杭州二手房合同范例

杭州二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于杭州市__________區(qū)的__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于杭州市__________區(qū)，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)為_(kāi)_________層__________室，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），剩余房款在辦理過(guò)戶手續(xù)前分__________期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：

（1）第__________期付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），付款時(shí)間為_(kāi)_________；

（2）第__________期付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），付款時(shí)間為_(kāi)_________；

（3）……

2.3乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至杭州市__________法院訴訟解決。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于杭州市__________區(qū)的__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，甲方同意由丙方提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于杭州市__________區(qū)，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)為_(kāi)_________層__________室，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），剩余房款在辦理過(guò)戶手續(xù)前分__________期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：

（1）第__________期付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），付款時(shí)間為_(kāi)_________；

（2）第__________期付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），付款時(shí)間為_(kāi)_________；

（3）……

2.3乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同約定的交易過(guò)程中，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至辦理過(guò)戶手續(xù)完畢止。

3.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方在交易過(guò)程中享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付房款；

（2）要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，提供相關(guān)資料；

（3）要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（4）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方在交易過(guò)程中承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

（2）按照約定時(shí)間交付房屋；

（3）配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；

（4）承擔(dān)因交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守以下條款：

（1）按照約定時(shí)間支付房款；

（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)前，提供相關(guān)資料；

（3）不得以任何理由拖延過(guò)戶手續(xù)；

（4）不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失；

（3）承擔(dān)丙方因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至杭州市__________法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)丙方擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中享有更多權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中設(shè)定了多項(xiàng)權(quán)利條款，以保障自身利益。乙方違約及限制條款的設(shè)立，旨在約束乙方行為，確保交易公平。本合同旨在維護(hù)甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方身份證復(fù)印件；

7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)位于杭州市__________區(qū)的__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于杭州市__________區(qū)，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)為_(kāi)_________層__________室，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），剩余房款由丙方提供的融資款項(xiàng)支付。

2.3丙方融資款項(xiàng)的具體金額、利率、還款期限等由丙方與乙方另行簽訂融資協(xié)議。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.2融資期限自本合同簽訂之日起至乙方完成全部房款支付之日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在融資期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。

3.4如乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，丙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在交易過(guò)程中享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋；

（2）要求丙方按照融資協(xié)議提供融資服務(wù)；

（3）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方在交易過(guò)程中承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定支付首付款及融資款項(xiàng)；

（2）按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）配合甲方和丙方完成相關(guān)手續(xù)；

（4）承擔(dān)因交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守以下條款：

（1）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

（2）按照約定時(shí)間交付房屋；

（3）配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；

（4）不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。

5.2如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失；

（3）承擔(dān)丙方因履行融資義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至杭州市__________法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購(gòu)房主體，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行主導(dǎo)，確保交易符合乙方的利益。乙方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，保障自己在交易中的權(quán)益，如要求甲方按時(shí)交付房屋、要求丙方提供融資服務(wù)等。同時(shí)，乙方通過(guò)增加甲方的違約及限制