2024年度退房時(shí)物品保管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度退房時(shí)物品保管協(xié)議本合同目錄一覽第一條物品保管范圍1.1房屋內(nèi)家具家電1.2個(gè)人物品1.3易損易耗品第二條物品保管期限2.1退房時(shí)物品保管期限為三個(gè)月2.2續(xù)約時(shí)物品保管期限為一個(gè)月第三條物品保管費(fèi)用3.1物品保管費(fèi)用為每月人民幣元3.2費(fèi)用支付方式為每月預(yù)付第四條物品保管方式4.1房屋內(nèi)家具家電保持原樣放置4.2個(gè)人物品及易損易耗品需業(yè)主自行清理第五條物品損壞或丟失處理5.1物品損壞或丟失由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任5.2物品損壞或丟失由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任的情況第六條物品提取方式6.1業(yè)主在退房時(shí)提取物品6.2業(yè)主在續(xù)約時(shí)提取物品第七條物品保管期間的維修保養(yǎng)7.1物業(yè)負(fù)責(zé)物品保管期間的維修保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)第八條物品保管期間的保險(xiǎn)8.1物業(yè)負(fù)責(zé)為物品購買保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)第九條物品保管期間的出入管理9.1物業(yè)負(fù)責(zé)物品保管期間的出入管理9.2未經(jīng)允許，業(yè)主不得隨意進(jìn)入保管區(qū)域第十條物品保管期間的巡查檢查10.1物業(yè)定期進(jìn)行物品保管期間的巡查檢查10.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知業(yè)主處理第十一條物品保管期間的糾紛處理11.1雙方協(xié)商解決11.2協(xié)商無果，可向相關(guān)部門投訴或法律途徑解決第十二條物品保管期滿的處理12.1物品保管期滿，業(yè)主未提取物品的處理12.2物品保管期滿，物品損壞或丟失的處理第十三條物品保管協(xié)議的變更和解除13.1雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議13.2協(xié)議變更或解除后，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算第十四條物品保管協(xié)議的爭議解決14.1雙方協(xié)商解決14.2協(xié)商無果，可向相關(guān)部門投訴或法律途徑解決第一部分：合同如下：第一條物品保管范圍1.1房屋內(nèi)家具家電1.1.1包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等1.1.2房屋內(nèi)家具家電的保養(yǎng)維護(hù)由物業(yè)負(fù)責(zé)，業(yè)主無需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用1.2個(gè)人物品1.2.1包括但不限于衣物、鞋帽、個(gè)人飾品、書籍、筆記本電腦等1.2.2業(yè)主應(yīng)在退房前將個(gè)人物品清理干凈，否則視為放棄對該物品的所有權(quán)1.3易損易耗品1.3.1包括但不限于燈泡、衛(wèi)生紙、洗發(fā)水、沐浴露等1.3.2易損易耗品由業(yè)主負(fù)責(zé)購買和更換，物業(yè)不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第二條物品保管期限2.1退房時(shí)物品保管期限為三個(gè)月，自退房之日起計(jì)算2.2續(xù)約時(shí)物品保管期限為一個(gè)月，自續(xù)約之日起計(jì)算2.3若業(yè)主在物品保管期限內(nèi)提取物品，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知物業(yè)第三條物品保管費(fèi)用3.1物品保管費(fèi)用為每月人民幣500元，按季度支付3.2業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的物品保管費(fèi)用3.3物品保管費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行：中國建設(shè)銀行賬號(hào)：6225880戶名：第四條物品保管方式4.1房屋內(nèi)家具家電保持原樣放置，不得隨意移動(dòng)或損壞4.2個(gè)人物品及易損易耗品需業(yè)主自行清理，不得留在房屋內(nèi)4.3物業(yè)有權(quán)對房屋進(jìn)行定期巡查，確保物品保管的安全和整潔第五條物品損壞或丟失處理5.1物品損壞或丟失由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p壞或丟失5.2若物品損壞或丟失系物業(yè)原因?qū)е?，包括但不限于物業(yè)管理不善、護(hù)衛(wèi)不當(dāng)?shù)龋飿I(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.3物品損壞或丟失的處理，雙方應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商，若協(xié)商無果，可向相關(guān)部門投訴或法律途徑解決第六條物品提取方式6.1業(yè)主在退房時(shí)提取物品，應(yīng)向物業(yè)出示相關(guān)證件，并填寫物品提取清單6.2業(yè)主在續(xù)約時(shí)提取物品，同樣應(yīng)向物業(yè)出示相關(guān)證件，并填寫物品提取清單6.3物業(yè)應(yīng)在收到物品提取清單后三個(gè)工作日內(nèi)，將物品交付給業(yè)主第八條物品保管期間的保險(xiǎn)8.1物業(yè)負(fù)責(zé)為物品購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物品總價(jià)值的120%8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，每月人民幣200元，含在物品保管費(fèi)用內(nèi)8.3保險(xiǎn)理賠流程：8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)，并提供必要的證明材料8.3.2物業(yè)應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司報(bào)案并啟動(dòng)理賠流程8.3.3保險(xiǎn)公司賠付后，物業(yè)應(yīng)將賠償金額支付給業(yè)主第九條物品保管期間的出入管理9.1物業(yè)負(fù)責(zé)物品保管期間的出入管理，未經(jīng)允許，業(yè)主不得隨意進(jìn)入保管區(qū)域9.2業(yè)主如需進(jìn)入保管區(qū)域，應(yīng)提前一天通知物業(yè)，并遵守物業(yè)制定的出入規(guī)定9.3物業(yè)有權(quán)對業(yè)主出入保管區(qū)域進(jìn)行記錄，以確保物品安全第十條物品保管期間的巡查檢查10.1物業(yè)定期進(jìn)行物品保管期間的巡查檢查，確保物品的安全和完好10.2巡查檢查記錄應(yīng)由物業(yè)和業(yè)主簽字確認(rèn)，并存檔備查10.3發(fā)現(xiàn)問題的處理：10.3.1輕微問題，物業(yè)應(yīng)及時(shí)整改10.3.2重大問題，物業(yè)應(yīng)立即通知業(yè)主，并共同協(xié)商解決第十一條物品保管期間的糾紛處理11.1雙方在物品保管期間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2協(xié)商無果的，任何一方均可向所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門投訴11.3仍無法解決的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條物品保管期滿的處理12.1物品保管期滿，業(yè)主未提取物品的，物業(yè)有權(quán)視為業(yè)主放棄對該物品的所有權(quán)12.2物品保管期滿，物品損壞或丟失的，物業(yè)應(yīng)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償12.3物品保管期滿，業(yè)主提取物品時(shí)，應(yīng)按照提取清單進(jìn)行核對，并在核對無誤后簽字確認(rèn)第十三條物品保管協(xié)議的變更和解除13.1業(yè)主如需變更或解除物品保管協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知物業(yè)13.2物業(yè)在收到書面通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)業(yè)主13.3協(xié)議變更或解除后，物業(yè)應(yīng)按照實(shí)際保管期限計(jì)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)第十四條物品保管協(xié)議的爭議解決14.1雙方在履行物品保管協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.2協(xié)商無果的，任何一方均可向所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門投訴14.3仍無法解決的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙方在物品保管期間，需要第三方提供維修、清潔、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.1.2甲乙方在物品保管期間，因第三方原因?qū)е挛锲窊p壞或丟失。2.1.3甲乙方在履行合同過程中，與第三方發(fā)生糾紛，需要第三方介入解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備提供服務(wù)的能力。第四條第三方選擇與更換4.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2甲乙方有權(quán)在第三方服務(wù)期間，根據(jù)服務(wù)質(zhì)量等因素，更換第三方服務(wù)提供商。4.3甲乙方更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2甲乙方應(yīng)在支付物品保管費(fèi)用時(shí)，一并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)合同6.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。6.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，應(yīng)確保合同條款不與本合同相沖突。第七條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)作7.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和問題。7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方服務(wù)期間的糾紛解決8.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果的，甲乙方有權(quán)向所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門投訴。8.3仍無法解決的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定確定。9.2若第三方服務(wù)合同中未明確賠償責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的書面記錄10.1甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商、簽訂合同等環(huán)節(jié)，應(yīng)有書面記錄作為證據(jù)。10.2書面記錄應(yīng)由甲乙方、第三方和物業(yè)三方簽字確認(rèn)，并存檔備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物品清單附件二：保險(xiǎn)單據(jù)附件三：第三方服務(wù)合同附件四：支付憑證附件五：巡查檢查記錄附件六：糾紛處理書面記錄附件一：物品清單附件一詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電、個(gè)人物品及易損易耗品等保管物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件一說明：清單作為物品保管的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)共同核對并簽字確認(rèn)。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)附件二詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)理賠流程等。附件二說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明物業(yè)為物品購買了保險(xiǎn)，保障甲乙方的利益。附件三：第三方服務(wù)合同附件三詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。附件三說明：第三方服務(wù)合同是甲乙方與第三方之間的協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：支付憑證附件四詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件四說明：支付憑證作為支付物品保管費(fèi)用的證據(jù)，甲乙方應(yīng)妥善保管。附件五：巡查檢查記錄附件五詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)對物品保管期間的巡查檢查情況。附件五說明：巡查檢查記錄用于證明物業(yè)對物品保管期間的管理和維護(hù)情況。附件六：糾紛處理書面記錄附件六詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄糾紛處理的過程和結(jié)果。附件六說明：糾紛處理書面記錄用于證明雙方在糾紛處理過程中的溝通和協(xié)商情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按時(shí)支付物品保管費(fèi)用。2.甲乙方未按時(shí)清理個(gè)人物品。3.物業(yè)未按時(shí)提供維修、清潔等服務(wù)。4.物業(yè)未妥善保管物品，導(dǎo)致物品損壞或丟失。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按時(shí)支付物品保管費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延支付的天數(shù)計(jì)算。2.甲乙方未按時(shí)清理個(gè)人物品，視為放棄對該物品的所有權(quán)。3.物業(yè)未按時(shí)提供維修、清潔等服務(wù)，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)未提供服務(wù)的次數(shù)和費(fèi)用計(jì)算。4.物業(yè)未妥善保管物品，導(dǎo)致物品損壞或丟失，應(yīng)按照保險(xiǎn)理賠流程