二零二四年度智能家居社區(qū)商品房代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居社區(qū)商品房代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂方式2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則2.3合同適用法律3.代理銷售范圍3.1商品房項(xiàng)目介紹3.2代理銷售區(qū)域3.3代理銷售期限3.4代理銷售內(nèi)容4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.代理銷售權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.商品房銷售政策6.1商品房價(jià)格政策6.2銷售優(yōu)惠政策6.3銷售合同備案6.4銷售資金監(jiān)管7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣方式7.2宣傳內(nèi)容與形式7.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.4宣傳效果評(píng)估8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：商品房銷售代理協(xié)議11.2附件二：商品房銷售代理合同11.3附件三：市場推廣方案11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年三月二十日訂立。1.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同訂立地點(diǎn)：本合同訂立地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。1.4合同簽訂主體：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。1.5合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：“商品房”指甲方開發(fā)的位于市區(qū)的住宅、商業(yè)及辦公等性質(zhì)的房屋；“代理銷售”指乙方接受甲方委托，在約定范圍內(nèi)銷售甲方開發(fā)的商品房；“代理銷售費(fèi)用”指乙方為甲方提供的代理銷售服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。2.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，并對(duì)合同條款的文義進(jìn)行客觀、合理的解釋。2.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。3.代理銷售范圍3.1商品房項(xiàng)目介紹：甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目為“智慧社區(qū)”，位于市區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約萬平方米，包括住宅、商業(yè)及辦公等。3.2代理銷售區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)在市區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行“智慧社區(qū)”的代理銷售。3.3代理銷售期限：本合同代理銷售期限自合同生效之日起至二零二五年三月二十日止。3.4代理銷售內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)“智慧社區(qū)”的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等工作。4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額：本合同代理銷售費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整。4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月代理銷售費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：本合同代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整代理銷售費(fèi)用，但調(diào)整幅度不超過原費(fèi)用的百分之十。5.代理銷售權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷售職責(zé)；甲方應(yīng)提供乙方所需的商品房銷售資料和銷售政策；甲方應(yīng)保證向乙方提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理銷售費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定，積極、有效地進(jìn)行商品房的代理銷售；乙方應(yīng)保證向甲方提供的銷售數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。6.商品房銷售政策6.1商品房價(jià)格政策：甲方提供的商品房價(jià)格應(yīng)符合市場行情，并根據(jù)甲方制定的銷售政策進(jìn)行調(diào)整；6.2銷售優(yōu)惠政策：甲方將根據(jù)市場情況制定銷售優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)積極宣傳并執(zhí)行；6.3銷售合同備案：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商品房銷售合同的備案工作；6.4銷售資金監(jiān)管：甲方將設(shè)立銷售資金監(jiān)管賬戶，乙方應(yīng)按照甲方要求將銷售款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同內(nèi)容方可變更。8.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；雙方應(yīng)在解除合同后十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理尚未履行的合同義務(wù)；合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方可協(xié)商確定；若無法協(xié)商一致，由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，爭議提交市仲裁委員會(huì)；若選擇訴訟，爭議提交市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)選擇爭議解決方式；爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：商品房銷售代理協(xié)議11.2附件二：商品房銷售代理合同11.3附件三：市場推廣方案11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定，合同即生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)：本合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。13.合同解除13.1合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)按照第八條第8.3款規(guī)定的程序進(jìn)行。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照第八條第8.4款規(guī)定的原則處理。14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。需要第三方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或金融服務(wù)；需要第三方協(xié)助處理合同履行過程中的特殊事項(xiàng)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。16.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的理由和需求。19.2第三方介入審核：對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)審核并給予答復(fù)。19.3第三方介入?yún)f(xié)議：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上另行簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同變更：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。第三方未履行合同義務(wù)；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，爭議提交市仲裁委員會(huì)；若選擇訴訟，爭議提交市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的代理關(guān)系、代理范圍、代理費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方簽訂代理關(guān)系的正式文件。2.附件二：商品房銷售代理合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)詳細(xì)列明商品房的銷售政策、價(jià)格體系、優(yōu)惠條件、銷售流程等內(nèi)容。附件說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，規(guī)定了商品房銷售的詳細(xì)規(guī)則。3.附件三：市場推廣方案詳細(xì)要求：方案中應(yīng)包括市場分析、推廣策略、宣傳方式、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。附件說明：本附件為乙方進(jìn)行市場推廣的指導(dǎo)性文件，旨在提高商品房的銷售效果。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。附件說明：本附件為商品房銷售的合法性證明文件，確保交易的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的輔助性文件，確保第三方介入的合法性和有序性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的指導(dǎo)性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。3.違約示例說明：甲方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的百分之一每日計(jì)算；乙方未按照合同約定進(jìn)行市場推廣，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期，甲方有權(quán)要求乙方退還部分代理銷售費(fèi)用；第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智能家居社區(qū)商品房代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概述2.2雙方合作意愿2.3合作目的3.商品房代理銷售范圍3.1商品房項(xiàng)目名稱3.2商品房銷售區(qū)域3.3商品房銷售類型4.代理銷售期限4.1代理銷售起始日期4.2代理銷售終止日期5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用總額5.2代理銷售費(fèi)用支付比例5.3代理銷售費(fèi)用支付方式6.銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)6.1銷售目標(biāo)6.2考核指標(biāo)6.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施7.廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳內(nèi)容7.2廣告宣傳費(fèi)用7.3廣告宣傳效果評(píng)估8.銷售渠道及客戶關(guān)系管理8.1銷售渠道8.2客戶關(guān)系管理8.3客戶信息保密9.商品房銷售價(jià)格及折扣9.1商品房銷售價(jià)格9.2折扣政策9.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制10.商品房交付及售后服務(wù)10.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)10.2商品房交付時(shí)間10.3售后服務(wù)內(nèi)容10.4售后服務(wù)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智能家居社區(qū)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為智能家居社區(qū)商品房項(xiàng)目，位于本市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，規(guī)劃為住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.2雙方合作意愿甲方希望通過乙方專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，擴(kuò)大商品房銷售范圍，提高銷售業(yè)績；乙方希望通過代理本項(xiàng)目，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升市場競爭力。2.3合作目的通過本合同的簽訂，明確雙方在商品房代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利銷售，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第三條商品房代理銷售范圍3.1商品房項(xiàng)目名稱智能家居社區(qū)3.2商品房銷售區(qū)域本市區(qū)及周邊城市3.3商品房銷售類型住宅、商業(yè)、辦公第四條代理銷售期限4.1代理銷售起始日期2024年1月1日4.2代理銷售終止日期2025年12月31日第五條代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用總額人民幣萬元5.2代理銷售費(fèi)用支付比例銷售額的3%5.3代理銷售費(fèi)用支付方式每月月底前，乙方根據(jù)實(shí)際銷售額向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)6.1銷售目標(biāo)本項(xiàng)目總銷售面積為平方米，銷售目標(biāo)為億元。6.2考核指標(biāo)每月銷售面積、銷售額、客戶滿意度等。6.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施第七條廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目介紹、戶型展示、價(jià)格優(yōu)惠、配套設(shè)施等。7.2廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用總額為人民幣萬元，由甲方承擔(dān)。7.3廣告宣傳效果評(píng)估乙方每月向甲方提交廣告宣傳效果評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括：廣告投放渠道、投放時(shí)間、投放效果等。第八條銷售渠道及客戶關(guān)系管理8.1銷售渠道乙方應(yīng)通過線上線下相結(jié)合的方式開展銷售工作，包括但不限于：房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)推廣、社區(qū)活動(dòng)等。8.2客戶關(guān)系管理乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，包括客戶信息收集、客戶需求分析、客戶滿意度調(diào)查等。8.3客戶信息保密乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶個(gè)人信息，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露。第九條商品房銷售價(jià)格及折扣9.1商品房銷售價(jià)格銷售價(jià)格按照甲方提供的銷售價(jià)格表執(zhí)行，價(jià)格表包括不同戶型、不同樓層的銷售價(jià)格。9.2折扣政策根據(jù)市場情況和客戶需求，甲方可提供一定的折扣優(yōu)惠，具體折扣政策由雙方另行協(xié)商確定。9.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，但須提前一個(gè)月通知對(duì)方。第十條商品房交付及售后服務(wù)10.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)交付的商品房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件。10.2商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間按照合同約定或甲方通知的時(shí)間執(zhí)行。10.3售后服務(wù)內(nèi)容提供包括但不限于：房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換、物業(yè)服務(wù)等售后服務(wù)。10.4售后服務(wù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理商品房的售后服務(wù)事宜，確?？蛻魸M意度。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成銷售目標(biāo)、未按約定支付代理費(fèi)用、泄露客戶信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；人民法院為市區(qū)人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同解除13.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：返還預(yù)付款、結(jié)算代理費(fèi)用等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：銷售價(jià)格表、廣告宣傳方案、售后服務(wù)細(xì)則等。14.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及效力本合同共兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，在合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的單位或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：（1）提高合同執(zhí)行效率；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；（3）降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（4）提升客戶滿意度。2.2第三方介入的范圍：（1）項(xiàng)目咨詢與策劃；（2）項(xiàng)目監(jiān)理與質(zhì)量把控；（3）項(xiàng)目施工管理；（4）項(xiàng)目售后服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.2第三方授權(quán)：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)獲得甲乙雙方的授權(quán)，并嚴(yán)格按照授權(quán)范圍開展工作。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的配合；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為提出整改意見；（4）獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。5.2若第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)，配合乙方開展銷售、推廣等市場活動(dòng)。6.3第三方與客戶：第三方應(yīng)尊重客戶權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)客戶利益。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的服務(wù)合同。7.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充8.1本合同中未涉及第三方服務(wù)合同的，雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，并作為本合同的附件。8.2第三方服務(wù)合同與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。9.2第三方介入過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。9.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同正本，包括所有條款、簽字蓋章等。附件說明：作為合同主體文件，具有法律效力。2.附件二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充文件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：銷售價(jià)格表詳細(xì)要求：包含不同戶型、樓層的銷售價(jià)格，以及折扣政策。附件說明：作為合同附件，用于明確商品房銷售價(jià)格。4.附件四：廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告內(nèi)容、投放渠道、費(fèi)用預(yù)算等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)廣告宣傳工作。5.附件五：售后服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)內(nèi)容、流程、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范售后服務(wù)工作。6.附件六：項(xiàng)目咨詢與策劃報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目市場分析、競爭策略、銷售策略等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目咨詢與策劃工作。7.附件七：項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理情況。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督項(xiàng)目監(jiān)理工作。8.附件八：項(xiàng)目施工管理報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的管理情況。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目施工管理工作。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于明確項(xiàng)目驗(yàn)收工作。10.附件十：客戶滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括客戶滿意度調(diào)查時(shí)間、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于評(píng)估客戶滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；（2）未按約定支付代理費(fèi)用；（3）泄露客戶信息；（4）違反廣告宣傳規(guī)定；（5）未按約定提供售后服務(wù)；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。（2）具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。3.示例說明：（1）若乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為銷售額的1%。（2）若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（3）若甲方未按約定提供售后服務(wù)，客戶有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。全文完。二零二四年度智能家居社區(qū)商品房代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房類型2.4商品房面積2.5商品房價(jià)格3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.代理銷售業(yè)績及提成5.1代理銷售業(yè)績計(jì)算方法5.2代理銷售提成比例5.3代理銷售提成支付方式6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣方案6.2宣傳物料制作及發(fā)布6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用及管轄10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商品房項(xiàng)目詳細(xì)介紹11.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：市場推廣方案12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.合同附件清單（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：X智能家居社區(qū)商品房代理銷售公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同于2024年2月1日在省市簽訂。2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱智能家居社區(qū)商品房2.2商品房項(xiàng)目地址省市區(qū)智能家居社區(qū)2.3商品房類型住宅、商業(yè)2.4商品房面積住宅面積：80150平方米商業(yè)面積：100300平方米2.5商品房價(jià)格住宅價(jià)格：每平方米15000元商業(yè)價(jià)格：每平方米20000元3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)智能家居社區(qū)商品房的代理銷售工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、合同簽訂等。3.2代理銷售期限本合同代理銷售期限自2024年2月1日起至2025年2月1日止。4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用乙方代理銷售費(fèi)用為銷售額的3%。4.2代理銷售費(fèi)用支付方式乙方每月1日前向甲方提交上個(gè)月的銷售業(yè)績及代理銷售費(fèi)用申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理銷售費(fèi)用。5.代理銷售業(yè)績及提成5.1代理銷售業(yè)績計(jì)算方法代理銷售業(yè)績以實(shí)際銷售商品房的金額為準(zhǔn)。5.2代理銷售提成比例甲方承諾，在乙方完成代理銷售任務(wù)的情況下，給予乙方銷售額3%的提成。5.3代理銷售提成支付方式甲方應(yīng)在乙方完成代理銷售任務(wù)后，于下一個(gè)工作日支付提成款項(xiàng)。6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣方案，包括廣告投放、活動(dòng)策劃、渠道拓展等。6.2宣傳物料制作及發(fā)布乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等，并負(fù)責(zé)在甲方指定的渠道進(jìn)行發(fā)布。6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方提供必要的場地和設(shè)備支持。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改建議的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議的解決，適用合同簽訂地法律。10.3合同附件合同附件包括但不限于商品房項(xiàng)目詳細(xì)介紹、代理銷售費(fèi)用明細(xì)表、市場推廣方案等。11.合同附件清單11.1附件一：商品房項(xiàng)目詳細(xì)介紹包括項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、交通狀況、周邊環(huán)境等。11.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明各項(xiàng)代理銷售費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：市場推廣方案包括市場推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣預(yù)算等。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年2月1日起生效。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案時(shí)間本合同簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。14.合同附件清單（如有）14.1附件四：市場推廣效果評(píng)估報(bào)告評(píng)估市場推廣活動(dòng)的效果，包括活動(dòng)參與人數(shù)、銷售業(yè)績等。14.2附件五：客戶滿意度調(diào)查報(bào)告調(diào)查客戶對(duì)商品房及代理銷售服務(wù)的滿意度。14.3附件六：銷售傭金結(jié)算報(bào)告記錄銷售傭金的實(shí)際結(jié)算情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷推廣、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1邀請(qǐng)或選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，邀請(qǐng)或選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方參與合同履行。16.2簽訂協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3協(xié)議生效第三方合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；按時(shí)完成工作；保守商業(yè)秘密；遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；獲得甲方和乙方的配合與支持；在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方甲乙雙方為合同主體，對(duì)合同履行的整體效果負(fù)責(zé)。18.2第三方第三方作為合同履行過程中的輔助者，對(duì)自身提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。18.3客戶客戶為商品房的購買者，對(duì)商品房本身的質(zhì)量和性能負(fù)責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任界定第三方在履行職