房租免責(zé)合同范本

房租免責(zé)合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方擁有的租賃房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方承諾將租賃房產(chǎn)按照本合同約定的條件出租給乙方，并保證租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、乙方承諾按照本合同約定的租金、支付方式及期限支付租金，并按照約定的用途合理使用租賃房產(chǎn)。

1.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行的。

2.甲方已向乙方充分披露了租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況等，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。

3.乙方已充分了解租賃房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，并確認(rèn)租賃房產(chǎn)符合其業(yè)務(wù)需求。

4.雙方同意，本合同項(xiàng)下的租金、支付方式、租賃期限等條款是在充分考慮租賃市場行情、租賃房產(chǎn)實(shí)際情況及雙方利益的基礎(chǔ)上確定的。

5.雙方承諾，在合同履行期間，如一方遇到困難或問題，應(yīng)積極與對(duì)方溝通，共同尋求解決方案，確保合同的順利履行。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，避免糾紛，促進(jìn)合作。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同各條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分的理解和認(rèn)識(shí)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房產(chǎn)按本合同約定出租給乙方，并確保租賃房產(chǎn)符合約定用途。

2.乙方按照本合同約定支付租金，合理使用租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)與租賃房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

b)甲方應(yīng)在合同生效之日起，向乙方提供租賃房產(chǎn)，并確保租賃房產(chǎn)符合約定用途。

c)甲方負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。

d)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

e)甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。

f)甲方有權(quán)在租賃期滿或本合同提前終止后，要求乙方返還租賃房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。

b)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

c)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)使用過程中的合理損耗。

d)乙方不得將租賃房產(chǎn)用于非法用途，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

e)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾扰c使用相關(guān)的費(fèi)用。

f)乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，按照甲方要求返還租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損。

g)乙方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上確定的，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

直接輸出以下內(nèi)容：

雙方同意，在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照甲方的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

雙方特此明確，本合同簽訂之日起至合同約定的租賃期滿之日止，甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合約定的使用條件，并保證租賃房產(chǎn)不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的租賃房產(chǎn)管理規(guī)定，確保租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的完好。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：__________有限公司

乙方（蓋章）：__________有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同附件，如有附件，請(qǐng)列明附件名稱及內(nèi)容）

附件：租賃房產(chǎn)平面圖及設(shè)施清單

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可免除其違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或終止合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)或未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方部分?jǐn)≡V，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.本合同約定的爭議解決方式不排除任何一方基于法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。在爭議解決期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方因終止合同而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖及設(shè)施清單，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同簽