2024年度大連正規(guī)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連正規(guī)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的無(wú)效條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他條款14.2雙方約定的其他條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人不得轉(zhuǎn)租第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條其他約定11.1租賃物的交付時(shí)間11.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除第十四條合同的爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于大連市區(qū)路號(hào)的一套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍承租人可在租賃期限內(nèi)使用該住宅及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人需支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃結(jié)束后，如租賃物無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、家電設(shè)備的使用與保養(yǎng)。5.2租賃物的重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠流程承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于大連市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)租賃期限內(nèi)租金為人民幣元整。2.2租金支付時(shí)間租金每月的支付時(shí)間為次月的10日前。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整，如有損失或損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，保證租賃物的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣元整，計(jì)入租金內(nèi)。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人不得轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的無(wú)效條件合同無(wú)效的情形按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定處理。10.3合同的終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓本合同應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。13.2其他相關(guān)文件附件二：其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃物的產(chǎn)權(quán)證明等。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他條款雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于減免租金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為大連市區(qū)街道，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與適用的法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但法律法規(guī)沖突部分不影響到其他部分的效力。第十一條其他約定11.1租賃物的交付時(shí)間租賃物自合同簽訂之日起交付給承租人使用。11.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為租賃物在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家關(guān)于該類不動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)量和使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的詳細(xì)情況和數(shù)量。12.2其他相關(guān)文件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的變更任何一方想要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。13.3合同的解除任何一方想要解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可解除。第十四條合同的爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的簽訂地為大連市區(qū)街道，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，履行合同義務(wù)。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。2.4甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。3.3第三方如未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)責(zé)任，也可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。4.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)將合同副本送交對(duì)方備案。4.3第三方介入合同履行過(guò)程中，如涉及甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和信息。第五條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范5.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的安全與合規(guī)。5.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，采取措施防止第三方違約或侵權(quán)行為。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。6.2甲乙方與第三方變更或解除合同，不影響甲乙方之間合同的履行。6.3甲乙方與第三方變更或解除合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方違約造成損失，有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致合同解除，有權(quán)要求第三方支付違約金。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、無(wú)效及終止9.1本合同的附件一經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章），即具有法律效力。9.2本合同及其附件的無(wú)效、終止或解除，不影響本條的效力。第十條附則10.1本附件與本合同具有同等法律效力。10.2本附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3本附件自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第十六條第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同的履行要求，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙雙方的審核權(quán)甲乙雙方對(duì)第三方的行為有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方有違反本合同的行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制或無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況免除責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體限額在附件三中詳細(xì)列明。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方服務(wù)的變更如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并修改本合同相關(guān)條款。19.2第三方服務(wù)的終止如第三方服務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商替代方案，確保本合同的繼續(xù)履行。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的法律適用本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條附件三：第三方服務(wù)詳情附件三詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限等信息。第二十三條合同的生效、變更和解除本合同的第三方介入修正部分自雙方簽字或者蓋章之日起生效，與本合同其他部分具有同等效力。第二十四條合同的爭(zhēng)議解決及法律適用本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等，包括但不限于房屋、家具、家電等。附件二：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。附件三：租賃合同履行過(guò)程中的費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明租賃合同履行過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、押金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件四：第三方服務(wù)合同與第三方服務(wù)提供方簽訂的合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。附件五：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件六：租賃合同的變更和解除協(xié)議明確租賃合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。例如，出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付遲延交付的違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。例如，承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付遲延支付的違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，維修服務(wù)方未能按照約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、