成如下合作協(xié)議：

1.1甲方委托乙方進(jìn)行精裝修工程的背景及前提條件：

（1）甲方擁有合法的土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)權(quán)，且該項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件；

（2）乙方具備國(guó)家認(rèn)可的裝飾裝修資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下精裝修工程的能力；

（3）雙方已就精裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料選用等達(dá)成一致意見；

（4）雙方同意按照本合同約定的條款及條件，共同履行合同義務(wù)，確保精裝修工程順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在精裝修工程過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)雙方合法權(quán)益。以下為雙方具體合同條款，敬請(qǐng)遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)甲方所擁有的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行精裝修，以提升項(xiàng)目品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需求。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工要求及材料標(biāo)準(zhǔn)，完成精裝修工程的施工，確保工程質(zhì)量和效果符合約定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)負(fù)責(zé)工程期間的材料采購(gòu)、施工管理、工程驗(yàn)收等工作。

第二條定義

1.精裝修工程：指甲方委托乙方對(duì)其地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)的安裝，以及家具、廚衛(wèi)設(shè)施的配置。

2.工程進(jìn)度：指甲方與乙方共同確認(rèn)的精裝修工程各階段的工作完成時(shí)間表。

3.工程質(zhì)量：指甲方與乙方共同約定的精裝修工程所應(yīng)達(dá)到的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供精裝修工程所需的施工圖紙、技術(shù)資料等，并確保其準(zhǔn)確性和合法性。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如提供施工場(chǎng)地、水電氣接入等。

（5）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量提出合理要求，并要求乙方進(jìn)行整改直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)精裝修工程的材料采購(gòu)，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。

（5）乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成精裝修工程，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項(xiàng)下精裝修工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%。

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%。

4.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照工程進(jìn)度計(jì)劃開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成精裝修工程。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月；

（4）工程驗(yàn)收合格時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%/天。

（2）若甲方未按約定時(shí)間配合乙方完成施工前準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因延期產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因延期產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.1%/天。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（3）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的外部因素，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后15天內(nèi)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中因此遭受延誤或無(wú)法履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同，并互相豁免因不可抗力產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如仲裁結(jié)果認(rèn)定一方需承擔(dān)違約責(zé)任，該方應(yīng)按仲裁結(jié)果執(zhí)行，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送至合同約定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，互不追究因合同終止產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同的有效