廣州商用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

廣州商用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于廣東省廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______。1.3房屋的面積為_(kāi)_______平方米，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方愿意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元的價(jià)格將上述房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給受讓方。3.3受讓方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方承諾本協(xié)議項(xiàng)下的房屋不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利限制，并保證房屋的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3受讓方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋或無(wú)法交付房屋的，應(yīng)向受讓方支付延遲交付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。5.3受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付延遲支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.受讓方資質(zhì)證明文件4.轉(zhuǎn)讓方銀行賬戶(hù)信息5.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋或無(wú)法交付房屋2.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.受讓方未按約定使用房屋5.一方違反協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方：指愿意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方房屋的當(dāng)事人。3.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋或無(wú)法交付房屋的情況，受讓方可先與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。2.如受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方可以先催告受讓方支付，催告后仍未支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。3.如轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，受讓方有權(quán)催促轉(zhuǎn)讓方辦理，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)延遲過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任。4.如受讓方未按約定使用房屋，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方改正，并有權(quán)要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。5.在執(zhí)行過(guò)程中如遇到一方違反協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的情況，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于