2024年度變電站土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度變電站土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包范圍與條件1.1承包土地范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.承包期限2.1承包開始時間2.2承包結(jié)束時間3.承包費用3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.2承包期間的費用4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2轉(zhuǎn)讓審批6.3轉(zhuǎn)讓登記7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的簽訂與生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間11.合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證明13.2承包費用支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按國家法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包范圍與條件1.1承包土地范圍本合同所指承包土地范圍包括但不限于變電站站區(qū)、進線區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等相關(guān)用地。具體面積、邊界等詳見附件中的土地使用權(quán)證明。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，能夠辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.2.3承包方應(yīng)符合國家規(guī)定的承包主體資格條件，具備相應(yīng)的財務(wù)實力和技術(shù)能力。第二條承包期限2.1承包開始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包開始時間為合同生效之日起。2.2承包結(jié)束時間承包結(jié)束時間為承包期限屆滿之日，即____年__月__日。第三條承包費用3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2承包期間的費用承包期間的費用包括但不限于土地使用費、稅費、維修養(yǎng)護費用等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件中的費用支付憑證。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.1.1承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營承包土地。4.1.2承包方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供符合合同約定的土地使用權(quán)。4.2承包方的義務(wù)4.2.1承包方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及承包期間的費用。4.2.2承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求承包方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及承包期間的費用。5.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求承包方遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用土地。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合承包方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請承包方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)資質(zhì)文件。6.2轉(zhuǎn)讓審批轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對承包方的申請進行審批。6.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓方和承包方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證書。第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約責(zé)任8.1.1承包方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及承包期間的費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。8.1.2承包方未按照合同約定合理使用土地，擅自改變土地用途的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。8.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)按照承包方損失金額的__%支付違約金。8.2.2轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定配合承包方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照承包方損失金額的__%支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：10.2.1承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的解除11.1合同解除條件合同解除的條件如下：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理未了結(jié)的事務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約一方泄露信息的價值支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證明詳見附件中的土地使用權(quán)證明。13.2承包費用支付憑證詳見附件中的費用支付憑證。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同審批文件、合同備案文件等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，可以根據(jù)實際情況協(xié)商一致，就合同內(nèi)容進行補充或者修改。14.2雙方未約定的事項，按國家法律法規(guī)執(zhí)行對于雙方在合同中未約定的事項，按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，以及合同履行過程中可能涉及的任何其他第三方主體。15.2第三方范圍15.2.1協(xié)助雙方完成合同履行過程的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；15.2.2依據(jù)法律法規(guī)或行政命令參與合同履行過程的政府機構(gòu)；15.2.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他利益相關(guān)方。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和責(zé)任劃分。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：16.2.1法律法規(guī)或行政命令的要求；16.2.2合同約定的第三方介入情形；16.2.3雙方協(xié)商一致決定第三方介入。第十七條第三方介入后的合同變更17.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于合同期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。17.2第三方介入引起的合同變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和市場行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。18.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對因其原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)19.3第三方與其他利益相關(guān)方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立公正的立場，不應(yīng)與其他利益相關(guān)方產(chǎn)生利益沖突。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。21.3若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第二十二條附則22.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。22.2本修正條款的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。22.3本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積、土地用途等詳細(xì)信息，由土地管理部門出具，用以證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。附件二：承包費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付對象等詳細(xì)信息，用以證明承包方已按照合同約定支付了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及承包期間的費用。附件三：費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付對象等詳細(xì)信息，用以證明承包方已按照合同約定支付了承包期間的費用。附件四：合同審批文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同審批機關(guān)、審批文號、審批時間等詳細(xì)信息，用以證明合同已依法經(jīng)過審批程序。附件五：合同備案文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同備案機關(guān)、備案文號、備案時間等詳細(xì)信息，用以證明合同已依法備案。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序、責(zé)任劃分等詳細(xì)信息，用以明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、變更時間、變更原因等詳細(xì)信息，用以證明合同變更的合法性和有效性。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含違約金的計算方法、計算依據(jù)等詳細(xì)信息，用以明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定和違約金的計算方式。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院的選擇、解決時間等詳細(xì)信息，用以明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1承包方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及承包期間的費用。示例說明：如果承包方在合同生效后一個月內(nèi)未支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，則視為違約。2.2承包方未按照合同約定合理使用土地，擅自改變土地用途。示例說明：如果承包方在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，將承包土地用于建設(shè)住宅，則視為違約。2.3轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中，土地使用權(quán)被司法機關(guān)查封，則視為違約。2.4轉(zhuǎn)讓方