2024年度民用房屋建筑施工場(chǎng)地占用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民用房屋建筑施工場(chǎng)地占用合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地占用范圍與面積1.1場(chǎng)地具體位置1.2占用面積1.3場(chǎng)地使用界限第二條施工場(chǎng)地占用期限2.1占用開始日期2.2占用結(jié)束日期第三條占用場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施3.1施工用水電供應(yīng)3.2通信與網(wǎng)絡(luò)接入3.3臨時(shí)設(shè)施搭建第四條場(chǎng)地占用費(fèi)用4.1場(chǎng)地占用費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條場(chǎng)地占用期間的安全責(zé)任5.1施工安全要求5.2事故應(yīng)急處理第六條環(huán)境保護(hù)與污染防治6.1施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施6.2廢水、廢氣、固體廢棄物處理第七條場(chǎng)地內(nèi)交通與運(yùn)輸7.1施工場(chǎng)地內(nèi)的交通規(guī)劃7.2運(yùn)輸車輛的管理與使用第八條施工場(chǎng)地內(nèi)的噪音與振動(dòng)控制8.1噪音與振動(dòng)控制標(biāo)準(zhǔn)8.2控制措施的實(shí)施第九條施工場(chǎng)地內(nèi)的文物保護(hù)9.1文物保護(hù)區(qū)域界定9.2文物保護(hù)措施第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為及責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2附件說明第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地占用范圍與面積1.1場(chǎng)地具體位置本合同所述施工場(chǎng)地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)民用房屋建筑施工工地。具體坐標(biāo)以附件一《場(chǎng)地位置坐標(biāo)圖》為準(zhǔn)。1.2占用面積1.3場(chǎng)地使用界限施工場(chǎng)地使用界限以附件三《場(chǎng)地使用界限圖》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理使用場(chǎng)地，不得超出界限。第二條施工場(chǎng)地占用期限2.1占用開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，施工場(chǎng)地占用開始日期為____年__月__日。2.2占用結(jié)束日期施工場(chǎng)地占用結(jié)束日期為____年__月__日。如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延遲，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)占用期限，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條占用場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施3.1施工用水電供應(yīng)甲方應(yīng)保障乙方在施工場(chǎng)地內(nèi)享有穩(wěn)定、充足的用水電供應(yīng)。具體用水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用按照附件四《用水電供應(yīng)協(xié)議》執(zhí)行。3.2通信與網(wǎng)絡(luò)接入甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地內(nèi)的通信與網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。具體通信與網(wǎng)絡(luò)接入標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用按照附件五《通信與網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議》執(zhí)行。3.3臨時(shí)設(shè)施搭建乙方在施工場(chǎng)地內(nèi)如需搭建臨時(shí)設(shè)施（包括但不限于臨時(shí)辦公區(qū)、生活區(qū)、材料堆放區(qū)等），應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方提供的《臨時(shí)設(shè)施搭建指南》進(jìn)行施工。臨時(shí)設(shè)施的搭建、使用及拆除均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。第四條場(chǎng)地占用費(fèi)用4.1場(chǎng)地占用費(fèi)用的計(jì)算方式場(chǎng)地占用費(fèi)用為每平方米____元/日，合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的場(chǎng)地占用費(fèi)用計(jì)算方式，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等甲方認(rèn)可的方式支付場(chǎng)地占用費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月場(chǎng)地占用費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。第五條場(chǎng)地占用期間的安全責(zé)任5.1施工安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于建筑工程施工安全的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方提供的《施工安全指南》進(jìn)行施工。乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的安全巡查，確保施工過程中的安全。5.2事故應(yīng)急處理如在施工場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)事故應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方及有關(guān)部門。安全事故的處理應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方提供的《事故應(yīng)急預(yù)案》執(zhí)行。第六條環(huán)境保護(hù)與污染防治6.1施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保施工場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。6.2廢水、廢氣、固體廢棄物處理乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方環(huán)保規(guī)定，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物進(jìn)行處理，確保達(dá)標(biāo)排放。具體處理方式及費(fèi)用按照附件六《環(huán)保協(xié)議》執(zhí)行。第七條場(chǎng)地內(nèi)交通與運(yùn)輸7.1施工場(chǎng)地內(nèi)的交通規(guī)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的《施工場(chǎng)地交通規(guī)劃》進(jìn)行交通管理，確保施工場(chǎng)地內(nèi)的交通秩序井然。7.2運(yùn)輸車輛的管理與使用乙方運(yùn)輸車輛在施工場(chǎng)地內(nèi)行駛時(shí)，應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得違規(guī)行駛。乙方應(yīng)對(duì)運(yùn)輸車輛進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保車輛安全運(yùn)行。如乙方運(yùn)輸車輛發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或拖離施工場(chǎng)地。第八條施工場(chǎng)地內(nèi)的噪音與振動(dòng)控制8.1噪音與振動(dòng)控制標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方關(guān)于建筑工程施工噪音與振動(dòng)控制的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格控制施工過程中的噪音與振動(dòng)。施工過程中，噪音等級(jí)不應(yīng)超過__分貝，振動(dòng)不應(yīng)超過__微米/秒。8.2控制措施的實(shí)施乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音與振動(dòng)，如使用低噪音設(shè)備、加裝隔音設(shè)施等。如因施工需要無法達(dá)到噪音與振動(dòng)控制標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方說明情況，并采取其他措施減輕影響。第九條施工場(chǎng)地內(nèi)的文物保護(hù)9.1文物保護(hù)區(qū)域界定乙方在施工場(chǎng)地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物或其他重要考古遺址時(shí)，應(yīng)立即停止施工，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)報(bào)告甲方及文物部門。9.2文物保護(hù)措施乙方應(yīng)按照文物部門的要求，采取妥善保護(hù)措施，確保文物的安全。如因施工導(dǎo)致文物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的事由應(yīng)以書面形式說明，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明本合同附件一《場(chǎng)地位置坐標(biāo)圖》、附件二《場(chǎng)地占用面積確認(rèn)書》、附件三《場(chǎng)地使用界限圖》、附件四《用水電供應(yīng)協(xié)議》、附件五《通信與網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議》、附件六《環(huán)保協(xié)議》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在約定的場(chǎng)地占用期限屆滿后自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有剩余場(chǎng)地占用費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定向甲方支付。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、施工分包商、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件第三方具備相關(guān)資質(zhì)、能力及信譽(yù)；第三方介入得到甲乙雙方的同意；第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三方對(duì)其提供的產(chǎn)品、服務(wù)或成果質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額除非甲方和乙方另有約定，第三方對(duì)因其履行合同所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方獲取的報(bào)酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)保持與甲方獨(dú)立的法律地位，其行為不構(gòu)成甲方對(duì)乙方anyrightsorobligationsunderthisContract.4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)保持與乙方獨(dú)立的法律地位，其行為不構(gòu)成乙方對(duì)甲方anyrightsorobligationsunderthisContract.第五條第三方違約處理5.1違約行為及處理第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)采取如下措施：要求第三方糾正違約行為；要求第三方支付違約金；解除與第三方的合同；向第三方追償因此造成的損失。5.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方按本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)為其在履行合同過程中可能造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2保險(xiǎn)憑證第三方應(yīng)向甲方和乙方提供保險(xiǎn)憑證，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋合同履行期限。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方秘密信息予以保密，且不得向任何無關(guān)第三方泄露。7.2保密期限保密義務(wù)自本合同終止之日起持續(xù)有效。第八條第三方與合同解除8.1合同解除如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。8.2解除后果合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條第三方與合同變更9.1合同變更甲方和乙方如需變更合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更后果合同變更后，第三方應(yīng)按照新的合同約定繼續(xù)履行其職責(zé)。第十條第三方與爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決第三方與甲方或乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方作為被告當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鎱⑴c爭(zhēng)議解決時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十一條第三方與合同終止11.1合同終止本合同在約定的場(chǎng)地占用期限屆滿后自動(dòng)終止。11.2終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定撤出施工場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有剩余場(chǎng)地占用費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定向甲方支付。第十二條附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方簽字蓋章本合同自第三方簽字蓋章之日起生效。第三方應(yīng)確保其簽字蓋章的真實(shí)性和有效性。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在約定的場(chǎng)地占用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《場(chǎng)地位置坐標(biāo)圖》描述：詳細(xì)標(biāo)注施工場(chǎng)地的地理位置坐標(biāo)，包括經(jīng)度、緯度等信息。要求：坐標(biāo)圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過甲方、乙方確認(rèn)。附件二：《場(chǎng)地占用面積確認(rèn)書》描述：明確記錄施工場(chǎng)地占用的具體面積，包括平方米數(shù)。要求：面積確認(rèn)書應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署。附件三：《場(chǎng)地使用界限圖》描述：清晰描繪施工場(chǎng)地使用界限，包括邊界線、出入口等。要求：界限圖應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)。附件四：《用水電供應(yīng)協(xié)議》描述：規(guī)定甲方提供給乙方施工場(chǎng)地的用水電供應(yīng)條件、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出用水電供應(yīng)的具體條款，包括供應(yīng)量、供應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件五：《通信與網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議》描述：明確甲方提供給乙方的通信與網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)條件、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出通信與網(wǎng)絡(luò)接入的具體條款，包括服務(wù)范圍、接入速度、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件六：《環(huán)保協(xié)議》描述：規(guī)定乙方在施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)與污染防治措施。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出環(huán)保措施的具體條款，包括廢水、廢氣、固體廢棄物處理方式及標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按約定提供用水電供應(yīng)，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)