城市公園用地土地租賃合同

城市公園用地土地租賃合同合同編號：__________城市公園用地土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市公園用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的城市公園用地，并按約定支付租金。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方出租的城市公園用地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2乙方承租的土地用途為__________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）土地租賃費用為每平方米__________元/月；（2）其他相關費用（如物業(yè)管理費、水電費等）按照實際發(fā)生金額支付。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________個月租金。2.3乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金。第三條租賃土地的使用和管理3.1乙方應按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應按照甲方的要求，對租賃土地進行合理、適當?shù)木S護和管理，確保土地的使用效果。3.3乙方在租賃土地上的建設、裝修等工程，應事先征得甲方的書面同意。第四條合同的變更和終止4.1任何一方要求變更或終止本合同，均應提前__________個月書面通知對方。4.2合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將租賃土地恢復原狀，并支付合同終止日至實際交還土地之日的租金及相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠繳租金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市公園用地土地租賃合同2.租賃土地使用權證明3.乙方使用租賃土地的規(guī)劃方案4.租金支付證明5.合同變更和終止通知6.違約金計算公式7.爭議解決授權書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途。2.乙方未按照約定時間支付租金。3.乙方未按照甲方要求對租賃土地進行維護和管理。4.乙方未按照約定提前通知對方要求變更或終止合同。5.甲方未按照約定提供租賃土地。6.甲方未按照約定提供相關設施和服務。三、法律名詞及解釋：1.城市公園用地：指用于建設城市公園的土地。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.合同變更：指合同雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充。6.合同終止：指合同雙方約定解除合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用租賃土地。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠繳租金。3.問題：乙方未按照甲方要求對租賃土地進行維護和管理。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。4.問題：乙方未按照約定提前通知對方要求變更或終止合同。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照原合同約定繼續(xù)履行合同。5.問題：甲方未按照約定提供租賃土地。解決辦法：甲方應立即履行合同約定