商用房出售合同范例

商用房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房（以下簡稱“房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋權屬證書編號：____________________

1.3建筑面積：________________________平方米

1.4房屋結構：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：________________________

2.3付款期限：________________________

2.4逾期付款違約金：________________________

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：________________________

3.2交付地點：________________________

3.3驗收標準：________________________

3.4驗收期限：________________________

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋出售過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應承擔房屋購買過程中產生的所有稅費，包括但不限于個人所得稅、房產稅等。

五、合同解除與違約責任

5.1雙方同意，如一方違約，應承擔違約責任，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

5.2以下情況下，雙方均可解除本合同：

（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋的；

（2）乙方未按約定支付購房款的；

（3）一方違反本合同約定的其他違約行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房屋權屬證書復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房（以下簡稱“房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意購買該房屋，但需丙方提供擔保；為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋權屬證書編號：____________________

1.3建筑面積：________________________平方米

1.4房屋結構：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：________________________

2.3付款期限：________________________

2.4逾期付款違約金：________________________

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供全額擔保，擔保期限自本合同生效之日起至乙方全額支付購房款止。

3.2丙方應保證在乙方未按時支付購房款時，承擔相應的付款責任，包括但不限于支付逾期付款違約金。

3.3丙方擔保不因甲乙雙方之間的任何爭議而免除其擔保責任。

四、房屋交付及驗收

4.1交付時間：________________________

4.2交付地點：________________________

4.3驗收標準：________________________

4.4驗收期限：________________________

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋出售過程中產生的所有稅費。

5.2乙方應承擔房屋購買過程中產生的所有稅費。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保義務。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付前提供必要的證明材料。

6.4甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。

7.2乙方有權在房屋交付后進行驗收。

7.3乙方應按照約定支付購房款。

7.4乙方應遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保義務。

8.2乙方在房屋交付后，如違反使用規(guī)定或造成房屋損壞，乙方應承擔相應責任。

8.3乙方不得將房屋用于非法活動，否則甲方有權解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保購房款的安全支付。

11.2第三方介入有利于提高交易安全性，降低交易風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為房屋所有權人，在合同中享有主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益。

12.2甲方的主導地位有助于確保房屋交易的順利進行，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房（以下簡稱“房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方因資金需求，由丙方提供融資支持；為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋權屬證書編號：____________________

1.3建筑面積：________________________平方米

1.4房屋結構：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：分期支付，具體支付計劃見附件。

2.3逾期付款違約金：________________________

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持，融資額度為________________________元整。

3.2丙方提供融資的利率、期限、還款方式等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方融資期間，房屋所有權歸甲方所有，乙方不得擅自處置房屋。

四、房屋交付及驗收

4.1交付時間：________________________

4.2交付地點：________________________

4.3驗收標準：________________________

4.4驗收期限：________________________

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋出售過程中產生的所有稅費。

5.2乙方應承擔房屋購買過程中產生的所有稅費。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。

6.2乙方有權在房屋交付后進行驗收。

6.3乙方有權在融資期限內按計劃支付購房款。

6.4乙方有權在融資到期后獲得房屋所有權。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。

7.2甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

7.3甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

8.2甲方在房屋交付前，如發(fā)生房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。

8.3甲方不得在乙方未支付完全部購房款前，擅自處置房屋。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.3附件：

（1）房屋權屬證書復印件；

（2）融資協(xié)議；

（3）其他與本合同相關的文件。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為購房方，在合同中享有主導