商用住房合同模板

商用住房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

【合同編號(hào)】：__________

【合同簽訂日期】：__________

【甲方（出租方）名稱】：__________

【甲方（出租方）法定代表人】：__________

【甲方（出租方）住所】：__________

【乙方（承租方）名稱】：__________

【乙方（承租方）法定代表人】：__________

【乙方（承租方）住所】：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）并愿意出租，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2付款方式：__________

3.3逾期付款：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.3乙方在使用房屋過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、維修與保養(yǎng)

5.1房屋的正常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2房屋的意外損壞、人為損壞及因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（一）房屋權(quán)屬證明

（二）房屋租賃合同簽訂證明

（三）房屋交接清單

（四）其他有關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）蓋章：__________

乙方（承租方）蓋章：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號(hào)】：__________

【合同簽訂日期】：__________

【甲方（出租方）名稱】：__________

【甲方（出租方）法定代表人】：__________

【甲方（出租方）住所】：__________

【乙方（承租方）名稱】：__________

【乙方（承租方）法定代表人】：__________

【乙方（承租方）住所】：__________

【丙方（擔(dān)保方）名稱】：__________

【丙方（擔(dān)保方）法定代表人】：__________

【丙方（擔(dān)保方）住所】：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）并愿意出租，乙方有意向租賃該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方同意提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2付款方式：__________

3.3逾期付款：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

五、維修與保養(yǎng)

5.1房屋的正常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2房屋的意外損壞、人為損壞及因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。

六、丙方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向丙方追索，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方逾期支付租金時(shí)采取法律手段追索。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保房屋得到合理使用。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

（一）房屋權(quán)屬證明

（二）房屋租賃合同簽訂證明

（三）房屋交接清單

（四）其他有關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

甲方（出租方）蓋章：__________

乙方（承租方）蓋章：__________

丙方（擔(dān)保方）蓋章：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，有利于保障甲方的租金收益，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，增加了乙方的違約成本，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，同時(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)督房屋的使用情況，確保房屋得到合理使用。甲方的主導(dǎo)地位，有利于甲方實(shí)現(xiàn)租賃目的，獲得穩(wěn)定的租金收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號(hào)】：__________

【合同簽訂日期】：__________

【甲方（出租方）名稱】：__________

【甲方（出租方）法定代表人】：__________

【甲方（出租方）住所】：__________

【乙方（承租方）名稱】：__________

【乙方（承租方）法定代表人】：__________

【乙方（承租方）住所】：__________

【丙方（中介方）名稱】：__________

【丙方（中介方）法定代表人】：__________

【丙方（中介方）住所】：__________

鑒于乙方有意向租賃位于__________的商用住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方愿意出租，為促進(jìn)交易，丙方作為中介方提供中介服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2付款方式：__________

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

五、中介服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方作為中介方，促成本合同簽訂，中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元人民幣。

5.2中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為_(kāi)_________。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋情況進(jìn)行盡職調(diào)查。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃手續(xù)，確保合同的有效性。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋符合租賃合同約定。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、合同簽訂等。

7.3乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，享受房屋帶來(lái)的便利和利益。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

8.2若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

（一）房屋權(quán)屬證明

（二）房屋租賃合同簽訂證明

（三）房屋交接清單

（四）其他有關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

甲方（出租方）蓋章：__________

乙方（承租方）蓋章：__________

丙方（中介方）蓋章：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同