正規(guī)期房合同范例

正規(guī)期房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊(cè)地址：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方開發(fā)的位于________________的期房項(xiàng)目，房屋基本情況如下：

房屋類型：________________

房屋建筑面積：________________平方米

房屋套內(nèi)面積：________________平方米

房屋公攤面積：________________平方米

房屋所在樓層：________________層

房屋朝向：________________

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整。

1.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)_______________元整。

1.3買方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_______________元整。

第二條房屋交付及驗(yàn)收

2.1賣方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.2買方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

2.3買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第三條產(chǎn)權(quán)登記

3.1賣方應(yīng)在房屋交付使用后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

第四條保修及維修

4.1賣方對(duì)房屋自交付之日起________年內(nèi)，承擔(dān)保修責(zé)任。

4.2在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

5.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%作為滯納金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋交付使用通知

5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊(cè)地址：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊(cè)地址：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方開發(fā)的位于________________的期房項(xiàng)目，為保障買方權(quán)益，特引入擔(dān)保方作為第三方主體參與本合同，共同確保買方在購(gòu)房過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，擔(dān)保方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

第一條房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整。

1.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)_______________元整。

1.3買方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_______________元整。

1.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)_______________元整作為保證金，以保證賣方履行合同義務(wù)。

第二條房屋交付及驗(yàn)收

2.1賣方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.2買方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

2.3買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

2.4如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第三條產(chǎn)權(quán)登記

3.1賣方應(yīng)在房屋交付使用后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部必要文件。

第四條保修及維修

4.1賣方對(duì)房屋自交付之日起________年內(nèi)，承擔(dān)保修責(zé)任。

4.2在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

5.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%作為滯納金。

5.3如賣方違反合同約定，買方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋交付使用通知

5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書

第三方介入的意義和目的：

1.擔(dān)保方作為第三方主體參與本合同，有利于保障買方權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方提供保證金，確保賣方履行合同義務(wù)，提高賣方履行合同的積極性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過本合同，確保房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記、保修等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊(cè)地址：________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“資金監(jiān)管方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊(cè)地址：________________

鑒于：

1.開發(fā)商擬開發(fā)位于________________的住宅項(xiàng)目，并計(jì)劃通過銷售期房籌集資金。

2.購(gòu)房者有意購(gòu)買開發(fā)商開發(fā)的期房，為保障開發(fā)商的資金安全和購(gòu)房者權(quán)益，引入資金監(jiān)管方作為第三方主體參與資金監(jiān)管。

3.資金監(jiān)管方同意提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保開發(fā)商資金使用的合規(guī)性和購(gòu)房者權(quán)益的保護(hù)。

第一條資金監(jiān)管及支付方式

1.1購(gòu)房者應(yīng)按照開發(fā)商的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。

1.2購(gòu)房者在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向資金監(jiān)管方支付首付款人民幣_(tái)_______________元整作為監(jiān)管資金。

1.3購(gòu)房者在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定分期支付剩余購(gòu)房款，每期支付金額為人民幣_(tái)_______________元整。

1.4資金監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管購(gòu)房者支付的購(gòu)房款，確保資金用于房屋項(xiàng)目的建設(shè)和交付。

第二條房屋交付及驗(yàn)收

2.1開發(fā)商應(yīng)在房屋建設(shè)完成后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)房者。

2.2購(gòu)房者應(yīng)在收到房屋交付通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

2.3若購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

2.4資金監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)工作。

第三條產(chǎn)權(quán)登記

3.1開發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.2資金監(jiān)管方應(yīng)確保購(gòu)房者已支付全部購(gòu)房款，方可同意開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第四條違約責(zé)任

4.1如購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付人民幣_(tái)_______元整作為滯納金。

4.2如開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付人民幣_(tái)_______元整作為違約金，并賠償購(gòu)房者因此遭受的損失。

4.3如資金監(jiān)管方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向開發(fā)商所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為開發(fā)商，通過本合同確保了資金的合規(guī)使用，降低了資金風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方在房