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正規(guī)店鋪合法合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同由以下雙方簽訂:
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:_______________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:_______________________
鑒于甲方擬在乙方處開(kāi)設(shè)店鋪,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1本合同所指店鋪,系指位于____________________________的店鋪,以下簡(jiǎn)稱“店鋪”。
1.2店鋪面積為_(kāi)___________________________,乙方同意將該店鋪出租給甲方使用。
二、合同期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___________________________年,自合同生效之日起算。
2.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)簽,則另行簽訂續(xù)簽合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方同意按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取租金:
-月租金:人民幣_(tái)___________________________元;
-乙方每月收取物業(yè)管理費(fèi):人民幣_(tái)___________________________元。
3.2甲方應(yīng)于每月的____________________________日前,將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。
四、店鋪使用及維護(hù)
4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求,合理使用店鋪,不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
4.2甲方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行日常維護(hù),確保店鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。
4.3甲方在合同期限內(nèi),不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。
五、合同解除及違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2以下情形,任何一方均可解除本合同:
-乙方未按約定提供店鋪,致使甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的;
-甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi),逾期超過(guò)____________________________日的;
-任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.店鋪?zhàn)赓U合同
2.店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議
3.乙方出具的店鋪產(chǎn)權(quán)證明
4.乙方出具的店鋪?zhàn)赓U合同備案證明
5.乙方出具的店鋪?zhàn)赓U登記證明
6.乙方出具的店鋪物業(yè)管理規(guī)定
7.乙方出具的店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)
8.乙方出具的店鋪?zhàn)赓U合同附件
甲方(蓋章):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
簽訂日期:_________________________
備注:本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:_______________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:_______________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:_______________________
鑒于甲方擬在乙方處開(kāi)設(shè)店鋪,丙方作為第三方參與,為保障甲方權(quán)益,實(shí)現(xiàn)合作共贏,經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1本合同所指店鋪,系指位于____________________________的店鋪,以下簡(jiǎn)稱“店鋪”。
1.2店鋪面積為_(kāi)___________________________,乙方同意將該店鋪出租給甲方使用。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、設(shè)備安裝及調(diào)試,確保店鋪符合甲方經(jīng)營(yíng)需求。
2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的維護(hù)與管理,確保店鋪設(shè)施的正常使用。
2.3丙方有權(quán)對(duì)店鋪?zhàn)赓U合同進(jìn)行審查,確保合同條款符合甲方利益。
三、甲方責(zé)任與權(quán)利
3.1甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的裝修、設(shè)備安裝及調(diào)試工作進(jìn)行驗(yàn)收,并提出合理修改意見(jiàn)。
3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),確保店鋪經(jīng)營(yíng)環(huán)境良好。
3.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方對(duì)店鋪進(jìn)行必要維護(hù),如乙方拒絕,甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維護(hù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、租金及支付方式
4.1乙方同意按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取租金:
-月租金:人民幣_(tái)___________________________元;
-乙方每月收取物業(yè)管理費(fèi):人民幣_(tái)___________________________元。
4.2甲方應(yīng)于每月的____________________________日前,將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。
五、店鋪使用及維護(hù)
5.1甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造,但需經(jīng)丙方同意,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5.2甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行日常維護(hù),確保店鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。
5.3甲方在合同期限內(nèi),不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。
六、違約責(zé)任
6.1乙方未按約定提供店鋪或提供物業(yè)管理服務(wù),致使甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____________________________倍。
6.2丙方未履行審查義務(wù),導(dǎo)致合同條款對(duì)甲方不利,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.3甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi),逾期超過(guò)____________________________日的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為逾期金額的____________________________%。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除
8.1以下情形,任何一方均可解除本合同:
-乙方未按約定提供店鋪,致使甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的;
-甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi),逾期超過(guò)____________________________日的;
-任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方參與,有利于保障甲方的權(quán)益,確保店鋪裝修、設(shè)備安裝及調(diào)試符合甲方要求,同時(shí)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù),降低甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:_______________________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:_______________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:_______________________
鑒于乙方擬將位于____________________________的店鋪出租給甲方使用,丙方作為第三方參與,為保障乙方權(quán)益,實(shí)現(xiàn)合作共贏,經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1本合同所指店鋪,系指位于____________________________的店鋪,以下簡(jiǎn)稱“店鋪”。
1.2店鋪面積為_(kāi)___________________________,乙方同意將該店鋪出租給甲方使用。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,評(píng)估甲方的經(jīng)營(yíng)能力和信用狀況,為乙方提供租賃決策依據(jù)。
2.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)行為,確保其符合租賃合同的約定。
2.3丙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行不定期的檢查,確保店鋪設(shè)施完好。
三、乙方責(zé)任與權(quán)利
3.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和市場(chǎng)分析報(bào)告,以評(píng)估其租賃店鋪的可行性。
3.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),以保持店鋪的形象和設(shè)施狀態(tài)。
3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,但需提前通知甲方。
四、租金及支付方式
4.1本合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方支付首期租金人民幣_(tái)___________________________元,作為租賃保證金。
4.2甲方應(yīng)于每月的____________________________日前,將當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________________________元支付至乙方指定的賬戶。
五、店鋪使用及維護(hù)
5.1甲方在租賃期間,應(yīng)按照乙方要求合理使用店鋪,不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
5.2甲方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行日常維護(hù),確保店鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。
5.3甲方在租賃期滿或合同解除后,應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按約定支付租金,逾期超過(guò)____________________________日的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為逾期金額的____________________________%。
6.2甲方違反合同約定,擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。
6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),致使甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____________________________倍。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除
8.1以下情形,任何一方均可解除本合同:
-乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),致使甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的;
-甲方未按約定支付租金,逾期超過(guò)____________________________日的;
-任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
九、
溫馨提示
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