2024簽商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于__________（商鋪地址），商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。解決辦法：要求提供有效身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)采用書(shū)面形式，避免口頭約定。解決辦法：簽訂本合確保雙方書(shū)面簽字或蓋章。3.明確租賃期限，確保合同期限符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)定租賃期限，并在合同中明確標(biāo)注。4.租金及支付方式應(yīng)明確，避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：在本合同中明確租金金額、支付時(shí)間及方式。5.合同變更和解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中添加相關(guān)條款，明確合同變更和解除的條件及程序。6.違約責(zé)任需在本合同中明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在本合同中添加違約責(zé)任條款，明確違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式需在本合同中明確。解決辦法：在本合同中添加爭(zhēng)議解決條款，明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指出租商鋪的當(dāng)事人，擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，使用商鋪并支付租金。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為甲方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）提供的商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的情況。3.適用于甲乙雙方對(duì)商鋪?zhàn)赓U期限、租金、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用范圍：乙方只能將商鋪用于約定的商業(yè)用途，不得擅自改變商鋪用途。2.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.水電費(fèi)用：乙方需承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。5.稅費(fèi)：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以提前終止合同，但需書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件（如房