2024年店面租賃合同簡(jiǎn)單范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的店面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況店面位于___________（地址），建筑面積為_(kāi)__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)__________元，共計(jì)人民幣_(tái)__________元（大寫：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃該店面用作____________________。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店面的合法使用，不得侵犯他人的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)對(duì)店面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按約定向乙方交付店面。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，并按約定使用店面。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，妥善保管店面，確保店面的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解釋，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和明確性。2.確保合同各方提供的信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.注意租賃用途的約定，確保租賃活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)規(guī)定。解決辦法：在合同中明確租賃用途，如有特殊要求，應(yīng)咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門。4.租金支付、違約金計(jì)算等經(jīng)濟(jì)條款需明確無(wú)誤，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫租金支付時(shí)間表，明確違約金的計(jì)算方法和上限。5.維護(hù)和維修責(zé)任的劃分要清晰，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)執(zhí)。解決辦法：在合同中明確哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。6.注意合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明變更和解除合同的條件及程序。7.了解并遵守爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問(wèn)題。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決的途徑和選擇的法院，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面并同意將其出租給他人的一方。解釋：出租方是店面的所有者，對(duì)店面的使用和出租擁有決定權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃店面并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃店面的使用者，需要按照合同約定支付租金并合理使用店面。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的金錢報(bào)酬。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金是為了補(bǔ)償因違約行為而給對(duì)方造成的損失，是違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指那些超出合同雙方控制范圍的事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，可以免除違約方的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同執(zhí)行的重要環(huán)節(jié)，旨在和平解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的分歧和沖突。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公樓等地點(diǎn)的店面。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于一年、三年、五年等。3.適用于租賃用途包括但不限于零售、餐飲、辦公、服務(wù)等行業(yè)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.裝修限制：乙方是否允許進(jìn)行裝修或改造，如需裝修應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間的限制或要求，如是否需要24小時(shí)營(yíng)業(yè)等。4.廣告宣傳：乙方是否可以在店面外進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)審批程序和要求。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)店面的保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行明確，如火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險(xiǎn)覆蓋。附件列表：1.店面平面圖：提供店面的詳細(xì)布局和尺寸信息。2.租賃押金支付憑證：證明乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.租金支付時(shí)間表：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。4.店面現(xiàn)狀照