2024年土地征用補(bǔ)償合同examplewithcompensationcalculation

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.土地征用補(bǔ)償概述1.1土地征用范圍1.2土地使用權(quán)歸屬1.3補(bǔ)償義務(wù)主體2.補(bǔ)償計(jì)算方法2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式2.3補(bǔ)償支付方式3.補(bǔ)償款項(xiàng)構(gòu)成3.1土地價(jià)值補(bǔ)償3.2地上附著物補(bǔ)償3.3搬遷安置補(bǔ)償3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償3.5其他補(bǔ)償事項(xiàng)4.補(bǔ)償款的支付與接收4.1支付時(shí)間及方式4.2接收補(bǔ)償款的證明文件4.3補(bǔ)償款的扣除與退還5.土地交付與搬遷5.1土地交付時(shí)間及方式5.2搬遷期限5.3搬遷過程中的責(zé)任與義務(wù)6.合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2合同履行過程中的爭議解決6.3合同的監(jiān)督與檢查7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3法律適用及管轄8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.合同的終止與失效9.1合同終止的條件9.2合同失效的原因10.保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容10.2保密義務(wù)的期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽及更新11.3合同的廢止及作廢12.附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人的代表資格及授權(quán)13.3合同正本與副本14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改記錄第一部分：合同如下：第一條土地征用補(bǔ)償概述1.1土地征用范圍本合同所述土地征用范圍包括甲方持有的位于市區(qū)街道的編號為X的土地，土地使用權(quán)面積為平方米。具體位置和邊界以附件中的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)歸屬甲方保證其對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地未被任何有權(quán)機(jī)關(guān)征用或劃撥。土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)依法處置該土地。1.3補(bǔ)償義務(wù)主體乙方為土地征用的補(bǔ)償義務(wù)主體，應(yīng)對甲方因土地征用所造成的損失給予補(bǔ)償。第二條補(bǔ)償計(jì)算方法2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元；（2）地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元；（3）搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每人元；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每戶元。2.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額=（土地價(jià)值補(bǔ)償+地上附著物補(bǔ)償+搬遷安置補(bǔ)償+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償）×面積2.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條補(bǔ)償款項(xiàng)構(gòu)成3.1土地價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，該土地的市場評估價(jià)值為元。3.2地上附著物補(bǔ)償甲方需提供地上附著物清單，包括建筑物的面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等。地上附著物補(bǔ)償金額根據(jù)清單和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3搬遷安置補(bǔ)償甲方需提供搬遷安置人員清單。搬遷安置補(bǔ)償金額根據(jù)清單和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償甲方需提供停產(chǎn)停業(yè)損失的相關(guān)證明材料。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額根據(jù)證明材料計(jì)算。3.5其他補(bǔ)償事項(xiàng)如甲方因土地征用而遭受其他損失，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況給予補(bǔ)償。第四條補(bǔ)償款的支付與接收4.1支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在土地征用手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2接收補(bǔ)償款的證明文件甲方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)向乙方出具收到補(bǔ)償款的確認(rèn)函。4.3補(bǔ)償款的扣除與退還如甲方在搬遷過程中有損壞乙方的財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)從補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)的賠償金額。如實(shí)際補(bǔ)償金額超過應(yīng)補(bǔ)償金額，甲方有權(quán)向乙方申請退還多余部分。第五條土地交付與搬遷5.1土地交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在土地征用手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。土地交付以乙方實(shí)際接收為準(zhǔn)。5.2搬遷期限甲方應(yīng)在土地征用手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。5.3搬遷過程中的責(zé)任與義務(wù)甲方在搬遷過程中應(yīng)確保自己的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，乙方應(yīng)對甲方的搬遷工作提供必要的協(xié)助和支持。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2合同履行過程中的爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3合同的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，均有權(quán)要求對方及時(shí)糾正。第八條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)補(bǔ)償金額的1%。乙方如未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)補(bǔ)償金額的1%。7.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如要變更本合同，須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序任何一方如要解除本合同，須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條合同的終止與失效9.1合同終止的條件（1）雙方按照約定履行完合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.2合同失效的原因本合同失效的原因包括：（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等敏感信息。10.2保密義務(wù)的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽及更新本合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，可按照原合同條件續(xù)簽。11.3合同的廢止及作廢本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商廢止或作廢本合同。第十三條合同簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道簽署。12.2簽署人的代表資格及授權(quán)甲乙雙方的簽署人均具有簽署本合同的合法代表資格，并已獲得充分的授權(quán)。12.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，履行社會責(zé)任。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議如本合同未能盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改記錄本合同的修改記錄如下：（1）修改日期：年月日；（2）修改內(nèi)容：明確雙方在搬遷過程中的責(zé)任與義務(wù)；（3）修改人：甲方代表，乙方代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲方或乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并對合同的履行產(chǎn)生影響。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢、評估、審計(jì)等服務(wù)；（2）政府部門的審批、監(jiān)督、管理等服務(wù)；（3）公共設(shè)施的提供商，如電力、水務(wù)、燃?xì)獾?；?）甲方或乙方因合同履行而與第三方產(chǎn)生的債務(wù)關(guān)系；（5）其他對合同履行產(chǎn)生影響的服務(wù)提供商或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任的確認(rèn)第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和限額。第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對合同履行過程中的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額以其合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)。如無明確約定或法律規(guī)定，第三方責(zé)任限額以其收費(fèi)金額為限。2.3第三方責(zé)任的免除如甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1第三方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，確保合同履行的一致性和順暢性。3.2第三方監(jiān)督甲方、乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更4.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違約或存在法律規(guī)定的解除情形，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第五條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。5.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3甲方、乙方與第三方的權(quán)益劃分甲方、乙方與第三方的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如合同未作明確約定，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方權(quán)益保護(hù)如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入本合同過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條合同的附則8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的續(xù)簽及更新本合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，可按照原合同條件續(xù)簽。8.3合同的廢止及作廢本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商廢止或作廢本合同。第九條合同簽署9.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道簽署。9.2簽署人的代表資格及授權(quán)甲乙雙方的簽署人均具有簽署本合同的合法代表資格，并已獲得充分的授權(quán)。9.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，履行社會責(zé)任。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議如本合同未能盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改記錄本合同的修改記錄如下：（1）修改日期：年月日；（2）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地登記簿等相關(guān)文件，證明甲方對該土地的合法使用權(quán)。附件2：補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括土地價(jià)值評估報(bào)告、地上附著物清單、搬遷安置人員清單等相關(guān)文件，用于計(jì)算補(bǔ)償金額。附件3：中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢、評估、審計(jì)等服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任。附件4：政府部門的審批、監(jiān)督、管理等服務(wù)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括政府部門出具的審批意見、監(jiān)督通知書、管理規(guī)范等相關(guān)文件。附件5：公共設(shè)施的提供商提供的服務(wù)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括與公共設(shè)施提供商簽訂的合同，明確公共設(shè)施的提供內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任。附件6：債務(wù)關(guān)系證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括甲方或乙方與第三方產(chǎn)生的債務(wù)關(guān)系的證明文件，如借款合同、租賃合同等。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、通信記錄、合作協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成搬遷示例說明：如甲方未能在合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款示例說明：如乙方未能在合同約定的補(bǔ)償款支付期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)示例說明：如第三方未能按照合同約