2024建設(shè)工程施工合同中讓利承諾書效力的認(rèn)定案例分析

?合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、讓利范圍1.1乙方在主合同約定的工程造價(jià)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方協(xié)商確定的讓利比例對工程進(jìn)行讓利。1.2讓利不包括乙方應(yīng)承擔(dān)的材料價(jià)格上漲、政策性調(diào)整等費(fèi)用。二、讓利方式2.1乙方應(yīng)在每期工程進(jìn)度款支付時(shí)，按讓利比例相應(yīng)減少應(yīng)付款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)在工程竣工結(jié)算時(shí)，按讓利比例相應(yīng)減少結(jié)算金額。三、讓利條件3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的工程質(zhì)量和進(jìn)度要求完成施工。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏⒎倒さ荣M(fèi)用。四、讓利期限4.1讓利期限自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。4.2如工程延期，雙方可另行協(xié)商調(diào)整讓利期限。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照主合同約定完成施工的，甲方有權(quán)按照主合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款的，乙方有權(quán)按照主合同約定追究甲方的違約責(zé)任。六、其他約定6.1本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等資料準(zhǔn)確無誤，及時(shí)提供乙方所需的信息和指令。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)遵守合同約定的工期，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行讓利，不得擅自提高工程造價(jià)。5.乙方應(yīng)保證施工安全，防止安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方并按合同約定處理。解決辦法：1.對于甲方提供資料的準(zhǔn)確性問題，乙方應(yīng)在收到資料后及時(shí)提出異議，并由雙方共同協(xié)商解決。2.如乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工或整改，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.對于乙方工期延誤問題，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。4.如乙方擅自提高工程造價(jià)，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的款項(xiàng)，并要求乙方退還已支付的讓利金額。5.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.承包方（乙方）：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)工程建設(shè)的一方，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.建設(shè)工程施工合同：指發(fā)包方和承包方之間就工程建設(shè)的內(nèi)容、質(zhì)量、工期、造價(jià)等方面達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.讓利承諾書：指承包方在合同約定的范圍內(nèi)，對工程進(jìn)行讓利的書面承諾。5.工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計(jì)要求、技術(shù)規(guī)范和功能使用要求的程度。6.工期：指合同約定的工程完成的時(shí)間。7.工程造價(jià)：指工程建設(shè)所需全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)的過程。10.法律效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人具有約束力，并可以依法要求履行和保護(hù)自己的權(quán)益。應(yīng)用場合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修工程等。2.適用于甲方為發(fā)包方，乙方為承包方的情況。3.適用于雙方就工程讓利事宜達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格日止。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量和造價(jià)明細(xì)表4.材料和設(shè)備采