2024年度城市綠化苗木租賃及土地使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市綠化苗木租賃及土地使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃范圍與苗木種類1.1租賃范圍1.2苗木種類第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條苗木質(zhì)量與數(shù)量4.1苗木質(zhì)量4.2苗木數(shù)量第五條土地使用5.1土地面積5.2土地使用條件第六條維護與管理6.1苗木維護與管理6.2土地維護與管理第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與苗木種類1.1租賃范圍甲方同意將位于____城市的綠化區(qū)域內(nèi)的土地及土地上現(xiàn)有的苗木出租給乙方使用。具體租賃土地的地理位置、面積和界線由附件一《租賃土地位置示意圖》詳細描述。1.2苗木種類租賃土地上現(xiàn)有的苗木包括但不限于____樹、____樹、____樹等，具體苗木的品種、數(shù)量和規(guī)格由附件二《苗木清單》詳細列明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應將租賃土地及土地上所有苗木按照本合同約定條件歸還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應按年向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條苗木質(zhì)量與數(shù)量4.1苗木質(zhì)量甲方保證租賃土地上所有的苗木均符合乙方提出的質(zhì)量標準，具體質(zhì)量標準由附件三《苗木質(zhì)量標準》詳細規(guī)定。4.2苗木數(shù)量甲方保證租賃土地上的苗木數(shù)量與附件二《苗木清單》中列明的數(shù)量相符。如在租賃期間內(nèi)，苗木數(shù)量出現(xiàn)減少，甲方應在30日內(nèi)負責補足。第五條土地使用5.1土地面積乙方租賃的土地面積為____平方米。5.2土地使用條件（1）不得改變土地的用途；（2）不得在土地上建造任何永久性建筑物；（3）不得損害土地上現(xiàn)有的苗木；（4）必須遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條維護與管理6.1苗木維護與管理乙方應對租賃土地上的苗木進行正常的維護與管理，確保苗木的健康生長。乙方應按照附件三《苗木維護與管理規(guī)范》進行操作。6.2土地維護與管理乙方應對租賃土地進行合理的維護與管理，保持土地的整潔和綠化效果。乙方應按照附件四《土地維護與管理規(guī)范》進行操作。第七條保險責任7.1保險購買乙方應在本合同簽訂后的30日內(nèi)，為租賃土地及土地上所有的苗木購買保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。保險金額不得低于本合同約定的租金金額。7.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。如乙方未能購買保險或保險理賠不足，甲方有權從乙方應支付的租金中扣除相應的賠償金額。第八條違約責任8.1甲方違約如甲方未能按照本合同約定提供合格的租賃土地及苗木，或未能按時交付租金，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。8.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定支付租金或未能按時進行苗木的維護與管理，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前30日以書面形式通知對方，并經(jīng)對方書面同意。10.2合同終止本合同期滿后，自動終止。合同終止后，乙方應將租賃土地及土地上所有的苗木歸還給甲方，并按照本合同約定承擔相關責任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后5年止。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應以書面形式相互發(fā)送通知和請求。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址為本合同簽訂時確認的地址，如有變更，應及時書面通知對方。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1甲方聲明甲方保證其對租賃土地及土地上所有的苗木擁有合法的所有權或使用權，且不存在任何權屬糾紛。14.2乙方聲明乙方確認已充分了解本合同的所有條款，并自愿承擔本合同項下的權利和義務。14.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙雙方在履行本合同過程中需要中介方的服務，中介方作為第三方介入本合同。中介方的職責和權利由甲乙雙方與中介方另行簽訂《中介服務合同》予以明確。2.2維修保養(yǎng)方介入如租賃土地及苗木的維護與管理需要專業(yè)維修保養(yǎng)方的服務，維修保養(yǎng)方作為第三方介入本合同。維修保養(yǎng)方的職責和權利由甲乙雙方與維修保養(yǎng)方另行簽訂《維修保養(yǎng)服務合同》予以明確。2.3其他第三方介入如本合同履行過程中出現(xiàn)其他需要第三方介入的情形，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同，明確第三方的職責和權利。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方與其簽訂的合同約定，履行相應的義務，并對其提供的服務或商品負責。3.2第三方責任限額除非本合同或甲乙雙方與第三方簽訂的合同中有另外的約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其提供服務或商品的價格。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應承認甲方作為土地及苗木的所有者或使用者的權益，并按照甲方的要求進行服務或商品的提供。4.2第三方與乙方關系第三方應承認乙方作為租賃方和使用者的權益，并按照乙方的要求進行服務或商品的提供。第五條甲乙方的義務5.1甲方義務甲方應協(xié)助乙方與第三方進行合同的簽訂，并按照合同約定提供必要的文件和信息。5.2乙方義務乙方應按照本合同約定支付租金，并協(xié)助甲方與第三方進行合同的簽訂，提供必要的文件和信息。第六條第三方與合同的變更6.1第三方與合同變更如甲乙雙方需與第三方簽訂補充合同或變更已有合同的內(nèi)容，應提前30日以書面形式通知對方，并經(jīng)對方書面同意。6.2第三方與合同終止如甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止，本合同中與該第三方相關的條款亦相應終止。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，按照本合同第十條爭議解決的約定處理。第八條保密條款8.1第三方保密內(nèi)容第三方應對其在履行合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，予以嚴格保密。8.2第三方保密期限第三方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后5年止。第九條通知與送達9.1第三方通知方式第三方應以書面形式向甲乙雙方發(fā)送通知和請求。9.2第三方送達地址第三方的送達地址為本合同簽訂時確認的地址，如有變更，應及時書面通知甲乙雙方。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1第三方聲明第三方確認已充分了解本合同的所有條款，并自愿承擔本合同項下的權利和義務。11.2附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細描述租賃土地的地理位置、面積和界線。附件二：《苗木清單》詳細列明租賃土地上現(xiàn)有的苗木的品種、數(shù)量和規(guī)格。附件三：《苗木質(zhì)量標準》詳細規(guī)定苗木的質(zhì)量標準。附件四：《土地維護與管理規(guī)范》詳細規(guī)定土地的維護與管理規(guī)范。附件五：《維修保養(yǎng)服務合同》明確維修保養(yǎng)方的職責和權利。附件六：《中介服務合同》明確中介方的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未能按照本合同約定提供合格的租賃土地及苗木，或未能按時交付租金，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃土地及苗木，甲方應支付給乙方人民幣10,000元作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未能按照本合同約定支付租金或未能按時進行苗木的維護與管理，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金