2024年度戊方租用廠房配套生產(chǎn)基地場地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度戊方租用廠房配套生產(chǎn)基地場地合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1戊方1.2廠房1.3配套生產(chǎn)基地1.4場地第二條租用場地2.1戊方租用場地的位置2.2戊方租用場地的面積2.3戊方租用場地的用途2.4租用期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條場地使用條件4.1戊方使用場地的條件4.2戊方禁止行為的條款第五條戊方的責(zé)任與義務(wù)5.1戊方對(duì)場地的維護(hù)與保養(yǎng)5.2戊方對(duì)場地的保險(xiǎn)責(zé)任5.3戊方對(duì)場地的合規(guī)使用第六條甲方（出租方）的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供場地的條件6.2甲方對(duì)戊方租用場地的保障6.3甲方對(duì)場地的維修與保養(yǎng)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1戊方違約的情形8.2甲方違約的情形第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地的人民法院解決第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的簽署地點(diǎn)與日期第十二條租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整的條件12.2租金調(diào)整的幅度第十三條場地設(shè)施與服務(wù)13.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)13.2戊方使用的設(shè)施與服務(wù)第十四條環(huán)境保護(hù)與安全14.1戊方對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求14.2戊方對(duì)場地的安全要求第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1戊方指的是戊方公司，即租用廠房配套生產(chǎn)基地場地的企業(yè)主體。1.2廠房指的是甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物。1.3配套生產(chǎn)基地指的是與廠房相配套的生產(chǎn)設(shè)施和生產(chǎn)基地。1.4場地指的是甲方提供的供戊方使用的土地及地面空間。第二條租用場地2.1戊方租用場地的位置位于甲方廠房的東南側(cè)，具體坐標(biāo)為：。2.2戊方租用場地的面積為平方米，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。2.3戊方租用場地的用途為生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲(chǔ)等與甲方廠房配套的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.4租用期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣X萬元整。3.2租金支付期限為每季度末支付下一季度的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：；賬號(hào)：。第四條場地使用條件4.1戊方使用場地的條件必須符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的安全生產(chǎn)、環(huán)保要求。4.2戊方禁止行為的條款包括但不限于：2.1在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；2.2在場地內(nèi)進(jìn)行噪音、污染較大的生產(chǎn)活動(dòng)；2.3未經(jīng)甲方同意，將場地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條戊方的責(zé)任與義務(wù)5.1戊方對(duì)場地的維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2戊方對(duì)場地的保險(xiǎn)責(zé)任，需購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。5.3戊方對(duì)場地的合規(guī)使用，不得違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。第六條甲方（出租方）的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供場地的條件必須符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的安全生產(chǎn)、環(huán)保要求。6.2甲方對(duì)戊方租用場地的保障，保證場地的使用權(quán)，不得干涉戊方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.3甲方對(duì)場地的維修與保養(yǎng)，負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保戊方正常使用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件包括但不限于：1.1戊方需提前一個(gè)月向甲方提出書面變更申請(qǐng)；1.2甲方在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)；1.3雙方達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。7.2合同終止的條件包括但不限于：1.1戊方租用期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；1.2戊方提前解除合同，提前解除需支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；1.3甲方提前解除合同，需支付戊方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1戊方違約的情形包括但不限于：1.1未按約定時(shí)間支付租金；1.2未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地；1.3在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。8.2甲方違約的情形包括但不限于：1.1未按約定提供場地；1.2干涉戊方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；1.3未按約定維修與保養(yǎng)場地。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件為雙方簽字蓋章且甲方提供場地符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。10.2合同的修改條件為雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。10.3合同的解除條件為雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。第十一條附則11.1合同的附件包括場地平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.2合同的簽署地點(diǎn)與日期為年月日，地點(diǎn)為甲方所在地。第十二條租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整的條件為市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.2租金調(diào)整的幅度為上一年度租金的5%至10%。第十三條場地設(shè)施與服務(wù)13.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)包括水、電、照明、保安等。13.2戊方使用的設(shè)施與服務(wù)包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。第十四條環(huán)境保護(hù)與安全14.1戊方對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求為遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。14.2戊方對(duì)場地的安全要求為遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)人員造成傷害。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指的是非甲乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因特定原因需要第三方參與的情況，包括但不限于合同糾紛的調(diào)解、場地評(píng)估、安全審計(jì)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件為甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)無法解決的爭議或問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。2.2第三方介入的程序?yàn)榧滓曳綍嫱饨槿?，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主體資格與selection3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。3.2甲乙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致，可商請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門推薦。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)，確保介入結(jié)果的公正性和有效性。4.2第三方對(duì)介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何方。第五條第三方介入的結(jié)果與執(zhí)行5.1第三方介入的結(jié)果為最終結(jié)果，甲乙方應(yīng)予以尊重并按照結(jié)果執(zhí)行。5.2第三方介入的結(jié)果如涉及賠償、補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，甲乙方應(yīng)按照結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方費(fèi)用與支付6.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付期限由甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方亦不得要求第三方承擔(dān)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方在介入過程中的行為如有過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額為第三方在介入過程中收取的費(fèi)用總額的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方如因客觀原因無法繼續(xù)履行介入職責(zé)，可以退出介入。9.2第三方退出介入后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商解決爭議或問題。第十條合同的變更與終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條附則11.1本第三方介入修正條款與原合同具有同等法律效力。11.2本第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)描述場地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息，以及場地使用限制和特殊要求。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租金調(diào)整機(jī)制、第三方介入條件、場地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等詳細(xì)條款。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的結(jié)果執(zhí)行和費(fèi)用承擔(dān)等細(xì)節(jié)。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件戊方購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，作為對(duì)甲方保障的證明。附件五：安全生產(chǎn)合規(guī)證明甲方提供的關(guān)于場地安全生產(chǎn)合規(guī)的證明文件。附件六：環(huán)保合規(guī)證明甲方提供的關(guān)于場地環(huán)保合規(guī)的證明文件。附件七：場地使用協(xié)議明確戊方使用場地的具體用途、禁止行為和合規(guī)要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.戊方未按約定時(shí)間支付租金。2.戊方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地。3.戊方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。4.甲方未按約定提供場地。5.甲方干涉戊方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.甲方未按約定維修與保養(yǎng)場地。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.戊方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.戊方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地的，甲方有權(quán)