魚(yú)池租憑合同范本

魚(yú)池租憑合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一定面積的魚(yú)池資源，具備合法出租條件；乙方有意租賃甲方魚(yú)池進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本魚(yú)池租賃合同，以共同遵守。

一、租賃物及用途

甲方同意將其擁有的位于____________________的魚(yú)池（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物”）租賃給乙方使用，魚(yú)池面積____________________平方米。乙方租賃該魚(yú)池用于合法水產(chǎn)養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變魚(yú)池用途。

二、租賃期限

本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方租賃魚(yú)池的年租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.支付方式：租金按年支付，每年度租金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的基本設(shè)施，確保乙方正常開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。

4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或未按照約定用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

簽署日期：____________________

簽署日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的魚(yú)池出租給乙方，乙方用于進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物；雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間租賃物的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有并出租給乙方的魚(yú)池及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，確保乙方正常開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的基本設(shè)施，包括但不限于供水、供電等，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

6.甲方在合同有效期內(nèi)不得將租賃物出租給第三方。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物，進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的租賃物日常維護(hù)和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得損害甲方及第三方利益。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

6.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可經(jīng)甲方書(shū)面同意后，與第三方合作開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃魚(yú)池的年租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：租金按年支付，每年度租金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同到期如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首年度租金；

b)每年度租金支付時(shí)間為合同生效之日起每滿一年；

c)合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為年度租金的10%；

b)甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

c)甲方違反合同約定將租賃物出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年度租金的20%。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五；

b)乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年度租金的10%；

c)乙方在租賃期間損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方要求進(jìn)行賠償；

d)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年度租金的20%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。

3.后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正的；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可