商鋪買賣合同范本資源

商鋪買賣合同范本資源合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】第一條商鋪描述1.1商鋪的現(xiàn)狀：該商鋪位于【商鋪地址】，建筑面積為【面積】平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，設(shè)施設(shè)備為【設(shè)施設(shè)備】。1.2商鋪的權(quán)利狀況：甲方保證其對該商鋪享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買商鋪的購買價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述購買價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購買價款。4.3如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【百分比】%。4.4如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【百分比】%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀的評估報告3.商鋪的過戶手續(xù)文件4.購買價款的支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購買價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.甲方未保證商鋪的所有權(quán)，存在權(quán)利限制或抵押等情況。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址，具有一定面積和結(jié)構(gòu)的商業(yè)用途房地產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購買價款：指乙方為購買商鋪而支付給甲方的貨幣金額。4.交付：指甲方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并確定新的交付日期。2.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)按照約定進行修復(fù)或調(diào)整，確保商鋪符合約定狀態(tài)。3.過戶手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，提供所需文件和信息，確保過戶順利進行。4.購買價款支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價款，如有困難，可與甲方協(xié)商分期支付。5.權(quán)利限制或抵押情況：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方商鋪的權(quán)利狀況，如有權(quán)利限制，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪的所有者，愿意出售商鋪。2.乙