二零二四年度私房買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度私房買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任4.3維修費用第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用第八條：合同的生效、終止和失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)益10.2第三方義務第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條：其他約定13.1補充條款13.2附屬設施第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X1.1.2出賣人地址：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3房屋描述1.3.1房屋位置：X1.3.2房屋面積：X1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.4房屋現(xiàn)狀：X1.4房屋所有權(quán)證明1.4.1所有權(quán)證明文件：X1.4.2所有權(quán)證明編號：X1.4.3所有權(quán)證明有效期：X第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.1.1房屋總價：X元2.1.2幣種：人民幣2.2付款方式2.2.1付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬2.2.2付款賬戶信息：X2.3付款時間2.3.1首付款：X元，支付日期：X2.3.2尾款：X元，支付日期：X第三條：交付及過戶3.1交付時間3.1.1房屋交付時間：X3.2交付條件3.2.1交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢3.3過戶手續(xù)3.3.1過戶手續(xù)辦理期限：X3.3.2過戶手續(xù)辦理費用：X元，承擔方：X3.4過戶費用3.4.1過戶費用：X元3.4.2過戶費用承擔方：X第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準4.1.2出賣人提供房屋質(zhì)量保證書4.2維修責任4.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔4.2.2房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔4.3維修費用4.3.1維修費用：X元4.3.2維修費用承擔方：X第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致5.1.2合同變更程序：書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章5.2解除條件5.2.1合同解除條件：不可抗力導致合同無法履行5.2.2合同解除程序：書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章5.3變更和解除的程序5.3.1變更和解除協(xié)議：書面協(xié)議5.3.2變更和解除協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效第六條：違約責任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應當按照逾期交付部分房價的1%向買受人支付違約金6.1.2出賣人未提供真實有效的房屋所有權(quán)證明，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付款項6.2買受人違約6.2.1買受人未按約定時間支付房價，應當按照逾期支付部分房價的1%向出賣人支付違約金6.2.2買受人未履行合同約定的其他義務，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人返還已交付的房屋6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額：X元6.3.2違約賠償責任承擔方：X第八條：交付及過戶8.1交付時間8.1.1房屋交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)8.1.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合合同約定的質(zhì)量標準8.2過戶手續(xù)8.2.1過戶手續(xù)辦理期限：自雙方簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)8.2.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶費用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商承擔8.3過戶費用8.3.1過戶費用：具體金額按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行8.3.2過戶費用承擔方：過戶費用由雙方協(xié)商確定承擔方第九條：房屋質(zhì)量及維修9.1房屋質(zhì)量保證9.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準9.1.2出賣人提供房屋質(zhì)量保證書9.2維修責任9.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔9.2.2房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔9.3維修費用9.3.1維修費用：具體金額根據(jù)維修實際發(fā)生費用雙方協(xié)商確定9.3.2維修費用承擔方：維修費用由雙方協(xié)商確定承擔方第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更程序：書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章10.2解除條件10.2.1合同解除條件：不可抗力導致合同無法履行10.2.2合同解除程序：書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章10.3變更和解除的程序10.3.1變更和解除協(xié)議：書面協(xié)議10.3.2變更和解除協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效第十一條：違約責任11.1出賣人違約11.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應當按照逾期交付部分房價的1%向買受人支付違約金11.1.2出賣人未提供真實有效的房屋所有權(quán)證明，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付款項11.2買受人違約11.2.1買受人未按約定時間支付房價，應當按照逾期支付部分房價的1%向出賣人支付違約金11.2.2買受人未履行合同約定的其他義務，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人返還已交付的房屋11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額：具體金額根據(jù)違約情況雙方協(xié)商確定11.3.2違約賠償責任承擔方：違約賠償責任由違約方承擔第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會仲裁12.2仲裁機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：X仲裁委員會12.2.2仲裁地點：X12.3法律適用12.3.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.3.2法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三條：其他約定13.1補充條款13.1.1補充條款：雙方同意在合同附件中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力13.1.2附件效力：補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2附屬設施13.2.1附屬設施：房屋附屬設施的轉(zhuǎn)讓、使用和維護等事項在本合同附件中約定13.2.2附件效力：附屬設施的約定與本合同具有同等法律效力第十四條：簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1簽署地點：本合同在X簽署14.3第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、融資機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在本合同中的責任，以其在合同中的角色和職責為限。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并由甲乙方共同簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、交易咨詢、融資安排等。第三條：第三方義務和責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。3.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，并保證服務的合法性和合規(guī)性。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其提供的服務導致甲乙方損失時，第三方應承擔的責任額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、服務范圍、服務費用等因素，由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應以提供服務為基礎，不應影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分，應以第三方提供的服務內(nèi)容和合同約定為準。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙方同意，并由甲乙方共同簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入解除第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙方同意，并由甲乙方共同簽署書面協(xié)議。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理程序第三方違約處理，應按照本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議進行。7.2第三方違約責任第三方違約責任，應按照本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議進行賠償。第八條：第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益保護措施甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。8.2第三方權(quán)益保護程序第三方權(quán)益受到損害時，第三方有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入書面協(xié)議甲乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應以書面形式簽訂，并由甲乙方共同簽署。9.2書面協(xié)議的效力第三方介入書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的監(jiān)管和審計10.1第三方介入監(jiān)管甲乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務。10.2第三方介入審計甲乙方有權(quán)對第三方的服務進行審計，以確保第三方服務的合規(guī)性和合法性。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1第三方介入爭議解決方式第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2仲裁機構(gòu)和訴訟地點第三方介入爭議的仲裁或訴訟，應在甲乙方約定的仲裁機構(gòu)或法院進行。第十二條：其他約定12.1補充條款甲乙方與第三方之間如有其他補充條款，應以書面形式簽訂，并由甲乙方共同簽署。12.2附屬設施第三方介入的附屬設施，應以書面形式約定，并由甲乙方共同簽署。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如本修正條款與原合同有沖突，以本修正條款為準。本修正條款的簽訂，應以書面形式進行，并由甲乙方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明1.1房產(chǎn)證復印件1.2土地使用權(quán)證復印件1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片2.1房屋外部照片2.2房屋內(nèi)部照片2.3房屋設施照片附件三：房屋維修記錄3.1房屋維修項目列表3.2房屋維修費用明細附件四：付款憑證4.1首付款支付憑證4.2尾款支付憑證附件五：過戶手續(xù)辦理費用明細5.1過戶手續(xù)辦理費用項目列表5.2過戶手續(xù)辦理費用金額明細附件六：房屋質(zhì)量保證書6.1房屋質(zhì)量保證書正本附件七：第三方服務協(xié)議7.1第三方服務內(nèi)容列表7.2第三方服務費用明細7.3第三方服務期限說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋1.1違約金計算：逾期交付部分房價的1%1.2示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則需向乙方支付逾期交付部分房價的1%作為違約金。2.甲方未提供